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高亮:
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这个其实跟家具没太大关系，但我觉得买家有个不靠谱的猪队友就是从家具开始的。买家憋了很久了，租房租了N年了，总算拿到PR了，迫不及待要买房了，这急迫的心情我都理解，我当年租了5年房子，可以买房了看了三套就买了。可是你也别急到看了第一套立马就站门口跟屋主砍价啊，第二套房子还等着你去看呢啊，卖家中介都惊呆了好么？我是硬把他拖走了，说这房子虽然装修漂亮房龄也新，可是100%直接西晒啊，你好歹挑个下午再来看一遍啊，反正地点也不是多好，不可能明天就卖了。
看来看去挑了一间，2nd view说带朋友一起去了一趟，3rd view又带了另一批朋友去了一趟，因为买家很怕自己决定失误，要多征求朋友意见，卖家也还不错一直都很配合。基本上就要敲定了，房价也谈差不多了，就谈细节了，我例行公事的问卖家有没有什么赠品，卖家中介就列举了一堆小东西，比如窗帘啊，晒衣服架啊，防止baby进厨房的安全护栏啊（然鹅对依然单身的买家并没有什么用，所以这个赠品我们拒绝了），飘窗上屋主自己订做的可以拆洗的垫子什么的，大件没啥，因为屋主都要留着自用呢，也不是什么特别有钱的，要不然也不会卖公寓换组屋了，人家都要搬去新房子继续用。买家自己并没有什么不满，可是他朋友不干啊！一个劲嚷嚷说人家买房都送家具电器，你们怎么什么都不送啊？卖家中介也很委屈：这不是送了一大堆东西么？那些垫子窗帘也花了大几千的好不好？然后这个朋友就指着面前的餐桌说：那你们就把这个桌子留下吧，要那些不值钱的小玩意干嘛，好歹留个大件！然后就餐桌问题买家朋友跟屋主唇枪舌战N久，基本上我们其他人都插不上嘴了，翻来覆去就是：你好歹送个桌子过得去啊！卖家表示这是我结婚买的桌子啊，有纪念意义当然不能送啊！最后在我跟卖家中介再三哄劝下我们退到1楼敲定了价钱准备第二天带支票来签约。
第二天下午买家依然带着同一个好基友来了，我打电话联系卖家中介，他说忙忘了带OTP，我俩一个公司的，我说那我回家拿一份过来。临走之前我跟买家再三确认了，是否就买这套了，他说是的，我就让他在function room坐一下回家拿OTP去了，我没想到幺蛾子就是在我离开的那半个多小时发生的。顺便说一下这套房子其实还有另外一组竞争买家很有兴趣，只是贷款还没敲定，我们先offer的就先拿下了。这个卖家中介就是我前面提过的写错N遍OTP的，因为他说自己是HDB专家，极少卖公寓，导致不会写公寓OTP。当天支票给了，OTP签了，虽然晚上和周一又害我回去跑了三趟修改OTP。贷款申请也递交了，在贷款批下来之前，买家又要求我带他和他家亲戚一家子去看了一遍，所以这房子前后带四批不同人看了五遍，实在不能说是仓促的决定。
过两天卖家中介打电话给我说支票跳票了！我当时还没想太多，就通知买家是不是签名有问题，能不能重新开张支票。买家才吞吞吐吐的跟我说他不想要了，因为他家亲戚觉得房子朝向通风不好！房子东南向的，超过中楼层，所以这个option fee他不打算给了！当时怕另外一个买家抢走了房子，他才决定先订下来再说，我回去拿OTP的时候，他们就协商怎么不损失钱的订下房子，他那个朋友说大不了你开空头支票，然后不要了就跳票不要给钱了。。。 我那个气啊：这么大事为啥没问我啊？你朋友是中介吗给你出这种馊主义？我有没有再三跟你确认是不是就这套了？我有没有提前告诉你如果OTP签了你反悔不买了，option fee会被没收拿不回来了，所以要想好了确认了我们才签？如果你想拖拖再考虑一下我再尽量帮你拖啊，别拿空头支票开玩笑啊！他说是，你都说了，所以我朋友才说试试空头支票拖一下，反正支票户头没钱卖家拿不到, 要钱就赖呗！(这话说的我好想把他朋友拖出来狠狠抽，真是坑自己人没商量啊，反正不是自己钱啊)
我说你觉得支票跳票你就不用给钱了？OTP一式三份，卖家也有留底的，你把手里这份毁了他也一样跟你要钱啊！你现在就告诉我你确定要不要买吧，不管买不买反正option fee你肯定要出，不然卖家要跟你打官司，如果还想买我就去协商给他们转账。买家这才意识到我没跟他开玩笑，就说真的不买了，因为他爹很听亲戚的意见，说不行那赔钱也不能买。然后我就通知了卖家中介这个情况，要屋主账号直接转账。反正后面各种狗血，光转账搞了一个多星期没成功！卖家已经报警了，并且迅速把房子降价几千块卖给了另外那个买家。最后是我陪着买家去银行提现金去当面交给卖家和他中介…
回来买家还愤愤不平地说：幸好我没买，原来我还买贵了！他还能再降几千块的啊！我忍不住翻了个白眼：你别忘了卖家从你这里赚了1% option fee接近上万啊，他少几千迅速卖了还多赚了啊！我说你下次别再听非专业人士乱给意见了好不？这是朋友么，坑掉那么多钱我都心疼！如果你朋友自己买过房子好歹也算有点经验了，他连房子都没买过也没在房地产行业做过，你就算想听他的你也跟我商量一下行不行？买家蔫蔫的回去了，说要冷静一阵子再继续看房。 等他再找我，我躺家里安胎呢，医生让卧床不能工作，我说你跟别人看去吧。后来他看好了，还硬让我跑一趟看看再帮他把把关，问能不能买。我说没事，这房子稍微旧一点但地点好，把成交参考价什么的都发过去。临签合同还打电话跟我说：姐啊，那我就买了啊？ 我觉得也是萌萌哒！这吃过亏就更加小心了啊。
类似的情况其实很多，经常会接到这样的咨询：
哎，这个能买不？我说你有中介吗？有啊，我老公/老婆找的啥熟人，可是我不相信他，我相信你啊！我说你相信我你有没找我看房啊！这不是熟人介绍，我老公/老婆不好意思推掉么？我还是觉得问问你放心！我说你得信任你的中介的专业度啊，你们跟中介缺乏信任度，沟通就会有问题，就容易出问题，所以你应该跟跟你中介多商量啊，你有啥顾虑都大胆告诉他啊，毕竟我也不知道你买的房子长啥样是不是？
说真的，如果不相信自己的中介，是很容易出问题的，因为会有很多顾虑藏着掖着不说，不说中介也没法帮你解决。多多沟通才是王道。这个交易是我从业以来唯一一个交了订金失败的交易，印象深刻，一想起来我就很心疼那大几千块，比我做成那单的佣金还多很多啊！ 我觉得是人做的事情就会出错，我也出过很多错，很多次险死回生的挽救回来，才能不断增加脸皮厚度和心理承受能力，下次再出错时候才会越来越处变不惊，冷静思考如何挽救把损失降到最低。
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