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举个小例子,skyvue去年底尾房10%折扣看起来很不错吧? 开盘时候26楼以下一层差价几千块,不管朝向如何同层差价不大,所以抽签抽在前面买泳池view就比较赚到了。26楼以上后开的,一层差2万左右,再给你打9折还是贵啊!不过还是比没打折买的人好点。这就是我说的猫腻,不是长期关注这个楼盘的人估计不知道,卖楼的也不会特意提醒你。
GEM 开盘就是另一回事了,开发商定价时候就把利益最大化了,好的朝向比如pool view那是真的贵啊!高楼pool view 1房价钱直追非pool view 2房价钱。所以后来1房有退出来的一点不奇怪。
每个新盘都有其值得投资非常划算的户型,我们说这个盘好,并不等于所有户型都好,比如trilinq最近那么热火朝天,1房的投资价值却不高,就给剩下了。自己住住自己喜欢就好。当你考虑以后转售,你接近80万买下来,以后跟西部五六十万买入价的lakegrande竞争,对于接盘的单身二手买家来说,价格上劣势很大。
至于我那个卖家拆光了东西的二手房没什么好说的,老板全程带我的,我是没经验,老板有啊。可是有经验也没碰到过这么无耻的啊!这就吃一堑长一智了呗!这样的卖家说实话到现在我都没碰到第二个,也算是奇葩一朵。绝大多数本地卖家卖了房都是打扫的干干净净,连储藏室里多余的地砖都码的整整齐齐交代好了,哪怕是特别破旧的房子,也有基本收拾打扫,比我们当初看房时还干净整洁,这点我还是很敬佩的。.
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