我也来说说我对新加坡房地产投资的看法看了隔壁帖子dengwei说每套房通常5-8年就应该出手，时间越久贬值的越厉害的说法，有感而发。写写我对新加坡房产投资的观点。
首先，不同意买房5-8年就要换房的说法。
一个很重要原因是买卖房屋成本太高，一买一卖再买新的，这里外里中介费，政府税收，尤其二套投资房额外税收，还有买卖所花费的精力等等，如果房产5-8年没有15%以上的升值都白折腾。
和他相反，我的观点，买房子就安心持有，自住也好，出租也好，就持有就好，也不要想赚钱这回事。那不赚钱买来干什么? 我就是我想说的:用来抵抗通胀。
任何房产，99年公寓也好，Freehold也好，首先需要承认的一点是随着时间，都会贬值。对于99年公寓，如果其他因素不变，基本大致上就是每年贬值1%。Freehold好一些，因为土地不贬值，但上面的房屋随着时间在贬值，也许每年0.5%，也许0.8%。
虽然房产是贬值的，比如每年1%，但货币的贬值速度一定会远远大于1%每年，尤其现在世界各国比着量化宽松，比着QE, 货币有一种天然的贬值趋势，而新加坡的货币与这些货币有着天然的紧密联系。新元的贬值幅度必然会与世界这些主要货币同步。
想象一下，也许30年后一份鸡饭很可能会卖到30块，也许还要多。现在每个月赚1万块算� (more...)
不明白你的逻辑
房子到底能不能抵御通货膨胀？？ 到底贬值吗？
这是你说的
《有什么商品可以保持30年而还能使用？好像看了一圈，只有房屋。尽管房屋也是在贬值，但相对于其他商品，比如说食物，家具，汽车，等等，只有房屋在30年后还能使用，尽管会旧，尽管价值只有最开始购买的70%，但他还可以使用。如果你买了房屋，不管30年后通货膨胀成什么样子，哪怕大学生起薪都100万一个月，你至少拥有一件是以30年后价格体系计算价值的商品。》
即如现在房子你花了100万（不吃不喝省下来的），30年后你说价值只有最开始购买的70%，也就是70万， 但是30年后通货膨胀大学生起薪都100万一个月，也就是30年后大学生一个月的工资就远远可以买你这套旧房了。。那房子还真的能抵御通货膨胀？ 像这样 还不让活在当下 好好吃喝 好了， 现在买个房子干吗？？
现在我看到菜价涨，学费涨，补习费涨， 装修的工人工资涨， 佣人工资涨， 但是房子价格却在掉，你觉得房子在抵御通货膨胀吗？ 我觉得这几年，包括接下来的几年， 投资买房的都是亏钱吧
这是你说的
《有什么商品可以保持30年而还能使用？好像看了一圈，只有房屋。尽管房屋也是在贬值，但相对于其他商品，比如说食物，家具，汽车，等等，只有房屋在30年后还能使用，尽管会旧，尽管价值只有最开始购买的70%，但他还可以使用。如果你买了房屋，不管30年后通货膨胀成什么样子，哪怕大学生起薪都100万一个月，你至少拥有一件是以30年后价格体系计算价值的商品。》
即如现在房子你花了100万（不吃不喝省下来的），30年后你说价值只有最开始购买的70%，也就是70万， 但是30年后通货膨胀大学生起薪都100万一个月，也就是30年后大学生一个月的工资就远远可以买你这套旧房了。。那房子还真的能抵御通货膨胀？ 像这样 还不让活在当下 好好吃喝 好了， 现在买个房子干吗？？
现在我看到菜价涨，学费涨，补习费涨， 装修的工人工资涨， 佣人工资涨， 但是房子价格却在掉，你觉得房子在抵御通货膨胀吗？ 我觉得这几年，包括接下来的几年， 投资买房的都是亏钱吧
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