我跟mimy一起跳的超级大坑（第二集）
所在版块：房产车市 发贴时间：2016-11-18 00:13

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换银行贷款我就不敢马虎了，我跟Mimy说绝对要用靠谱的老banker, 不能再出岔子了，买家一家子已经非常不爽了，每天跟mimy各种投诉，不过客户嘛，肯定不会觉得自己发材料给菜鸟banker抢单搞砸了贷款有他们任何责任，这种时候互相指责抱怨是没用的，中介的任务就是勇往直前解决一切问题，顺利完成交易！不出我之前所料的70% DBS给的毫无压力，80%就要show fund 2次。买家妈妈问10%到底啥时候给啊？他们做生意的年底资金回笼就有现金了，要不干脆就少贷一点，孩子轻松一点。我说我给你确认一下，去年底开盘，正常进度也是今年下半年到年底。于是很快第二个不靠谱的人物出场了，继续被坑没商量。这个人是我项目组的group leader,简称GL。

我给GL打了个电话问XX楼盘的地基打好没？开发商那边大概什么时候催那个10%的款？我这边有个买家贷款差10%，不过进底他们就能付现金，所以决定少贷款，我需要确认一下付款时间。 GL说等一下（这里我好想配一个尔康的表情包），让我翻翻开发商的施工进度表！然后很快告诉我明年7月！我一脸的懵圈：纳尼？？啥时候中国开发商动作这么慢，居然一个地基要打一年半？？我不放心的追问了一句：真的吗？真的要打十七八个月这么久？不是说一般9-12个月吗？GL说真的真的，他查过了。我说好吧那你给我发个消息确认一下，我发给买家看看。他就给我发了一个消息说10%地基打好付款时间是jul’2017。后来，就是这个消息截图救了命啊。。。留文字记录是多么多么滴重要啊！

接着啥都挺顺利的，贷款70%迅速批了，LO要出了，买家决定从欧洲回来一趟去律所办手续，所以机票也定了，律所也通知了预约好了。然后，mimy同学跟我抱怨了：就寄个LO去欧洲，为啥买家妈妈还要我掏钱？！之前他们自己乱发材料把贷款砸了，还骂了我N天，我实在觉得掏这个200多RMB快递费憋屈的慌！我安慰说：自己接的客，含着泪也要服务完！这好歹已经买房了，不是拖着你看了N个月然后跟别人买了，要think positively! Mimy就没吭声了，我以为她掏钱把这个事处理了。后来才知道没有，宝宝心里委屈宝宝不说而已。她问了一下banker能不能迟点出LO，等买家来坡了当面签，就不用寄去欧洲了。鉴于LO有效期就一周，等买家到坡就过期了。Banker答应她到时候重新出一份LO，所以最终mimy没掏那200多RMB快递费，这是第二个伏笔，救命的伏笔，当时我是不知道的。所以有时候贪小便宜也不是坏事，塞翁失马，焉知非福？

时光飞逝，日子刷的就走掉了两三周，买家不远万里从欧洲飞回来啦，买家妈妈也不远万里从中国飞过来陪伴宝贝儿子完成购买第一套房的大事。他们去律所签字的那天我还在家葛优躺，突然就接到了Mimy快要哭出来的电话：“老板，怎么办？律师刚才说这个项目她别的客户也有买，好像那个10% payment已经在call了，你要不要再确认一下啊？你知道吗，律师这么说的时候买家妈妈的脸色当场都绿了！现在我们都站律师楼外面呢，文件他们已经签完了，也不给我走，要我给个说法！”我马上给GL打电话，不在坡联系不到，我又给项目IC打电话，又没接，我去讨论组里面问了一下，结果一片回答齐刷刷的都是：call for foundation work payment already! 另外一个GL把开发商的进度表发上来了，这哪里是jul’2017啊，这明明是2016啊！我当即觉得一碰冷水从头浇下来：坏了，这下大件事了！我马上给mimy回电话：啊，LO是不是早签过了？贷款也没法改了啊！mimy说没啊，我最后没舍得那200多RMB快递费，所以我没给他寄，我们是刚刚在律师行一起签的LO，所以banker刚走。我马上给banker打电话：小X，你在哪那？？你回银行了没？banker说没啊，我忙的午饭都没吃，刚刚签完LO去吃了个饭现在往地铁走呢，有什么事？我立马蹦起来穿鞋往外跑，一边跑一边在电话里喊：你别走，你站住！你赶紧给我回来，你就在地铁外面等着我，你把LO还回来，我要appeal贷款！
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对了，我也有个状况想咨询一下凡人的意见 － hexiaohe 　2016-11-16 01:58 (334 bytes , 78reads )
可以催他们修改 － 凡人 　2016-11-16 09:38 (0 bytes , 43reads )
此贴真是宝典 － hexiaohe 　2016-11-16 01:40 (80 bytes , 45reads )
新盘坑的几率小一点 － 凡人 　2016-11-16 10:03 (563 bytes , 67reads )
中介 － 小乔过桥 　2017-01-07 13:27 (270 bytes , 47reads )
对 － 凡人 　2017-01-07 14:25 (20 bytes , 43reads )
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二手房感谢分享 － 不再迷惘的牛叔 　2016-11-15 17:05 (4 bytes , 46reads )
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翻页了 － Carol_晞 　2016-11-15 13:23 (20 bytes , 37reads )
顶 － jinianmy31 　2016-11-15 12:37 (49 bytes , 38reads )
学习新知识 － 春天来了 　2016-11-15 12:36 (14 bytes , 45reads )
哎呦 － king 　2016-11-15 12:30 (10 bytes , 47reads )
凡人姐姐好棒 － JenniferCrane 　2016-11-15 10:59 (12 bytes , 48reads )
强帖留名 － 一米阳光 　2016-11-15 09:49 (10 bytes , 49reads )
这文笔，赞， － 房产博士 　2016-11-15 08:16 (24 bytes , 47reads )
早点练手，哈哈 － 凡人 　2016-11-15 09:50 (0 bytes , 43reads )
马克 － mrgary 　2016-11-15 07:50 (16 bytes , 57reads )
凡人姐姐好厉害文笔可以和 － DengWei 　2016-11-15 07:21 (118 bytes , 51reads )
顶最后一句 － hulumama 　2016-11-15 15:35 (115 bytes , 47reads )
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你买的是房子，不是其他赠品 － 凡人 　2016-11-15 00:33 (3822 bytes , 205reads )
我们十几年前买HDB － hulumama 　2016-11-16 02:16 (405 bytes , 54reads )
HDB跟公寓不一样 － 凡人 　2016-11-16 09:37 (1240 bytes , 75reads )
应该是卖方看你菜鸟， － hulumama 　2016-11-16 13:56 (618 bytes , 82reads )
新盘的猫腻远比你想象的深 － 凡人 　2016-11-16 15:53 (1136 bytes , 83reads )
有关skyvue一点更正 － 凡人 　2016-11-16 19:24 (38 bytes , 225reads )
关于这个二手公寓的锅应该我来背 － -_-|| 　2016-11-16 18:34 (895 bytes , 68reads )
九套吗我咋记得是八套XD － 武汉伢 　2016-11-17 07:16 (100 bytes , 48reads )
除掉买的第一套 － -_-|| 　2016-11-17 12:02 (51 bytes , 39reads )
见到好多看几十套房子买第一套房子的事情了，难道是爱之初体验：-） － 大狗 　2016-11-17 00:27 (0 bytes , 35reads )
老板说的我无地自容 － 凡人 　2016-11-16 19:27 (41 bytes , 47reads )
赞做事认真的 － hulumama 　2016-11-16 17:53 (372 bytes , 39reads )
也不是绝对的 － 凡人 　2016-11-16 18:05 (325 bytes , 56reads )
请教凡人 － vililytan 　2016-11-16 16:35 (205 bytes , 44reads )
恩，这个问题我不能答的太细 － 凡人 　2016-11-16 17:54 (1491 bytes , 70reads )
关于价格 URA 改版了 － -_-|| 　2016-11-16 18:29 (531 bytes , 92reads )
好吧，自从用了SRX我很久不怎么看URA了 － 凡人 　2016-11-16 18:31 (0 bytes , 40reads )
你是不是看串了 － vililytan 　2016-11-16 14:00 (74 bytes , 40reads )
楼主确实码太多字，看得有点晕 － hulumama 　2016-11-16 14:58 (288 bytes , 70reads )
来学习的 － 官管 　2016-11-15 15:31 (8 bytes , 40reads )
fixture VS fitting － haidaoyu 　2016-11-15 08:39 (0 bytes , 55reads )
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组屋跟着valyation report走 － 凡人 　2016-11-15 09:23 (0 bytes , 47reads )
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