买房FAQ
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-11-14 17:12:36  461楼
估价书过期了对后续手续有影响么?因为银行贷款从3个月后就开始算利息和还款了,那时才呈上OTP感觉对我不太有利.
只要在提交申请的时候估价还有效就可以了
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-11-14 17:14:30  462楼
把酒有便宜点的律师推荐吗?
850有点贵
你在HDB HUB那边找, 那边的都挺便宜的
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作者:11点50分 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:844) 发表:2009-11-15 09:03:06  463楼
严格上不存在法律问题但是你为什么会答应这样的条件呢? 延迟90天提交, 再多住一个月, 也就是说整个房子延迟了4个月的时间. (假设你现在已经有房子)这四个月的时间如果你把以有的房子出租,可以赚租金,如果现在是租房子, 这四个月的房租也是不少钱了, 除非这个卖方在价钱上给你很大的让步, 不然我觉得不划算.
谢谢把酒兄的回复,我的确没有答应这样的条件,90天,住多两个月,还要3w现金
现在好多屋主都是这样,有些还是在我要给支票了才说,实在让人心凉.

凡是提出这样条件的我都没有买,我坚信好房子就在前面.
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作者:sharon0101 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1) 发表:2009-11-15 15:49:55  464楼
请教: 如果一个人是PR一个人是EP买公寓只能贷款70%吗?
一个人是PR一个人是EP打算申请PR, 关于买房子大家有点争论, 请教楼主一下,
1. 据说两个人如果只有一个是PR, 买公寓首付就不能只是20%, 而最多只能贷款70%, 请问是不是这样呢?
2. 如果明年两个人都是PR, 想先买组屋再结婚, 具体要怎么操作呢?
3. 如果这次申请PR没有过, 买公寓的话首付如果要30%有点太勉强, 那么关于还能不能买房子能买什么房子楼主能不能给点建议呢.谢谢
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作者:小雪 (等级:3 - 略知一二,发帖:982) 发表:2009-11-15 18:47:00  465楼
谢谢把酒兄的回复,我的确没有答应这样的条件,90天,住多两个月,还要3w现金现在好多屋主都是这样,有些还是在我要给支票了才说,实在让人心凉. 凡是提出这样条件的我都没有买,我坚信好房子就在前面.
路过一下~~
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作者:2m16s (等级:5 - 略有小成,发帖:1415) 发表:2009-11-16 09:08:50  466楼
请教: 如果一个人是PR一个人是EP买公寓只能贷款70%吗?一个人是PR一个人是EP打算申请PR, 关于买房子大家有点争论, 请教楼主一下, 1. 据说两个人如果只有一个是PR, 买公寓首付就不能只是20%, 而最多只能贷款70%, 请问是不是这样呢? 2. 如果明年两个人都是PR, 想先买组屋再结婚, 具体要怎么操作呢? 3. 如果这次申请PR没有过, 买公寓的话首付如果要30%有点太勉强, 那么关于还能不能买房子能买什么房子楼主能不能给点建议呢.谢谢
试答
一个人是PR一个人是EP打算申请PR, 关于买房子大家有点争论, 请教楼主一下,
1. 据说两个人如果只有一个是PR, 买公寓首付就不能只是20%, 而最多只能贷款70%, 请问是不是这样呢?
基本是,如果你们两个收入不超过10k一个月的话,现在的行情银行就是这样的啦。但是如果是PR的那个人收入很高,80%-9-% 都有可能拿到

2. 如果明年两个人都是PR, 想先买组屋再结婚, 具体要怎么操作呢?

under fiance and fiancee scheme, 去HDB网站上看

3. 如果这次申请PR没有过, 买公寓的话首付如果要30%有点太勉强, 那么关于还能不能买房子能买什么房子楼主能不能给点建议呢.谢谢

可以买小公寓studio
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作者:melo (等级:2 - 初出茅庐,发帖:40) 发表:2009-11-17 11:24:35  467楼
请教,向HDB交了OTP以后,多久会收到HDB的联系(关于
中介通知我们OTP已经交给HDB了,然后过多久会告诉我们关于First Appointment
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-12-24 14:59:00  468楼
请教: 如果一个人是PR一个人是EP买公寓只能贷款70%吗?一个人是PR一个人是EP打算申请PR, 关于买房子大家有点争论, 请教楼主一下, 1. 据说两个人如果只有一个是PR, 买公寓首付就不能只是20%, 而最多只能贷款70%, 请问是不是这样呢? 2. 如果明年两个人都是PR, 想先买组屋再结婚, 具体要怎么操作呢? 3. 如果这次申请PR没有过, 买公寓的话首付如果要30%有点太勉强, 那么关于还能不能买房子能买什么房子楼主能不能给点建议呢.谢谢
回答见内
1.一个是PR的话, 如果收入够, 80-90%是可以申请的,如果两个都不是PR,最多70%
2. 先买组屋再结婚的话,你们必须得在拿到钥匙的3个月内把结婚登记给建屋局, 操作就交给中介去做吧,中介会帮你做好的,放心.
3. 第一个问题解决了的话,这个不是问题了
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-12-24 15:00:37  469楼
请教,向HDB交了OTP以后,多久会收到HDB的联系(关于中介通知我们OTP已经交给HDB了,然后过多久会告诉我们关于First Appointment
如果是我提交的话,当天就知道, 最迟第二天知道.
要看你的中介有没有RESALE NET, 如果没有, 就会拖延2-3个星期.
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作者:Yuma (等级:2 - 初出茅庐,发帖:4) 发表:2010-01-02 17:10:12  470楼
如果是我提交的话,当天就知道, 最迟第二天知道.要看你的中介有没有RESALE NET, 如果没有, 就会拖延2-3个星期.
想请教一下,买了新组屋但是未满5年,有什么可能再买condo么?比如用父母名字之类的。
如果外国人买condo,从以后能贷到多少款?谢谢!
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2010-02-06 00:15:19  471楼
想请教一下,买了新组屋但是未满5年,有什么可能再买condo么?比如用父母名字之类的。如果外国人买condo,从以后能贷到多少款?谢谢!
可以用父母的名字,但是贷款SUPPORT可能只有70%
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作者:丑角 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:991) 发表:2010-02-06 09:11:21  472楼
可以用父母的名字,但是贷款SUPPORT可能只有70%
父母薪水方面有要求吗?这种情况怎样知道能贷多少(万)?
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2010-02-21 11:51:49  473楼
父母薪水方面有要求吗?这种情况怎样知道能贷多少(万)?
收入要求主要是针对主要贷款人.
是看谁收入最高, 贷款年限的长短也取决于主要贷款人.
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2010-02-21 11:55:53  474楼
收入要求主要是针对主要贷款人.是看谁收入最高, 贷款年限的长短也取决于主要贷款人.
不能回复主贴了,通告一下最新政策
1. 卖家如果在一年内卖掉屋子, 需用交卖家印花税, 算法和买的时候一样. 这个一年的时间是从卖家EXERCISE OPTION的时候开始算.

2.接受MAS监管的银行一率不能提供超过80%的贷款. 这个政策是针对2月20号以后买的房子, 如果您的房子拿到OTP是在2月20号前,那么不受影响. 
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作者:小月亮 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:76) 发表:2012-10-02 13:55:24  475楼
可以以某一方父母的名字买二手公寓吗 贷款要怎么贷
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20529) 发表:2012-10-02 14:06:10  476楼
不能回复主贴了,通告一下最新政策1. 卖家如果在一年内卖掉屋子, 需用交卖家印花税, 算法和买的时候一样. 这个一年的时间是从卖家EXERCISE OPTION的时候开始算. 2.接受MAS监管的银行一率不能提供超过80%的贷款. 这个政策是针对2月20号以后买的房子, 如果您的房子拿到OTP是在2月20号前,那么不受影响. 
已经有私宅的不可以买HDB吧,必须要把私宅出售
现阶段买HDB的规定是连海外房产都不可以持有。
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20529) 发表:2012-10-02 14:09:47  477楼
已经有私宅的不可以买HDB吧,必须要把私宅出售现阶段买HDB的规定是连海外房产都不可以持有。
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