下半章（完结）
所在版块：房产车市 发贴时间：2016-11-24 16:02

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这律师信一写就是个把星期，期间我催了好几次问结果，得到的答复都是对方还没回复，然后OTP也没见踪影！问了几次都跟我说那个空白的买卖合同范本是他们唯一收到的文件。期间开发商中介也来问过我，我说一直都没收到OTP啊！她又去帮我跟开发商律师确认了还是早发出去了，而我们这边一直误认所谓文件发出去了就是空白的买卖合同。然后，我清楚地记得那是一个星期四的下午4：30我接到了Asia law负责我们这个交易的律师的电话，他很严肃的“通知”我，是通知，不是协商：我们找到了开发商寄来的OTP和买卖合同原本，下周二就是last day of validity period，请你在今天6点之前带你的买家来律师行签字exercise S&P，因为明天是公共假期我们不上班，我们最迟下周一就要送回开发商律师那边，不然就算合同作废，你买家的定金就没有了！

WTF！！我整个人是懵逼的，TM过去两个多星期我都跟我说没收到文件，还在跟开发商协商条款，还在催回复，怎么突然就给我最后通牒了？ ！然后我连OTP都没拿到，贷款都没申请，你就让我去签S&P了？！我说了我的顾虑和疑问，并且告诉他我的买家还在上班，没法这样突然通知就能立马过去签字，她的合伙人（公司名义购买商业地产需要一个本地合伙人）还在外国出差，也不可能今晚赶过来！律师沉默了三秒钟，对我说：那不是我的问题，最多我加班多留半个小时等你们到6：30，我都自愿留下来加班等你们了（我记得原话是：I volunteer stay back and work OT to wait for you），到时候你们不来签字，合同作废是你们的事情。另外跟你们说一下我下周一周都休假，所以今天是最后的机会。我觉得自己怒气值瞬间飙升爆表，刚提高了音量说：怎么就不是你的问题？你们早就收到合同一直跟我说没收到，我这边贷款都没做，怎么可能让买家去签字？如果贷款下不来，签了买卖合同买不起我买家不是要损失更多？你让我怎么跟客户交代？ 他毫不犹豫的吼回来：你没必要跟我大声，贷款是你们自己的事情，我好心打电话提醒你们合同要过期了，还好心留下来加班等你们过来，你应该感谢我提醒你了，不然你们合同就真的过期了！ 气得我直接摔了电话。。。不然我下一句就是Fxxk you骂出口了。后来去律师行看见了这个律师本人的形象，庆幸我没骂，不然我简直亏大了。

我就给律师行的老板打电话要投诉，估计他出国了没接，简直一筹莫展。 我又给开发商中介打电话问了一下怎么回事，为什么突然文件就寄过来了，还要过期了。开发商中介说他们早就寄出去了，我们的律所接收了，但是，没有passdown!收件人就直接出国了（TM就是那个律所老板啊！），她再三去追问文件，开发商律师就查了收件人信息，打电话到Asia Law提醒他们文件早寄到了，问买家还要不要房子，合同快过期了。这边才手忙脚乱的把文件从老板桌子下翻出来了，才有了给我的最后通牒。给买家打了电话大概说明了一下情况，她问我怎么办，坦白说我也不知道，我说算了，我去给律师道歉，好歹都到这个地步了，总不能眼睁睁看着合同过期，一块合作把问题解决了再说，不过当天晚上绝对是没法过去签字了。我让她去联系她的合伙人，有没有办法周一过来一趟。我又去联系了banker,他给我保证材料齐全就尽快帮我催贷款。然后我就带着吃翔的心情给刚刚被我摔过电话的律师写了一封“情深意切”的道歉求和信，说我摔电话不对，请他不要计较，当务之急要帮我们共同的客户解决问题，跟他要OTP文件，还CC了他老板。于是半夜我收到了他老板的回复，让我们通力合作解决问题，他会安排接手的律师周一签字，然后吵架律师给我发了OTP扫描件。

我已经不记得那个周五是啥公共假期，对我来说简直就是Black Friday。在此要感谢我的UOB banker,因为这个case，我俩结下了革命的战斗的友谊，可谓生死之交，我亲切的称他为working husband，绝对比我老公靠谱，后面N多次贷款申请也证明了这一点。做事靠谱得有靠谱的伙伴，关键时刻可以救命，他假期都在整理贷款材料，看还缺啥材料，我们周五晚上在微信群里守着买家合伙人半夜开完网络会议，去下载CPF资料发过来，万幸他周一路过坡转机去美国开会，中间有几个小时停留，有种天无绝人之路的感觉。于是周一一大早banker递交了所有贷款材料，跟我说12点之前告诉我结果。同时我跟买家跑到机场把合伙人接出来送到律师行去签S&P再送回机场。我让律师行等我到下午4点，确认贷款批了再把签字的合同送回开发商律师那边。3点多banker那边送来好消息，贷款批了，可以执行合同了，我才长出了一口气。万幸当时TDSR还没实行，否则再怎么赶，也没法这么快。

贷款抵押文件是后来之前那个律师回来了我们才回律师行补签的。看见那个戴着酒瓶底眼镜的猥琐男形象，我十分庆幸之前忍住了没表示要跟他发生工作以外的任何关系。一个小插曲就是，我在律师准备的文件里面没找到spouse consent，因为UOB的贷款肯定会要签这个，就忍不住问了一下，结果他说不知道！因为他也是第一次做商业地产贷款。。。我内心简直是万头神兽奔腾。买家不得不再次跑了一趟带老公去签字，还发了一份去美国让合伙人老婆带去公证处签字，实在是折腾至极。

最后一件让我觉得XXX的事情是：律师费并不便宜，后来账单上写了 admin $XXX, GST $xxx, service charge $xxx,加起来比别家还贵！我愤愤地发消息去质问之前回复我价钱的老板，他的回复是：net price就是律师收费的net price，别的是律所的收费啊！对这样无赖的老板和无赖的律师我还能说啥？从此一生黑。

再次感谢我亲爱的客户，从头到尾没责怪我一句，还感谢我最后把律师挖的坑及时补上了，好歹没损失，顺利交易了。觉得以后为了她赴汤蹈火都是应该的。
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强帖留名 － 一米阳光 　2016-11-15 09:49 (10 bytes , 50reads )
这文笔，赞， － 房产博士 　2016-11-15 08:16 (24 bytes , 48reads )
早点练手，哈哈 － 凡人 　2016-11-15 09:50 (0 bytes , 44reads )
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新盘的猫腻远比你想象的深 － 凡人 　2016-11-16 15:53 (1136 bytes , 85reads )
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九套吗我咋记得是八套XD － 武汉伢 　2016-11-17 07:16 (100 bytes , 49reads )
除掉买的第一套 － -_-|| 　2016-11-17 12:02 (51 bytes , 40reads )
见到好多看几十套房子买第一套房子的事情了，难道是爱之初体验：-） － 大狗 　2016-11-17 00:27 (0 bytes , 37reads )
老板说的我无地自容 － 凡人 　2016-11-16 19:27 (41 bytes , 48reads )
赞做事认真的 － hulumama 　2016-11-16 17:53 (372 bytes , 41reads )
也不是绝对的 － 凡人 　2016-11-16 18:05 (325 bytes , 58reads )
请教凡人 － vililytan 　2016-11-16 16:35 (205 bytes , 46reads )
恩，这个问题我不能答的太细 － 凡人 　2016-11-16 17:54 (1491 bytes , 72reads )
关于价格 URA 改版了 － -_-|| 　2016-11-16 18:29 (531 bytes , 95reads )
好吧，自从用了SRX我很久不怎么看URA了 － 凡人 　2016-11-16 18:31 (0 bytes , 41reads )
你是不是看串了 － vililytan 　2016-11-16 14:00 (74 bytes , 41reads )
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