家有地理位置不好的4房组屋一套，现在二宝要出生了，考虑换房。

家里情况是，没车也不打算买车，因此家庭开销还可以应付；现在的组屋已经还清了，也因为是妻子婚前买的，所以只有一个屋主；家庭收入不高，能买bto的范围内, 近期不会增长太多，反而妻子有可能辞职照顾孩子而失去一部分的收入，关于这一点还在讨论，等妻子产假结束后才能决定；存款加丈夫cpf够首付20%和税款，丈夫加入公民了，年龄马上35，一个人贷款估计只能贷75-80万最多。
有三个选择
1、换成大的组屋，以提高生活质量
2、卖组屋换成三房的公寓，提高生活质量，但会背负沉重的贷款，如果妻子两年不工作，就得靠存款还贷款
3. 买两房公寓，用丈夫名字贷款，优点是组屋出租出去可以减轻还贷款压力。缺点是两房很挤。

求华新人士建议！这情况能买公寓吗？还是组屋比较保险？
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2015-11-17 22:00:02。

是我理解错了么？

月收入的120倍-130倍。是我想错了吗？
丈夫名下没有任何房产，也没有任何贷款

保证生活质量和现金流，毕竟二宝要出生了，开销会越来越大。

如果这个不是选项，就考虑换个更理想的组屋，可以是地点更好的。

四房组屋已经算大的了，除非楼主想换五房也是个选择。

买公寓的话，建议楼主要问下银行可否贷那么多，可以的话也是不错的。如果买期房，近一两年内贷款还没有完全放出来，月供压力也还好。等住进去了考虑以租养房，不过要考虑到现在房子不太好租出去。

是现在住的不太方便。夫妻二人上班来回都要两个小时。
大小还可以忍。

谢谢你的建议，消化一下。

不会投资，所以只能看着手头的现金贬值。
虽然也没有多少钱（笑）

我们收入不高年龄也大了，估计银行不会贷给那么多钱。就算银行贷给我们100万，我们也没这胆量。

我看房的时候,一样的户型,一家六口都住一起的也有啊

地点好的EA or EM.
压力小，空间够舒适。以牺牲基本的生活质量来投资，不划算！

客厅走廊占了不少面积所以显得比较挤。去过别人家的4房，户型好，觉得挺宽敞舒适的。

我觉得一家四口，住80平米的房子也不错了。客厅宽敞一点，有两个卧室一个小书房，或者两个卧室我都觉得挺好的。
现在我家虽然有三个房间，但是有一个房间近两年一直空着没人住，还有一个房间一直做书房，挺浪费的

也需要自己的独立空间。买房是大事，需要长远规划

同时在离你们上班都比较近的地方租一套房子。 之前我们的屋主就是这么做的

刚确定的。所以以后应该是睡高低床的。

既然组屋4房都有2个卧室是空的没用上，那么个人认为买个2房的公寓未必拥挤，如果考虑买个10多年左右的2手公寓也未必就小，有些有100平米左右。价钱找个在100万左右的，楼主贷款没问题，出租组屋+自己的CPF部分来还按揭应该没问题。

很重要

好凌乱……

买了bto, 现在房子就得卖了啊？还有bto买了不是要住五年吗？怎么租房去了？