求问@凡人MM,Dual key 怎样分水电费呢？不知分开安水表电表可行吗？谢谢

不是牛个人喜好 近环线以内的地铁，走路5分钟以内 小区环境好 大盘 周围生活方便 楼层和门牌号 安静宜居 户型不奇怪，通风明亮

为什么要大盘呢？

看项目，分装水电表需要批准，有些出租直接全包

言归正传我认为现在投资新加坡的房地产是一种不得已而为之的行为，不要希望短期能暴涨，不要希望租金市场能回暖。所谓投资，无非是把钱存在哪里的问题，如果你不想存银行，不想买股票，不想捐给教会，那基本上只能买个房子了。 作为中国来的第一代移民，有多一个选择就是在中国的城市买，现在中国仍然有很多笋盘买，问题是存在一个存续的问题。买了之后赚了钱如果不套现之后怎么处理？家里最后都变成新加坡籍的话似乎在新加坡买比较合理一点，那么最后结论就变成只能买新加坡的房子。 新加坡的这点房子肯定是不够各种有闲钱的已经换身份的人消化的，这个就是新盘卖的好的基础，而且新盘真的让人很有购买欲，问题是投资回报率太差。目前的J Gateway就是例子，你看看有哪个中介愿意花钱给J Gateway做广告？基本就没什么回报率可谈，能租出去就给租客磕头了。 所以唯一可以选择的就是10年以上的二手房，我个人比较喜欢20年以上的，虽然将来会有出手问题。但是只要维护的好，能够一直出租也算个过得去的投资了，毕竟买房的主要原因是那点闲钱不想放银行，所以买房的期望值要降的越低越好。

每当我看到有人说房子租不掉的言论总觉得奇怪租不掉难道不是租金的问题吗？ 房租降我就不信租不掉，极端来讲如果免费住肯定要挤破门吧。现在看到很多屋子空了好多个月也不肯降价租。 真真奇怪。 不是自住的房子，不就是要收租金吗？ 为啥又不肯放低价位.. 我想不明白

每当我看到有人说房子租不掉的言论总觉得奇怪租不掉难道不是租金的问题吗？ 房租降我就不信租不掉，极端来讲如果免费住肯定要挤破门吧。现在看到很多屋子空了好多个月也不肯降价租。 真真奇怪。 不是自住的房子，不就是要收租金吗？ 为啥又不肯放低价位.. 我想不明白

我说的是投资回报率差啊总不能200万的房子租3000一个月吧，月供5000，物业600，房产税大概200-300一个月。如果只算房贷的利息2500，每个月纯成本就要3500左右，租金少过房贷利息加物业费等于租一个月赔一个月的钱。

我说的是投资回报率差啊总不能200万的房子租3000一个月吧，月供5000，物业600，房产税大概200-300一个月。如果只算房贷的利息2500，每个月纯成本就要3500左右，租金少过房贷利息加物业费等于租一个月赔一个月的钱。

我知道可是如果房子已经买在手里了。低价租按照你说的租一个月赔一个月的钱，那空着不租不就是赔双倍的钱？ 除非出手不要了

我肯定会尽快卖掉就好像股票，如果明知道接下来的2年每个月赔1000块谁会拿着。

我其实上周末去看了红山的artra看介绍其实挺不错，无比近地铁，生活配套据说也会很全楼下就有ntuc还有childcare。childcare收入还会补贴management fee（虽然不知道这个落实到每月减少的管理费上具体有多少） 但素，我看了看两房的，都是面朝mrt的，而且俩厕所均无窗。所以下支票的心就淡了很多。

每当我看到有人说房子租不掉的言论总觉得奇怪租不掉难道不是租金的问题吗？ 房租降我就不信租不掉，极端来讲如果免费住肯定要挤破门吧。现在看到很多屋子空了好多个月也不肯降价租。 真真奇怪。 不是自住的房子，不就是要收租金吗？ 为啥又不肯放低价位.. 我想不明白

都是讨论投资房 也借贵贴问问dual keydual key的房子 比如两房dual key 纯投资用途 真的很容易找到两个租客来达到提高租金的目的吗？还是多半是摆设 最后还是被一家人租走了？有熟悉情况的来分享一下吗？

ntu教授呢不是很高端？

新公寓的设计像红山这种地幅有限的公寓，两房的厕所基本都不可能有窗户了，投资的角度地理位置永远最重要，location，location，location，买房的三大要素

这位是中介新人？小梅兰竹菊

讲真我打心眼里佩服感谢这种屋主，宁可不收租也不烂价。

不过不满3年卖不了以前买的不满4年也卖不了，满了的话要赶紧卖。