银行如果催你补差价，但你又还不出，这种情况该怎么办？

房价远低于你的欠款额才会采取行动。基本上你还欠债70万房子却只值50万的情况不会发生。房价和你的欠款是两个曲线，相交的时候银行就会要求你top up贷款了。大概3次催促后你依然拒绝top up就会拍卖房子，如果拍得的钱补上窟窿还有损失那么银行会承担。

另外所谓的银行不会给你估价是假的，金融危机来时如果房价明显下行迅速，银行对手里抵押房产的估价频率几乎是以周甚至以天记的。当然先开始估哪些取决于还未归还贷款的比例和你房子贬值的趋势（取决鱼于地点地契等）

我记不清了，反正挺严重的

你的房价低于贷款，银行要你补钱你交不上（无论你是否真的有钱），银行要告你破产，然后变卖你的抵押物。

如果银行还没叫你补钱呢，你就拒绝还贷要把房子丢给银行。银行没收你的房产，拍卖。要你补交中间产生的律师费以及拍卖如果钱不够贷款的差价。法院会强制执行，查封你户口还钱之类的。如果你确实没钱了，那还是破产。

50万卖掉房子之后你仍然欠银行20万，只要你不宣布破产银行就会继续跟你讨。基本程序就是讨要三次，然后出律师信，然后等法院冻结你的其他资产（如果有的话），然后拍卖其他资产，然后尽量收回损失，不过银行这个时候要和你的其他债主一起讨债，是个复杂的过程。这就是为什么要有抵押物，银行也不喜欢去讨债

当房子价格低于你的贷款很多的时候，把房子还给银行，就可以拍拍屁股走人。新加坡应该不是这样，房贷应该是跟着人的，具体操作楼上已经说过了。

告到破产是真的

懂了。。。可是首付就白交了呀？

在你破产之前能收回多少就多少，房子收了还要告你，如果将来想和银行解决，就再咬你一口

因为3万差别断供？算算代理费什么都不划算啊。

就算砸锅卖铁给你补上这个3万漏洞，下个月又有3万差价怎么办，以此类推... ...

下个月也许涨了10万，总之因为区区3万断供不可能，那么多2012高位买入的，现在谁断供了？

开源节流

现实很残酷，自己看拍卖的广告

也许是别的考量，或者cash out拿钱干了别的又还不上呢？

我确实记错了。按新加坡的法律 如果margin call不还钱的话，房子肯定是要被收走拍卖的，但欠银行的剩余部分还是得还，除非file personal bankruptcy。

没有人希望大崩盘，目前只是假设最坏的情况
一套还好，如果2/3套房产怎么办？
日本，香港房市崩盘可以了解一下，有些至今还在还贷款

对于二手房好理解，就是按开始的贷款额来计算。
但是对于新房子呢？那个是Progressive贷款，怎么计算？是不是按当时银行贷出的额度？
如果这样的话看貌似新房的渐进贷款比较好些？

怎么恢复到不破产呢，还清钱?