买房FAQ
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作者:redspot117 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:296) 发表:2009-02-22 21:07:02  61楼
回复见内送给父母是说不收钱, 是做为GIFT给的,不需要填回CPF. 如果是卖给父母,就需要还回CPF. 百年之后是要按遗产留给您, 您才可以卖
再请教
1、如果是送给父母,贷款还没还完,我可以每个月用公积金继续还房子的钱吗?这样父母就一分钱都不用出。

2、如果是送给父母,父母百年之后,房子是不是自动归回我的名下?而且我不用卖房?

3、如果我送给了父母,那么我结婚的时候,就可以以我和配偶的名字再买一套组屋了。是吗??

万分感谢!
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-02-22 22:25:28  62楼
再请教1、如果是送给父母,贷款还没还完,我可以每个月用公积金继续还房子的钱吗?这样父母就一分钱都不用出。 2、如果是送给父母,父母百年之后,房子是不是自动归回我的名下?而且我不用卖房? 3、如果我送给了父母,那么我结婚的时候,就可以以我和配偶的名字再买一套组屋了。是吗?? 万分感谢!
回复见内
1.不可以, 送给父母必须在送之前还完贷款
2. 不一定, 如果父母写了遗嘱, 留给别的兄弟姐妹就不是你的啦,呵呵
3. 可以
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作者:redspot117 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:296) 发表:2009-02-22 22:37:44  63楼
回复见内1.不可以, 送给父母必须在送之前还完贷款 2. 不一定, 如果父母写了遗嘱, 留给别的兄弟姐妹就不是你的啦,呵呵 3. 可以
继续请教
^_^哈哈,我是独生子女,没有别的兄弟姐妹了!那是不是房子自动归我?以后还需要卖吗?

谢谢!
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作者:Conniesisu (等级:5 - 略有小成,发帖:1392) 发表:2009-02-23 09:55:31  64楼
这个是官方公布的
其实每个中介手里都会用一些database,甚至包括户主的楼层及电话等
不过这些database是需要付费的。555 我的荷包就是因为这些东东给掏的七七八八了
不过我觉得如果只是自己粗略查查是完全没有必要 你买房的时候找个信得过的中介
一般都会拿相关的分析数据给客户看的 至少我是这么学的:)

To: 把酒师兄 小妹是刚入门的 斗胆接了一句 希望师兄不要见怪
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作者:Conniesisu (等级:5 - 略有小成,发帖:1392) 发表:2009-02-23 10:08:50  65楼
我也有个问题。。。
你知道哪间机构CEHA培训比较好的么。。。推荐一下 谢谢师兄
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-02-24 12:52:32  66楼
我也有个问题。。。你知道哪间机构CEHA培训比较好的么。。。推荐一下 谢谢师兄
来我们公司好了
我们公司有IN-HOUSE的CEHA COURSE.
还有各种各样的培训
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-02-24 12:56:10  67楼
继续请教^_^哈哈,我是独生子女,没有别的兄弟姐妹了!那是不是房子自动归我?以后还需要卖吗? 谢谢!
哈哈,看出来,你原来是想看有没有可能拥有两套组屋
很不幸的告诉你,没有办法. 如果你已经拥有了一套组屋, 而父母留另一外一套给你的话, 你不并能拥有这遗留的一套, 这一套会属于BRANCH OFFICE所有, 你拥有执行权, 至于是否可以出租还有出售后钱的处理问题,要去咨询BRANCH OFFICE. 如果你在父母遗留组屋的时候没有自己的组屋,那么你可以拥有这套房子
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作者:Conniesisu (等级:5 - 略有小成,发帖:1392) 发表:2009-02-24 21:50:59  68楼
来我们公司好了我们公司有IN-HOUSE的CEHA COURSE. 还有各种各样的培训
你这挖角也太赤裸裸了
呵呵 我在你们死对头那边 暂时还不想挪 我们公司也有内部的 我是想知道外面有没有好点的

我查了查SISV也有,他们算是命题单位吧? 会不会好一点 呵呵

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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-02-24 22:32:23  69楼
你这挖角也太赤裸裸了呵呵 我在你们死对头那边 暂时还不想挪 我们公司也有内部的 我是想知道外面有没有好点的 我查了查SISV也有,他们算是命题单位吧? 会不会好一点 呵呵
挖角本来就应该赤裸裸的嘛
哈哈, 我们的大门随时为你敞开. 其实CEHA自学就能成才. 除了LAW, 另外两门自学成才没问题的.
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作者:炎鑫 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:520) 发表:2009-02-25 10:48:29  70楼
请教两个问题1. 如果父母是PR,可以把房子以便宜的价格卖父母吗,hdb是否允许父母子女间低价格的买卖? 2. 这边没有收入的父母能否拿国内的财产做抵押从银行贷款在这边买房子?是否可以以自己的名义从银行贷到款帮父母买房子? 谢谢。
作为礼物送给父母倒是第一次听说。
不知道有没有人这么做过,手续是怎么样的,需不需要什么条件。
我个人认为没那么简单。如果还完贷款送给父母以后,自己再买组屋,HDB肯定要调查的。哪里来的那么多钱?那么有钱还买组屋?可能超过限度不允许了。
如果说真的有这么回事,这个空子钻起来也不简单。
作为遗产,还要交遗产税。不知道多少比例。
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作者:炎鑫 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:520) 发表:2009-02-25 10:49:55  71楼
HDB 2+1 户型 有没有窗户不靠走廊的?
clementi blk366, 367 all 3rms
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作者:EA房东 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:166) 发表:2009-02-26 13:52:41  72楼
有几个问题想请教,谢谢
我刚拿到公民的approval,但是还没有去做registration,也就是现在还是PR,打算给父母(双方或者其中一个)办LTSVP,考虑在接下来半年或者一年内买resale hdb,想问
1.resale hdb分的几个步骤,option to purchase,然后到hdb申请first appointment,到最后的transaction,请问,我目前的情况可以办到第几步,也就是在我还没有做公民registration,我父母还没有拿好LTSVP,我能做option to purchase或者去申请first appointment吗?还是只要到最后transaction finish的时候,我拿好citizen,我父母拿好ltsvp就可以了呢?

2.在最后transaction前,也就是拿到钥匙前,能否跟房东商量,提前搬入呢?

3.关于银行贷款,我是否现在就可以去拿in principle approval,到时候(大概半年到1年后)就可以直接拿到loan了,还是需要签了option to purchase,才可以去申请loan?

4.申请银行loan的in principle approval,有没有什么相关费用,一个月3千多的薪水,买35w左右的房子,可否拿到80%的loan,也就是loan大概27w?

先谢谢楼主
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作者:mac (等级:2 - 初出茅庐,发帖:99) 发表:2009-02-26 15:27:20  73楼
回答见内两种情况: 1. 新的EC, 这个只有新加坡公民才可以买,而且要符合收入限制. 2. 转售的EC, 如果房子满了5年还没满10年, 那么只有PR或者公民才可以买, 超过10年的,任何人都可以买
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还是不封顶?
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-02-26 15:52:34  74楼
有几个问题想请教,谢谢我刚拿到公民的approval,但是还没有去做registration,也就是现在还是PR,打算给父母(双方或者其中一个)办LTSVP,考虑在接下来半年或者一年内买resale hdb,想问 1.resale hdb分的几个步骤,option to purchase,然后到hdb申请first appointment,到最后的transaction,请问,我目前的情况可以办到第几步,也就是在我还没有做公民registration,我父母还没有拿好LTSVP,我能做option to purchase或者去申请first appointment吗?还是只要到最后transaction finish的时候,我拿好citizen,我父母拿好ltsvp就可以了呢? 2.在最后transaction前,也就是拿到钥匙前,能否跟房东商量,提前搬入呢? 3.关于银行贷款,我是否现在就可以去拿in principle approval,到时候(大概半年到1年后)就可以直接拿到loan了,还是需要签了option to purchase,才可以去申请loan? 4.申请银行loan的in principle approval,有没有什么相关费用,一个月3千多的薪水,买35w左右的房子,可否拿到80%的loan,也就是loan大概27w? 先谢谢楼主
回答见内
1.什么都不可以, 你必须拿到公民, 父母拿到LTSVP才可以进入OPTION.

2. 可以,但是要看卖方是否同意.

3. 可以,但是IN-PRINCIPLE-APPROVAL只是3个月内有效, 之后需要重新做.

4. IN-PRINCIPLE-APPROVAL的申请是免费的, 至于贷款要看您的年龄, 如果您在30岁左右, 应该没问题
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-02-26 15:56:00  75楼
作为礼物送给父母倒是第一次听说。不知道有没有人这么做过,手续是怎么样的,需不需要什么条件。 我个人认为没那么简单。如果还完贷款送给父母以后,自己再买组屋,HDB肯定要调查的。哪里来的那么多钱?那么有钱还买组屋?可能超过限度不允许了。 如果说真的有这么回事,这个空子钻起来也不简单。 作为遗产,还要交遗产税。不知道多少比例。
不能拥有两套组屋
如果房子贷款还清了, 送给父母,HDB是不管的, 以后你买什么样的屋子,哪来的钱HDB也不管. 政策上他们是允许的. 但是不能拥有两套组屋,所以实际上把房子送给父母没有空子.
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-02-26 16:08:12  76楼
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作者:EA房东 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:166) 发表:2009-02-26 20:14:43  77楼
回答见内1.什么都不可以, 你必须拿到公民, 父母拿到LTSVP才可以进入OPTION. 2. 可以,但是要看卖方是否同意. 3. 可以,但是IN-PRINCIPLE-APPROVAL只是3个月内有效, 之后需要重新做. 4. IN-PRINCIPLE-APPROVAL的申请是免费的, 至于贷款要看您的年龄, 如果您在30岁左右, 应该没问题
谢谢楼主,还想问一下
父母拿到ltsvp后,在买resale hdb的几个重要过程中,有哪些是需要他们在场一起签名的?还是只需要他们ltsvp的复印件,我在场就可以?谢谢
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作者:裙摆摇摇 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:162) 发表:2009-02-26 21:23:46  78楼
问2个问题, 谢谢!
1。如果家庭收入超过8000,可以有一方先辞职再买房么?买房后多久才可以恢复工作?
2。贷款两年后有能力一次性付清,所偿还的利息是算到付清时,还是整个贷款期限?
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-02-27 13:33:43  79楼
谢谢楼主,还想问一下父母拿到ltsvp后,在买resale hdb的几个重要过程中,有哪些是需要他们在场一起签名的?还是只需要他们ltsvp的复印件,我在场就可以?谢谢
不需要父母签名,需要LTSVP的原件和复印件
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-02-27 13:36:40  80楼
问2个问题, 谢谢!1。如果家庭收入超过8000,可以有一方先辞职再买房么?买房后多久才可以恢复工作? 2。贷款两年后有能力一次性付清,所偿还的利息是算到付清时,还是整个贷款期限?
回答见内
1.可以,最好是等完成交易后在恢复工作, 前前后后,可能有半年的时间呢.
2.算到付清时
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