华新 - 组屋真是低迷的一塌糊涂

政府能挽救转售组屋的几个办法，我想了想： 1、pr大放水，从根本上改变供需关系。 2、允许持有组屋的公民再买入第一套公寓的时候无需交absd。 3、取消pr满三年才能买组屋的限制。你觉得这几条哪条是政府能做或者说敢做的？第一条要面对下一次大选丢掉好几个选区的风险，第二三条是对某些群体的极大不公平。关于你说的地段因素，我并不太同意。毕竟新加坡只是个面积不到700平方公里的小岛，另外各个社区的发展相对均衡，像东部有樟宜商业园区、ubi工业区，北部有乌兰工业区，西部有jurong cbd，这导致不同地段都有相对应的买房和租房需求。如果市区组屋和郊区组屋的差价越来越大的话，那无非是原来打算买市区的人现在会考虑相对偏远一点的，反正都是一套组屋而已。新加坡的“地段”，跟北京上海说的那种地段其实不完全是一回事儿。

不是哦

红山，金文泰，璧山的房子 VS 三巴旺，义顺的房子你看看差价

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在 japgolly 的大作中提到：

差三倍？说说是哪里和哪里的房子吧，如果是面积+离地铁站的远近程度+朝向+楼层高低+附近学区各方面条件都类似的话，差三倍是不可能的，最多两倍。我还是那个观点，买房只知道说地段的就是投资小白，这种人估计炒股也只知道买平安、茅台，问题是你觉得这些股是优质大白马，别人也会觉得优质，大家都去抢把价钱已经哄抬起来了你在高点买入的话还赚个屁的钱呢？其实无论是股王还是st股，对于你赚钱来说都是一个道理对吧？如果榜鹅靠近地铁站的五房式能跌到30万一套的话，那我果断把我在文庆的公寓卖了去抄底。

肯定差3倍啊

达士岭4房都100万了。

义顺还是30万左右

2手房对2手房比较。

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在熊维妮的大作中提到：

肯定差3倍啊达士岭4房都100万了。义顺还是30万左右 2手房对2手房比较。

连金文泰的4房大牌441 都80多万了

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在鹏哥的大作中提到：

继续推出bto只能说政府认为还没跌到他们预设的理想区间

你是说的中国吧

新加坡政府从来没说过希望组屋价格低的，他们不要选票了？
每次大选，政府都是说让组屋升值是给新加坡人民的福利。
BTO价格高不符合新加坡人的利益，二手组屋价格高符合新加坡人的利益，这点要分清楚。

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在鹏哥的大作中提到：

继续推出bto只能说政府认为还没跌到他们预设的理想区间

政府为什么要推出PR夫妻双方要满三年才能买组屋

难道是为了刺激组屋价格？政府多次讲过这种话，组屋是给需要的人住的，不是拿来赚钱的。

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在我是老万的大作中提到：

发个图眼见为实，或者来个邮编

图来咯，像这类5房HDB 买的时候也就300多K

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在鹏哥的大作中提到：

继续推出bto只能说政府认为还没跌到他们预设的理想区间

因为之前涨的太狠了，有人拿来套利

买早的那批现在数钱数的爽了。也有人乘机暴料很多马来西亚PR买HDB目的就是出租，人住在新山。的确很多人这样，我就认识一个。买了市中心祖屋出租，自己每天往访，她上班地点在woodlands....
政府傻傻，只好出此下策。

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在我爱吃土豆的大作中提到：

住组屋养老不一定BTO

可以先买转售组屋后卖公寓的。只不过不可以拿grant。

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在 missyii 的大作中提到：

图来咯，像这类5房HDB 买的时候也就300多K (more...)

你这个例子真的很好

更能说明组屋BTO错过的机会成本！！！
这个punggol的组屋是在2008年BTO的，交房大概是在2012，2013年，2008年以你贴的户型看，BTO价格在33万到40万之间，那现在5年MOP过后，总共十年了，结果是如何呢，2008年你买个公寓，现在你要躺着一个劲的傻笑了吧。
组屋是要来自住的，不要想着靠组屋发财。政府做得不错，让人负担得起组屋

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在 trip99 的大作中提到：

你这个例子真的很好更能说明组屋BTO错过的机会成本！！！这个punggol的组屋是在2008年BTO的，交房大概是在2012，2013年，2008年以你贴的户型看，BTO价格在33万到40万之间，那现在5年MOP过后，总共十年了，结果是如何呢，2008年你买个公寓，现在你要躺着一个劲的傻笑了吧。组屋是要来自住的，不要想着靠组屋发财。政府做得不错，让人负担得起组屋

有什么笑得

你08年买公寓还不见得一倍么。 09年看中一套大概900-1000一尺，13年 1600，现在也就1400 一尺
33 万买，62万买。。。人家这个33万说不定不要33，收入不足据说有各种补贴，也有个1-3万，现金都不要。08年那个形势敢出cash入手公寓算有胆的

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在我爱我家2 的大作中提到：

有什么笑得你08年买公寓还不见得一倍么。 09年看中一套大概900-1000一尺，13年 1600，现在也就1400 一尺 33 万买，62万买。。。人家这个33万说不定不要33，收入不足据说有各种补贴，也有个1-3万，现金都不要。08年那个形势敢出cash入手公寓算有胆的

希望你严谨

贴出实盘，体现出你作为SM的实力
这个贴子不错，很多人提出数据来论证，观点无所谓对错，只要数据真实，看客自会有脑子思考。

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在鹏哥的大作中提到：

继续推出bto只能说政府认为还没跌到他们预设的理想区间

对啊

就是说啊！组屋不是给人拿了投机挣钱的。是给有需要的人住的。所以政府并不愿意看到组屋涨涨涨，好像香港一样，买房子那么困难。上次组屋涨那么厉害，新加坡本地人怨声载道，觉得组屋价格上涨是因为外来人口造成的，上次pap差点落选，组屋涨价也是原因之一。政府已经接受教训，采取收紧外来人口，PR三年不能买组屋等等措施，是不可能再让组屋再大涨的了。

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在鹏哥的大作中提到：

住组屋养老不一定BTO可以先买转售组屋后卖公寓的。只不过不可以拿grant。

so ka

也是。反正老了也就无所谓location学区房了……

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在我爱我家2 的大作中提到：

随便找个D10-11 2008前 TOP的公寓就行了看历史交易价

我很忙不好意思

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