不可能一直跌的供求是可以控制的，跌到合理区间，政府自然会把他控制住的。 还有价格下跌的狠的地方，通常是偏远地区，位置好的地区其实并不怎么跌。

政府能挽救转售组屋的几个办法，我想了想： 1、pr大放水，从根本上改变供需关系。 2、允许持有组屋的公民再买入第一套公寓的时候无需交absd。 3、取消pr满三年才能买组屋的限制。 你觉得这几条哪条是政府能做 或者说敢做的？第一条要面对下一次大选丢掉好几个选区的风险，第二三条是对某些群体的极大不公平。 关于你说的地段因素，我并不太同意。毕竟新加坡只是个面积不到700平方公里的小岛，另外各个社区的发展相对均衡，像东部有樟宜商业园区、ubi工业区，北部有乌兰工业区，西部有jurong cbd，这导致不同地段都有相对应的买房和租房需求。如果市区组屋和郊区组屋的差价越来越大的话，那无非是原来打算买市区的人现在会考虑相对偏远一点的，反正都是一套组屋而已。新加坡的“地段”，跟北京上海说的那种地段其实不完全是一回事儿。

人口有自然增长供应方面，政府不再推出新的就好了，库存就会慢慢消化掉。时间问题

人口增长没那么快的这边是世界上老龄化最严重的地方之一，出生率却是倒数。。唯一的办法是靠移民来补血，但这其实也取决于这边经济未来的走势，如果过几年经济不怎么样了，愿意移民过来的人也会越来越少的。想想台湾，现在还有人愿意移民那里吗？ 减少bto供应 让更多人被迫流入转售市场确实是个办法。不过我昨天看到的新闻却是这个月又推出了大几千套bto。。

政府能挽救转售组屋的几个办法，我想了想： 1、pr大放水，从根本上改变供需关系。 2、允许持有组屋的公民再买入第一套公寓的时候无需交absd。 3、取消pr满三年才能买组屋的限制。 你觉得这几条哪条是政府能做 或者说敢做的？第一条要面对下一次大选丢掉好几个选区的风险，第二三条是对某些群体的极大不公平。 关于你说的地段因素，我并不太同意。毕竟新加坡只是个面积不到700平方公里的小岛，另外各个社区的发展相对均衡，像东部有樟宜商业园区、ubi工业区，北部有乌兰工业区，西部有jurong cbd，这导致不同地段都有相对应的买房和租房需求。如果市区组屋和郊区组屋的差价越来越大的话，那无非是原来打算买市区的人现在会考虑相对偏远一点的，反正都是一套组屋而已。新加坡的“地段”，跟北京上海说的那种地段其实不完全是一回事儿。

人口增长没那么快的这边是世界上老龄化最严重的地方之一，出生率却是倒数。。唯一的办法是靠移民来补血，但这其实也取决于这边经济未来的走势，如果过几年经济不怎么样了，愿意移民过来的人也会越来越少的。想想台湾，现在还有人愿意移民那里吗？ 减少bto供应 让更多人被迫流入转售市场确实是个办法。不过我昨天看到的新闻却是这个月又推出了大几千套bto。。

台湾的话呢还是有很多很多越南移民的

这么说吧凡是下跌都有底线，难不成跌成0？负数？所以说一直跌是个伪命题。 地段问题给你举个例子，大巴窑璧山女皇镇这些都是房价坚挺的地方，而榜鹅乌兰必然跌得狠，所谓组屋价格一直跌，也是分地方的。

政府能挽救转售组屋的几个办法，我想了想： 1、pr大放水，从根本上改变供需关系。 2、允许持有组屋的公民再买入第一套公寓的时候无需交absd。 3、取消pr满三年才能买组屋的限制。 你觉得这几条哪条是政府能做 或者说敢做的？第一条要面对下一次大选丢掉好几个选区的风险，第二三条是对某些群体的极大不公平。 关于你说的地段因素，我并不太同意。毕竟新加坡只是个面积不到700平方公里的小岛，另外各个社区的发展相对均衡，像东部有樟宜商业园区、ubi工业区，北部有乌兰工业区，西部有jurong cbd，这导致不同地段都有相对应的买房和租房需求。如果市区组屋和郊区组屋的差价越来越大的话，那无非是原来打算买市区的人现在会考虑相对偏远一点的，反正都是一套组屋而已。新加坡的“地段”，跟北京上海说的那种地段其实不完全是一回事儿。

他们撕的热闹忽略了你的问题。 市场低潮保护组屋: 意思是说人看不到公寓涨，投资者不敢出手买公寓，加上ABSD更是把许多犹豫的人挡住，留着组屋继续观望，所以卖组屋买公寓的相对较少，组屋转售价格不会跌的太厉害。 市场上升的斩杀组屋: 意思是说刚拿绿卡的不等组屋了，去追赶公寓上涨了，降低了组屋需求。原本留着组屋观望的也不等了，也不愿意出ABSD, 于是卖组屋提高了二手组屋供应。需求降低，供应增加，更一步推动组屋转售下跌。

地段因素非常重要 不明白你为什么说不重要你去看看好地段的比较新的租屋抢到什么样子了 你在看看位置不好的地方租屋有几个人买 价钱还差了三倍

低不低迷不重要啊反正祖屋肯定是第一套 刚需

政府能挽救转售组屋的几个办法，我想了想： 1、pr大放水，从根本上改变供需关系。 2、允许持有组屋的公民再买入第一套公寓的时候无需交absd。 3、取消pr满三年才能买组屋的限制。 你觉得这几条哪条是政府能做 或者说敢做的？第一条要面对下一次大选丢掉好几个选区的风险，第二三条是对某些群体的极大不公平。 关于你说的地段因素，我并不太同意。毕竟新加坡只是个面积不到700平方公里的小岛，另外各个社区的发展相对均衡，像东部有樟宜商业园区、ubi工业区，北部有乌兰工业区，西部有jurong cbd，这导致不同地段都有相对应的买房和租房需求。如果市区组屋和郊区组屋的差价越来越大的话，那无非是原来打算买市区的人现在会考虑相对偏远一点的，反正都是一套组屋而已。新加坡的“地段”，跟北京上海说的那种地段其实不完全是一回事儿。

台湾的话呢还是有很多很多越南移民的

台湾的话呢还是有很多很多越南移民的

关于地段，按道理说的确是你说的那么回事儿但是我也很纳闷的是，现实情况，比如璧山大巴窑，确实价格一直坚挺.

也不是呢跟最高峰比也跌了3-5个点

如果榜鹅的房子真的跌到让我足够心动的地步，那我果断选择榜鹅而不是女皇镇啊，搭mrt去cbd上班也就40分钟，省下的那几十万干啥不好呢，买辆宝马都绰绰有余了，凭什么让转售组屋的第一任owner把钱赚走？

差三倍？说说是哪里和哪里的房子吧，如果是面积+离地铁站的远近程度+朝向+楼层高低+附近学区各方面条件都类似的话，差三倍是不可能的，最多两倍。 我还是那个观点，买房只知道说地段的就是投资小白，这种人估计炒股也只知道买平安、茅台，问题是你觉得这些股是优质大白马，别人也会觉得优质，大家都去抢 把价钱已经哄抬起来了 你在高点买入的话还赚个屁的钱呢？其实无论是股王 还是st股，对于你赚钱来说都是一个道理 对吧？如果榜鹅靠近地铁站的五房式能跌到30万一套的话，那我果断把我在文庆的公寓卖了去抄底。

多谢鹏哥代答。 关于PR3年不让买组屋，政策之初，我称之为另一把双刃剑。 本来应该加强年轻移民融合，却把他们赶进公寓。 市场回弹时会拉开新移民与本地年轻人的财富差距。 很多政策都是为了顺应当时情形，形势一转变，反倒伤了初衷。