任何动用了杠杆的投资都会这样啊我记得2011年以前公寓首付只是10%而已。比方说你买了套100万的公寓，首付10%，结果买了一年以后房价掉到了85万，但你还欠银行将近90万，这种情况银行怎么会确信你不会直接断供？银行在这种情况下只能要求你补上你还欠银行的贷款（比方说是88万）和房子现在估值的差额，也就是3万。如果你拿不出这笔钱的话 银行就只能把房子收走了，最小化自己的损失。 炒股也是一个道理，如果触动了margin call而没有把差额补上的话，就会爆仓，你的仓位会瞬间归零。

任何动用了杠杆的投资都会这样啊我记得2011年以前公寓首付只是10%而已。比方说你买了套100万的公寓，首付10%，结果买了一年以后房价掉到了85万，但你还欠银行将近90万，这种情况银行怎么会确信你不会直接断供？银行在这种情况下只能要求你补上你还欠银行的贷款（比方说是88万）和房子现在估值的差额，也就是3万。如果你拿不出这笔钱的话 银行就只能把房子收走了，最小化自己的损失。 炒股也是一个道理，如果触动了margin call而没有把差额补上的话，就会爆仓，你的仓位会瞬间归零。

怎么会断供呀断供难道不是欠人家钱不还吗

一般不会这样收回房子对银行并不是一件好事。

房子只值85万了但还欠银行88万，这种情况下你给我一个继续还贷的理由？ 我为什么不直接放弃现在的这个贷款去重买一套？

不要想当然啊银行的运作哪里这么简单 然后你借了钱可以放弃的吗

任何动用了杠杆的投资都会这样啊我记得2011年以前公寓首付只是10%而已。比方说你买了套100万的公寓，首付10%，结果买了一年以后房价掉到了85万，但你还欠银行将近90万，这种情况银行怎么会确信你不会直接断供？银行在这种情况下只能要求你补上你还欠银行的贷款（比方说是88万）和房子现在估值的差额，也就是3万。如果你拿不出这笔钱的话 银行就只能把房子收走了，最小化自己的损失。 炒股也是一个道理，如果触动了margin call而没有把差额补上的话，就会爆仓，你的仓位会瞬间归零。

当然可以啊你贷款的抵押物是这套房子本身。当你发现还不起贷款的时候，直接把钥匙往门上一挂 等银行来把抵押收走就行了 不然你以为每个月银行拍卖的房子是怎么来的

当然可以啊你贷款的抵押物是这套房子本身。当你发现还不起贷款的时候，直接把钥匙往门上一挂 等银行来把抵押收走就行了 不然你以为每个月银行拍卖的房子是怎么来的

房子只值85万了但还欠银行88万，这种情况下你给我一个继续还贷的理由？ 我为什么不直接放弃现在的这个贷款去重买一套？

那如果你借了100万房子值50万，你把房子给银行之后就不欠钱了？

为了一个人的诚信和信用这个理由够么？ 换个理由，以你那种方式把房子还给银行，你还能借到钱再买房么？哪家银行会借钱给你呢？

房子跌到50万比方说你还欠银行70万欠款，这种情况银行会先要求你top up20万去维持maintenance margin。如果你出了这笔钱的话，房子和贷款当然还是你的。 如果不出的话，银行只能强行收走你的房子，然后拍卖掉，否则银行怎么确定房子不会进一步下跌？这种情况的确不需要还贷了。

你真的读过T&C？

当然可以啊你贷款的抵押物是这套房子本身。当你发现还不起贷款的时候，直接把钥匙往门上一挂 等银行来把抵押收走就行了 不然你以为每个月银行拍卖的房子是怎么来的