不用怕，快的话过一个季度会回弹
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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2018-05-23 10:07:34　 楼主　 关注此帖
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在 我是老万 的大作中提到：
组屋真是低迷的一塌糊涂政府BTO都要打广告 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2018-05-23 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2018-05-24 22:00:01。
不用怕，快的话过一个季度会回弹
ABSD是市场低潮保护组屋，回弹时斩杀组屋的双刃剑。

但是私宅优质二手房消耗过快应该会迫使不少人重新回到组屋市场

高价转售消息应该就在不远。

快的话，第三季能看到组屋稳住开始转向。
Jason&#11088;&#65039;Goldenstar
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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2018-05-23 11:12:44　 2楼
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在 chenzi 的大作中提到：
最慢会拖到什么时候反弹xmlzj
公寓涨得越快，
组屋反弹也越快。

反之亦然
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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2018-05-23 11:26:55　 3楼
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在 loveking 的大作中提到：
能不能具体说说看absd对租屋和公寓影响
又要码字哈。 2016年曾经有一个很小的窗口，
可以解锁公民absd出来。 但是操作敏感度太高。

当时市场累积的需求能量很大，那时我写了一篇文章说本地房市即将压不住。 但修改政策肯定要背上造成这波上涨的黑锅，最后选择了不改。

以后有空再写一篇这波市场转向的过程。

上涨的时候很多观望的人必须下手买公寓，但为了逃避absd就不得不卖出组屋。造成组屋市场持续承压。 相信政府是预见得到的。
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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2018-05-24 09:53:31　 4楼
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在 鹏哥 的大作中提到：
他们撕的热闹忽略了你的问题。 市场低潮保护组屋: 意思是说人看不到公寓涨，投资者不敢出手买公寓，加上ABSD更是把许多犹豫的人挡住，留着组屋继续观望，所以卖组屋买公寓的相对较少，组屋转售价格不会跌的太厉害。 市场上升的斩杀组屋: 意思是说刚拿绿卡的不等组屋了，去追赶公寓上涨了，降低了组屋需求。原本留着组屋观望的也不等了，也不愿意出ABSD, 于是卖组屋提高了二手组屋供应。需求降低，供应增加，更一步推动组屋转售下跌。
多谢鹏哥代答。 关于PR3年不让买组屋，
政策之初，我称之为另一把双刃剑。 本来应该加强年轻移民融合，却把他们赶进公寓。 市场回弹时会拉开新移民与本地年轻人的财富差距。

很多政策都是为了顺应当时情形，形势一转变，反倒伤了初衷。

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