没房子的等房价跌买房比较幼稚
你一年hdb租金轻松三四万送出去，
房价接下来涨也可能，跌也可能，但是你的损失一年三四万看得见。
拿固定的损失对赌不确定的将来，实在不明智
持币代购你可以等，你租房子的砸锅卖铁也要买了再说。
长期来看，政府通胀的目标就在1-3～左右。如达不到，世界央行都会刺激（不会通货紧缩），房子虽然有大周期，但是只要没买在高点，总不过有2%左右的年升值，对应1%左右的年折旧，和年2-5%左右的租售比回报（这个有很大的不确定性），买房还算比较稳妥的投资，特别在土地稀缺的新加坡。
我初略算过俺家破hdb 还剩66年，按现在的租金打折6折好了，一个月2000块（实际目前可以出租到3000），一年24000，66年net present value都在158万。可是出售只有60多万。凭什么不买？
不要说158万以后不算多，我这个是按现在的折价算得，将来货币贬值，租金还得增加不是？
新加坡在抑价，说明不抑制泡沫还是有强爆发点。政府银行风险控制很好，暴跌概率不高。新币是自主货币，最次货币贬值，对持有新元债务的人来说没什么大影响。再说新元安全性全世界都算较好的。
房价接下来涨也可能，跌也可能，但是你的损失一年三四万看得见。
拿固定的损失对赌不确定的将来，实在不明智
持币代购你可以等，你租房子的砸锅卖铁也要买了再说。
长期来看，政府通胀的目标就在1-3～左右。如达不到，世界央行都会刺激（不会通货紧缩），房子虽然有大周期，但是只要没买在高点，总不过有2%左右的年升值，对应1%左右的年折旧，和年2-5%左右的租售比回报（这个有很大的不确定性），买房还算比较稳妥的投资，特别在土地稀缺的新加坡。
我初略算过俺家破hdb 还剩66年，按现在的租金打折6折好了，一个月2000块（实际目前可以出租到3000），一年24000，66年net present value都在158万。可是出售只有60多万。凭什么不买？
不要说158万以后不算多，我这个是按现在的折价算得，将来货币贬值，租金还得增加不是？
新加坡在抑价，说明不抑制泡沫还是有强爆发点。政府银行风险控制很好，暴跌概率不高。新币是自主货币，最次货币贬值，对持有新元债务的人来说没什么大影响。再说新元安全性全世界都算较好的。
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