华新 - 根本不是什么temp pink ic.就是...

买房FAQ1. 问: 买房都有哪些费用? 除了房子的首期款之外, 还要付印花税, 第一个18万是付1%, 第二个18万是付2%, 再多的部分就是3%了. 如果您买的房子超过36万, 公式可以简化为 = (房价*3%)-5400. 律师费用也是免不掉的, 不过现在大部分银行都会替买家付一部分的律师费如果您买的是HDB, 那么还需要付1%的中介费, 如果您买的是公寓, 那么不需要付中介费用. 2 问: 买房子的首期可以用CPF付吗? 是的, 每个房子都有一个估价, 高于估价的部分是一定要付现金的, 另外估价的5%必须用现金, 其它的都可以用CPF 支付. (适用于银行贷款) 3. 问: 买房子的手续大概需要多久? 一般来说, 买房子从下定金到全部手续办完, 大概需要3-4个月的时间. 有时候可以根据双方需要加快手续, 但是这个要CASE BY　ＣＡＳＥ，　不是每个交易都能加快的．４．　问：　男女朋友没结婚可以买房子吗？可以，　如果您打算买公寓，　没有这方面的限制．　如果您打算买ＨＤＢ，　那么你们两个必须都是年满２１周岁的ＰＲ，　拿到房子后必须在３个月内把你们的结婚证书拿给ＨＤＢ看，　也就是说如果你们打算在半年内结婚，　是可以买ＨＤＢ的．５．　单身ＰＲ可以买房子吗？是的，　但是只可以买公寓，　不可以买ＨＤＢ６．� (more...)

请教楼主。。。

问：拿了11k Grant,之后变成SC+PR,申请top-up grant 到3w成功率？

这个top-up grant有什么特殊条件吗？是只要变成PR就可以申请吗？都可以过吗？

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：On (等级：5 - 略有小成，发帖：5007) 发表：2009-09-15 10:32:11　 4楼

[登录后回复]

在把酒祝东风的大作中提到：

只要符合条件,没问题

谢了

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：On (等级：5 - 略有小成，发帖：5007) 发表：2009-09-24 09:34:03　 5楼

[登录后回复]

在把酒祝东风的大作中提到：

问：现已经供完第一间HDB，想买第二间HDB，想用CPF供...

在CPF上有什么限制？有个minimum sum?是多少呢？具体的条款是什么啊？
能不能给个link?

如果要再买一件公寓，可以用CPF还吗？有什么限制

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：On (等级：5 - 略有小成，发帖：5007) 发表：2009-09-24 15:17:58　 6楼

[登录后回复]

在 On 的大作中提到：

问：现已经供完第一间HDB，想买第二间HDB，想用CPF供...在CPF上有什么限制？有个minimum sum?是多少呢？具体的条款是什么啊？能不能给个link? 如果要再买一件公寓，可以用CPF还吗？有什么限制

看来是第二间只能是公寓，但是cpf里的minimum sum到底要多少？

117K? 58K?
下面的帖子说是 set aside 53K

到底是哪个？

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：On (等级：5 - 略有小成，发帖：5007) 发表：2009-09-25 08:42:28　 7楼

[登录后回复]

在 watercooler 的大作中提到：

connie 写了58。5k...7月起的。具体查cpf 网站。 117k应该是说两个人。如果你之前两个人都动用了cpf的话。记得把酒说过，如果要两个人分别供房子，要让第二个人把以前动用的cpf全部还回去，写个什么律师信的，然后再用cpf工另一间房子，就可以不放那58。5k. 偶感觉自己很半瓶子醋。那等你打听清楚，再来澄清一下哈。

是两个人，每个人的CPF都要有58.5K？

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：On (等级：5 - 略有小成，发帖：5007) 发表：2009-09-28 17:19:00　 8楼

[登录后回复]

在 Titan 的大作中提到：

请教楼主:卖房子-OTP后,买方没有exercise.没收的deposit需要给中介一半吗?之后还是通过同一中介卖了房子,并按合同给2%commission. 谢谢!

看seller和他的agent签的合同的细节了，不一定给一半的，2%也很高

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：On (等级：5 - 略有小成，发帖：5007) 发表：2009-10-02 18:43:17　 9楼

[登录后回复]

在某股民的太太的大作中提到：

俺们当年买了房子以后1年多才ROM的没跟俺们要ROM日期啊

你买的什么房子？HDB？Condo?

如果是HDB，是用夫妻的policy买的吗？

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：On (等级：5 - 略有小成，发帖：5007) 发表：2009-10-02 18:45:37　 10楼

[登录后回复]

在董叶的大作中提到：

请问买二手公寓，夫妻只有一人在新加坡我一个人在新加坡买二手公寓。老公在国外，比如澳洲。需要老公的贷款- 他在某银行工作，可以远程搞定新加坡的贷款。需要老公的CPF全启动- 他需要来新吗？还是我可以带他办事？还有就是签了6个星期后拿钥匙，我不在新加坡的话，可以直接转帐，然后朋友代劳拿钥匙吗？然后直接交给中介出租？其实我就是想问，我一个人在新加坡从给定金到签OTP (或是exercise purchase)后，可以离开新加坡吗？

办理全权委托，需要去高院做个凭证签个条款的，详情自己查HDB

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：On (等级：5 - 略有小成，发帖：5007) 发表：2009-10-14 15:26:47　 11楼

[登录后回复]

在新手上路的大作中提到：

请问如果是HDB贷款,refinance有任何费用吗？

为什么拿了HDB loan还要refinance?出来可就进不去了

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：On (等级：5 - 略有小成，发帖：5007) 发表：2009-10-14 19:25:36　 12楼

[登录后回复]

在新手上路的大作中提到：

多谢回复，我们想一个月多交点贷款，这个不算refinance吗？我们现在收入确实超过了向HDB贷款的上限，这样子不能去hdb office要求改变每个月还贷的钱吗？我们还想一次性交几万，少交点利息。