新楼盘越来越贵
所在版块：房产车市 发贴时间：2019-10-17 00:49

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虽说土地最终售价不是政府订的, 但URA官网也说了出价高者得标 (除非有特殊原因, URA保留最终决定权).
凡售地透过竞标最终成交价都会比reserve price 高, 开发商希望能拿到地, 自然也就会互相竞争.
这跟骨董拍卖的道理相似, 因为珍贵, 所以价高. 这也是为什麽新加坡的地价逐年增加, 因为国家就这麽小, 资源有限.
至于楼盘入场价, 我觉得以目前市场来说若开发商定价在20%或以上的利润, 进场购买风险真的比较大.
这也是我觉得要投资房地产可以, 但是入场价是否合理就要谨慎评估.我想东北部去年开盘的大型整合式公寓, 可能就是很好的一个例子
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Emily 艾莉有多年新加坡房产投资经验. 任职于新加坡最大的房地产公司- 博纳士地产集团 . 具有专业团队协助您置产, 买卖, 租赁, 贷款, 与法律谘询. 若您需要客观的房产分析, 了解法规或购屋流程,以及客製化的置产策略与方案. 请联絡 电话: +65 96918763 微信: emilylin0221 公众号: emilyproperty 网站: www.mynestbest.com
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【房】6 in 10 S'poreans think Government should regulate prices of new condos － brjin 　2019-10-16 11:15 (332 bytes , 2526reads )
就是简单的事 － 夜风来袭 　2019-10-17 08:36 (215 bytes , 27reads )
这种调查的方法有些问题 － kcowen 　2019-10-17 00:05 (301 bytes , 14reads )
政府地越来越贵 － emilyproperty 　2019-10-16 18:54 (515 bytes , 20reads )
政府卖地只有越来越高的趋势，是吗 － brjin 　2019-10-16 20:11 (308 bytes , 19reads )
新楼盘越来越贵 － emilyproperty 　2019-10-17 00:49 (499 bytes , 15reads )
我不太同意您的看法， － brjin 　2019-10-17 08:10 (556 bytes , 23reads )
多谢详细分析 － emilyproperty 　2019-10-17 09:23 (457 bytes , 17reads )
我觉得你这个思路很好 － 随白色飞翔 　2019-10-17 05:36 (46 bytes , 17reads )
要是我的话就直接要求政府regulate一下头等舱的价格。 － 我爱读书 　2019-10-16 15:43 (16 bytes , 13reads )
这些希望控制的人都是想买公寓的 － longman 　2019-10-16 14:59 (187 bytes , 31reads )
的确是的 － brjin 　2019-10-16 16:21 (135 bytes , 20reads )
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您这是让政府自己打脸啊 － brjin 　2019-10-16 14:36 (164 bytes , 12reads )
我觉得价格应该市场决定 － love962397 　2019-10-16 11:16 (40 bytes , 12reads )
可能正确的做法是禁止外国人购买第二套私宅吧 － 滚雪球 　2019-10-16 11:20 (93 bytes , 16reads )
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那可以继续加 － 花より男子 　2019-10-16 11:29 (45 bytes , 13reads )