任何动用了杠杆的投资都会这样啊
所在版块：房产车市 发贴时间：2018-07-17 16:32  更多评分:

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我记得2011年以前公寓首付只是10%而已。比方说你买了套100万的公寓，首付10%，结果买了一年以后房价掉到了85万，但你还欠银行将近90万，这种情况银行怎么会确信你不会直接断供？银行在这种情况下只能要求你补上你还欠银行的贷款（比方说是88万）和房子现在估值的差额，也就是3万。如果你拿不出这笔钱的话 银行就只能把房子收走了，最小化自己的损失。

炒股也是一个道理，如果触动了margin call而没有把差额补上的话，就会爆仓，你的仓位会瞬间归零。
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【房】房价下降时，贷款银行会不会收额外的钱补差价 － longman 　2018-07-17 16:15 (243 bytes , 4358reads )
银行也不希望走拍卖路线, 因为拍卖成功的几率很小 － mingtian1990 　2018-07-18 09:55 (820 bytes , 40reads )
我也问过DBS的人 － 嘉兽 　2018-07-17 20:12 (270 bytes , 37reads )
破产之后呢 只知道限制很多消费 － typhoonzj 　2018-07-17 19:53 (27 bytes , 26reads )
如果细分这个问题 － longman 　2018-07-17 19:18 (167 bytes , 30reads )
2012年还没有到margin call时 － 魅力S射 　2018-07-17 18:51 (123 bytes , 54reads )
银行不会等到 － Freki 　2018-07-17 17:48 (435 bytes , 37reads )
会 － Freki 　2018-07-17 17:38 (64 bytes , 29reads )
行业内叫 － x4 　2018-07-17 17:23 (70 bytes , 29reads )
看银行 － wineywei 　2018-07-17 17:00 (84 bytes , 26reads )
任何动用了杠杆的投资都会这样啊 － japgolly 　2018-07-17 16:32 (418 bytes , 36reads )
理论上是这样的 － 永夏 　2018-07-17 21:19 (138 bytes , 35reads )
新加坡曾经出现过一次类似情况 － qingni 　2018-07-17 21:58 (210 bytes , 25reads )
房价都跌20%了 － leciel 　2018-07-18 09:15 (90 bytes , 36reads )
当时也有断供的， － qingni 　2018-07-18 15:14 (101 bytes , 29reads )
这3万相当于partial repayment? － 我爱读书 　2018-07-17 17:08 (0 bytes , 44reads )
一般不会这样 － yayayayayaya 　2018-07-17 16:56 (30 bytes , 33reads )
为了最小化自己的损失 － japgolly 　2018-07-17 17:01 (46 bytes , 26reads )
怎么会断供呀 － 毛绒绒滴小河马 　2018-07-17 16:51 (26 bytes , 28reads )
房子只值85万了 － japgolly 　2018-07-17 17:00 (98 bytes , 33reads )
首付给了10万了，这个没算呢 － wangjileya 　2018-07-17 18:20 (43 bytes , 27reads )
补了3万，然后呢 － 魅力S射 　2018-07-17 18:27 (73 bytes , 39reads )
一个悲惨的轮回 － 我爱我家2 　2018-07-17 18:30 (9 bytes , 25reads )
你这个假设我可以反过来 － wangjileya 　2018-07-17 18:30 (83 bytes , 26reads )
很多断了 － 我爱我家2 　2018-07-17 18:32 (28 bytes , 28reads )
断了不一定是因为市值低于贷款 － wangjileya 　2018-07-17 18:38 (52 bytes , 30reads )
哦 － 毛绒绒滴小河马 　2018-07-17 18:18 (30 bytes , 33reads )
为了一个人的诚信和信用 － yayayayayaya 　2018-07-17 17:20 (97 bytes , 26reads )
但是银行怎么知道你是不是 － japgolly 　2018-07-17 17:29 (75 bytes , 38reads )
不要想当然啊 － 大叔一名 　2018-07-17 17:04 (47 bytes , 28reads )
当然可以啊 － japgolly 　2018-07-17 17:07 (144 bytes , 30reads )
美国的有些州是你这种做法 － DavidXia20 　2018-07-17 18:00 (134 bytes , 30reads )
我之前的律师说不是可以把房子给银行这样简单的 － hushpuppies 　2018-07-17 17:46 (16 bytes , 28reads )
律师说的没错 － Freki 　2018-07-17 17:54 (300 bytes , 31reads )
那律师有没有跟你说 － japgolly 　2018-07-17 17:48 (52 bytes , 29reads )
坐牢？ － hushpuppies 　2018-07-17 17:50 (24 bytes , 31reads )
坐牢不至于 － x4 　2018-07-17 18:04 (14 bytes , 25reads )
银行不是慈善机构 － 我爱我家2 　2018-07-17 18:19 (82 bytes , 23reads )
这样不算破产吗？ － longman 　2018-07-17 17:11 (153 bytes , 23reads )
那如果你借了100万 － 大叔一名 　2018-07-17 17:10 (42 bytes , 32reads )
房子跌到50万 － japgolly 　2018-07-17 17:28 (246 bytes , 36reads )
谁告诉你这种情况不需要还贷的？ － 吴越浪子 　2018-07-18 09:38 (172 bytes , 36reads )
不是的 － dominicthiem 　2018-07-17 17:55 (284 bytes , 25reads )
说的对 － japgolly 　2018-07-17 18:40 (140 bytes , 36reads )
这是risk问题，肯定要追讨的 － 吴越浪子 　2018-07-18 09:44 (186 bytes , 41reads )
那就再说一遍 － 大叔一名 　2018-07-17 20:45 (734 bytes , 229reads )
具体我不懂 － dominicthiem 　2018-07-17 20:44 (399 bytes , 35reads )
差价是必须的 － japgolly 　2018-07-17 20:38 (315 bytes , 54reads )
银行要的是连本带利收回投资 － 大叔一名 　2018-07-17 20:33 (461 bytes , 38reads )
理由就在 － 笑天 　2018-07-17 20:31 (240 bytes , 40reads )
为什么？ － 大叔一名 　2018-07-17 20:30 (426 bytes , 44reads )
银行的balance sheet会更好看 － dominicthiem 　2018-07-17 20:27 (159 bytes , 112reads )
你接着站在银行的角度想 － 大叔一名 　2018-07-17 20:19 (112 bytes , 61reads )
你真的读过T&C？ － 大叔一名 　2018-07-17 17:33 (0 bytes , 29reads )
贴上来看看吧 － japgolly 　2018-07-17 17:35 (45 bytes , 34reads )
读一下条款77.4 － 大叔一名 　2018-07-17 18:19 (98 bytes , 28reads )