买房FAQ
登录 | 论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 本帖共有 477 楼,分 24 页, 当前显示第 23 页 : 本帖树形列表 : 刷新 : 返回上一页
<<始页  上一页   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  [23]  24    末页>>
作者:jackyxia (等级:2 - 初出茅庐,发帖:45) 发表:2009-10-14 15:46:23  441楼
如果已经交了5000再反悔,会承担哪些责任和费用?
请问把酒祝东风,我们刚刚买了房子,已经交了5000,银行贷款当然也都签好,dbs三年固定,第一次约见日期大概在12月中旬,还不知道确切日期。

但我家人身体突然出现问题,回国治疗,虽不是很严重,但今后必须重视,现在很困扰,如果没买房,可能就此我们就回国了。

但现在走到这一步,如果我们不买了,会承担哪些责任和费用呢。也读了您的买房faq,说是卖方有权追究责任,具体会有什么呢?

如果不行,我们继续买房,但如果想尽快回国,怎样安排对我们最有优势呢?我们是不是3年才可以全套出租,而且不考虑其他因素,只考虑手续等问题,是不是3年后卖房才不会有什么罚款之类的。

目前真的是十分困扰,希望把酒祝东风和其他朋友帮忙出出主意。也希望大家都注意身体。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:yu2004 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:258) 发表:2009-10-14 15:53:46  442楼
如果已经交了5000再反悔,会承担哪些责任和费用?请问把酒祝东风,我们刚刚买了房子,已经交了5000,银行贷款当然也都签好,dbs三年固定,第一次约见日期大概在12月中旬,还不知道确切日期。 但我家人身体突然出现问题,回国治疗,虽不是很严重,但今后必须重视,现在很困扰,如果没买房,可能就此我们就回国了。 但现在走到这一步,如果我们不买了,会承担哪些责任和费用呢。也读了您的买房faq,说是卖方有权追究责任,具体会有什么呢? 如果不行,我们继续买房,但如果想尽快回国,怎样安排对我们最有优势呢?我们是不是3年才可以全套出租,而且不考虑其他因素,只考虑手续等问题,是不是3年后卖房才不会有什么罚款之类的。 目前真的是十分困扰,希望把酒祝东风和其他朋友帮忙出出主意。也希望大家都注意身体。
若回国是可以马上租出去的,用租金还贷款,但这段时间不算3年帮定期。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:新手上路 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:933) 发表:2009-10-14 18:08:23  443楼
为什么拿了HDB loan还要refinance?出来可就进不去了
多谢回复,我们想一个月多交点贷款,这个不算refinance吗?
我们现在收入确实超过了向HDB贷款的上限,这样子不能去hdb office要求改变每个月还贷的钱吗?
我们还想一次性交几万,少交点利息。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:On (等级:5 - 略有小成,发帖:5007) 发表:2009-10-14 19:25:36  444楼
多谢回复,我们想一个月多交点贷款,这个不算refinance吗?我们现在收入确实超过了向HDB贷款的上限,这样子不能去hdb office要求改变每个月还贷的钱吗? 我们还想一次性交几万,少交点利息。
还是可以去改的啊,缩短年限/提前支付部分贷款,提前打个电话预约一下吧
那个8千只是申请时的要求,申请到了就没有限制,
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:On (等级:5 - 略有小成,发帖:5007) 发表:2009-10-14 19:27:08  445楼
多谢回复,我们想一个月多交点贷款,这个不算refinance吗?我们现在收入确实超过了向HDB贷款的上限,这样子不能去hdb office要求改变每个月还贷的钱吗? 我们还想一次性交几万,少交点利息。
我还以为你要换成bank loan呢。。。呵呵。。。那个不算,随便改
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:YU@97929158 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1) 发表:2009-10-14 21:34:41  446楼
请问东风兄,适合单身人士居住的小户型condo的信息应该去哪里找呢?能不能找到300k左右的呢?一个人供个小户型condo是不是压力很大啊。。 不想为了买房而结婚,但是上次问过一个房屋经纪结论是一个人供不起,心灰意冷啊!
推荐两个10月份预售的永久近地铁的小户型楼盘
1.City Loft : 第8邮区,永久地契,离地铁FARRER PARK MRT 5分钟,2站地铁到乌节路,步行即到City SQ Shopping Mall。1房1厅1厨1卫(323-420sqf),价格从3xxk到500k。2楼到5楼住宅,1楼车库,6楼penthouse,顶楼30m泳池,一共34套,好朝向和好户型不超过10套。
见图片细节http://findsinghome.irealtor.sg/default.aspx?p=ShowListing&pid=IPL192885

2.Vivace: 第9邮区,999年地契,共10层楼,公寓设施齐全先进,内部名牌精装。靠近Clarke Quay地铁站,可步行到克拉码头观夜景,价格不菲但投资回报率高。主打小户型,一套7xxk起价。56套1房式(388-452sqf),20套2房式(570-850sqf),6套阁楼(667-1227sqf)
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-10-15 10:57:09  447楼
请问如果是HDB贷款,refinance有任何费用吗?
如果只是PARTIAL REPAYMENT,可以在BRANCH OFFICE做,
没有什么费用
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-10-15 11:07:11  448楼
如果已经交了5000再反悔,会承担哪些责任和费用?请问把酒祝东风,我们刚刚买了房子,已经交了5000,银行贷款当然也都签好,dbs三年固定,第一次约见日期大概在12月中旬,还不知道确切日期。 但我家人身体突然出现问题,回国治疗,虽不是很严重,但今后必须重视,现在很困扰,如果没买房,可能就此我们就回国了。 但现在走到这一步,如果我们不买了,会承担哪些责任和费用呢。也读了您的买房faq,说是卖方有权追究责任,具体会有什么呢? 如果不行,我们继续买房,但如果想尽快回国,怎样安排对我们最有优势呢?我们是不是3年才可以全套出租,而且不考虑其他因素,只考虑手续等问题,是不是3年后卖房才不会有什么罚款之类的。 目前真的是十分困扰,希望把酒祝东风和其他朋友帮忙出出主意。也希望大家都注意身体。
可以跟卖方商量
如果真的不想继续买了, 那么可以跟卖方商量, 如果大家能达成一致意见,那么就可以取消交易了. 如果真的卖方要追究责任的话,那么他们可以索取他们的损失, 具体损失有多少,要看他们的律师怎么计算了. 可以计算在损失里的包括如果在卖房子,低过现在的卖价,那么差价就是损失, 如果房子已经空着了,那么这段时间的房产税啊,管理费, 还有双方中介的中介费, 也许还有其它的,就看他的律师怎么算

这个问题你的中介可以帮你跟对方谈的.

如果继续买这个房子, 那么不在新加坡其间可以合法出租,但是这个不算在最低居住期限内. 也就是说以后卖房子的时候你必须在房子里住过最低居住期限 (银行贷款是最低1年). 你说的3年是银行的绑定,那个赔钱就可以解决.

欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:新手上路 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:933) 发表:2009-10-15 13:12:01  449楼
还是可以去改的啊,缩短年限/提前支付部分贷款,提前打个电话预约一下吧那个8千只是申请时的要求,申请到了就没有限制,
嗬嗬,谢谢你的热心回复
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:新手上路 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:933) 发表:2009-10-15 13:12:50  450楼
如果只是PARTIAL REPAYMENT,可以在BRANCH OFFICE做,没有什么费用
谢谢回复
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:LaDiDa (等级:2 - 初出茅庐,发帖:31) 发表:2009-10-17 16:23:21  451楼
能。去申请一下,可以批的我们离开新加坡那会,都是很老实这样去做的。1年年批,要你们被对方聘请的证明。 只是这时间以后要扣回去。整套特批出租的时间,不算在HDB被绑的时间内。
可以知道一年大概要交多少
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:etet (等级:2 - 初出茅庐,发帖:257) 发表:2009-10-21 12:13:40  452楼
请教把酒,我想用CPF还清组屋的银行贷款,
除了填写HBL/3交给公积金局外,还需要找银行办手续吗?

需要找律师吗?

此外,你手上有二手公寓吗?有的话可否短信我?
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:etet (等级:2 - 初出茅庐,发帖:257) 发表:2009-10-21 12:21:30  453楼
请教把酒,我想用CPF还清组屋的银行贷款,除了填写HBL/3交给公积金局外,还需要找银行办手续吗? 需要找律师吗? 此外,你手上有二手公寓吗?有的话可否短信我?
还有,我用的是银行贷款,还需要找建屋发展局办手续吗?
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-10-26 22:02:19  454楼
还有,我用的是银行贷款,还需要找建屋发展局办手续吗?
还清银行贷款只能通过私人律师
建屋局不做这个,他们只做房子买卖的交易.
只要找家律师事务所,他们帮你跟银行弄, 费用大概500,600
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:11点50分 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:844) 发表:2009-10-26 23:41:45  455楼
请教:屋主要求签了OTP后90天他才呈上HDB合理合法吗?
还有屋主要求交了钥匙后还要让他住一个月,应该不合法吧?
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:niubee (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1404) 发表:2009-10-27 09:20:11  456楼
请教:屋主要求签了OTP后90天他才呈上HDB合理合法吗?还有屋主要求交了钥匙后还要让他住一个月,应该不合法吧?
好像这方面没有法律规定,都是买卖双方协商
不过注意的是HDB估价书一般都是3个月有效,所以等90天的话,估价书多半过期。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:11点50分 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:844) 发表:2009-10-27 22:31:14  457楼
好像这方面没有法律规定,都是买卖双方协商不过注意的是HDB估价书一般都是3个月有效,所以等90天的话,估价书多半过期。
估价书过期了对后续手续有影响么?
因为银行贷款从3个月后就开始算利息和还款了,那时才呈上OTP感觉对我不太有利.
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:etet (等级:2 - 初出茅庐,发帖:257) 发表:2009-11-11 01:09:32  458楼
还清银行贷款只能通过私人律师建屋局不做这个,他们只做房子买卖的交易. 只要找家律师事务所,他们帮你跟银行弄, 费用大概500,600
谢谢啦!问了中和律师,居然要500+150+200=850
好贵呀!
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:etet (等级:2 - 初出茅庐,发帖:257) 发表:2009-11-11 01:31:24  459楼
谢谢啦!问了中和律师,居然要500+150+200=850好贵呀!
把酒有便宜点的律师推荐吗?
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-11-14 17:11:52  460楼
请教:屋主要求签了OTP后90天他才呈上HDB合理合法吗?还有屋主要求交了钥匙后还要让他住一个月,应该不合法吧?
严格上不存在法律问题
但是你为什么会答应这样的条件呢? 延迟90天提交, 再多住一个月, 也就是说整个房子延迟了4个月的时间. (假设你现在已经有房子)这四个月的时间如果你把以有的房子出租,可以赚租金,如果现在是租房子, 这四个月的房租也是不少钱了, 除非这个卖方在价钱上给你很大的让步, 不然我觉得不划算.
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 返回上一页 | 本主题共有 477 篇文章,分 24 页, 当前显示第 23 页 | 回到顶部
<<始页  上一页   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  [23]  24  末页>>

请登录后回复:帐号   密码