房子不完全是投资品，尤其组屋更多是自住属性，替代效应不是那么强的。好地点优质组屋就是个供需的关系，供给是有限的，需求的话，收入赶不上公寓涨价快的夹心层，预算100万左右的大概率会买优质组屋，这是有传导机制的。现在这轮涨价后100万能买什么公寓，看看也知道哪个更适合自住。