https://www.todayonline.com/singapore/6-10-singaporeans-think-government-should-regulate-prices-new-condo-survey

　

看看吧，不会是真的吧。

业界可是已经要求政府不要再出新的CM了。

---

该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2019-10-16 22:00:05。

政府应该regulate一下户型和阳台和空调槽。

不过这样对经济不好。可能外国人的ABSD再加5%比较好，只不过对于真土豪再加10%的ABSD都不是事，照买

我觉得好像新加坡这样的国际化大都市，和其他国际化大都市比，房价应该不算很高吧。我猜的啊。

呵呵呵了
倒是可以出一个时间更久的卖家印花税
只要房子是自己住或长期持有
就算是外国人身份不也是对这里有贡献吗

这60%不知道有多少是住condo，有多少只是随便发表下看法呢……

然后就可以抄底了

只是新房贵罢了。地价高没办法

一旦上了车，就可以改变自己的人生。
可以想见，这些做了网上调查的60%人中，大部分应当是组屋居住者。

不过，不管住哪里，买房都不是件容易的事情，所以总会有人觉得房价高，政府说不定也就是听听而已。

雪球何出此言？
只是因为与新盘相比？
还是因为收租回报率远超其他投资收益？

政府不久前才将4年缩短成3年的SSD，肯定有考虑过这个。不会这么快变回的。

而且多少人现在是以3年为计算基础买入1，2房的投资新盘，您这个要是成行，岂不是动了他们的大蛋糕？

公寓贵，可以继续住组屋，没有人逼着他们买公寓呀。
为什么要政府控制新公寓价格啊？得益着无非就是这些想升级的人。
等他们升级后还是希望公寓能够升值。目前无非就是杀别人的利益来满足自己的欲望。

这样我就坐得起啦

买好的希望价格继续上涨，没有买的希望政策的打压，都是PG决定脑袋的事情。

难点是在这条及格线到底划在哪里？两边都不能得罪，毕竟大选在即。

不要和新加坡自己比，新加坡收入比香港高，所以房价等于便宜很多

仔细分析一下这个是是而非的原因：
- 是政府的保留价格越来越高？
-还是发展商的标价越来越高？

是因为政府的保留价格越来越高的话，保留价增加的百分比有多少，大过20%吗？
还因为发展商的标价越来越高的话，enbloc时的加价百分比是多少，》20%？
再看一看新楼盘的最新售价，还是因为发展商的卖价越来越高？ 增加的百分比》20%。

比如，同样的方法调查：

1.目前水电费高吗？
2. COE高吗？
3. ERP高吗？
4. 巴士车资高吗？
相信会更多人认同，但是政府能跟着大众意见走吗？

目前房价比10年前涨了不少，如果这个调查在10年前做，结论可能也是类似的。

我自己十多年前觉得50万西海岸旧公寓太贵了，3房lakeshore 竟然要卖70万新币。现在回头看看就懂了。

虽说土地最终售价不是政府订的, 但URA官网也说了出价高者得标 (除非有特殊原因, URA保留最终决定权).
凡售地透过竞标最终成交价都会比reserve price 高, 开发商希望能拿到地, 自然也就会互相竞争.
这跟骨董拍卖的道理相似, 因为珍贵, 所以价高. 这也是为什麽新加坡的地价逐年增加, 因为国家就这麽小, 资源有限.
至于楼盘入场价, 我觉得以目前市场来说若开发商定价在20%或以上的利润, 进场购买风险真的比较大.
这也是我觉得要投资房地产可以, 但是入场价是否合理就要谨慎评估.我想东北部去年开盘的大型整合式公寓, 可能就是很好的一个例子