我家买公寓还是组屋？请大家踊跃建议家有地理位置不好的4房组屋一套，现在二宝要出生了，考虑换房。 家里情况是，没车也不打算买车，因此家庭开销还可以应付；现在的组屋已经还清了，也因为是妻子婚前买的，所以只有一个屋主；家庭收入不高，能买bto的范围内, 近期不会增长太多，反而妻子有可能辞职照顾孩子而失去一部分的收入，关于这一点还在讨论，等妻子产假结束后才能决定；存款加丈夫cpf够首付20%和税款，丈夫加入公民了，年龄马上35，一个人贷款估计只能贷75-80万最多。 有三个选择 1、换成大的组屋，以提高生活质量 2、卖组屋换成三房的公寓，提高生活质量，但会背负沉重的贷款，如果妻子两年不工作，就得靠存款还贷款 3. 买两房公寓，用丈夫名字贷款，优点是组屋出租出去可以减轻还贷款压力。缺点是两房很挤。 求华新人士建议！这情况能买公寓吗？还是组屋比较保险？ --- 该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2015-11-17 22:00:02。

因为有人说我可能贷不到那么多，所以我疑惑了。房产博士是专业人士，所以我想他应该了解我贷得到贷不到。如果贷不到，我想他应该会提出来。 工作地点的话，妻子已经考虑暂时不做工或者换工作了，休息完产假可能会在家或者另找工作，丈夫收入不高，可是工作地点却是市中心那边。未来，理想情况是妻子在家附近找个工作。 丈夫的cpf从来没有用过，加上现金不止20了，就是担心未来的赚钱能力。开销倒还好，家人都比较节俭。

关于贷款，如果没有其他的贷款或分期付款，买公寓的话，贷款额度约是每月基本薪水66倍；如果有AWS/VB,那可以贷更多。为了确定，搂住可以找个banker作IPA，以确定具体贷款额度。至于是要买第二套公寓，还是换个大的二手组屋，别人的意见只可参考，具体的决定一定是你们自己做，因为只有你们知道自己最想要什么。 个人觉得，要不要买多套房产，一个原则是看你们的风险/压力的承受力。如果买了公寓，整天担心欠银行还有80万，75万什么的，觉得压力很大，以致影响家庭生活质量，那最好不要买！ 如果觉得贷款不至于太大压力，觉得公寓给你们生活质量提高很大，你们家庭乐在其中，也假设利率上涨到3.5-4.5%左右，算一下你们要多付多少钱，如果你们的现金流还可以应付，那也许可以考虑买公寓。

谁能给指一条明路？好多人推荐买学区的组屋，可是找了半天没看到这样的组屋， 进地铁站，附近有个还可以的小学，进去的几率比较高的。

有去年的资料吗？想看看去年培群的情况。谢谢