谢谢大叔举例分析总结的详细分享前人之鉴后人之师啊，学习了～ 特别是量化负担能力的方法，很重要!

大叔真牛，组屋的底和私宅的底都被你抄到啦！ (more...)

看到这张图想起一个在心中盘桓多年的问题据说指数在100左右才是合理的。可是看看现在，都冲200多了！感觉回到100是五年内不大可能的事情啊～假设五年内回不到，那么多少是可以期待并认为是合理的，180？150？还是说就是有负担能力就买，不管它在200还是250？ 另外，求懂的童鞋科普一下这个房屋指数计算的基础。也就是说它是参照某年的某些经济数据算出来的呢还是每年的参照不同？有考虑经济增长或通膨的因素吗？ 谢谢～

膜拜成功人士。

膜拜成功人士。

哈哈两滴汗大侠手抖了～ 大侠能帮忙科普下那个指数吗？谢啦～

特来膜拜成功人士！

看到这张图想起一个在心中盘桓多年的问题据说指数在100左右才是合理的。可是看看现在，都冲200多了！感觉回到100是五年内不大可能的事情啊～假设五年内回不到，那么多少是可以期待并认为是合理的，180？150？还是说就是有负担能力就买，不管它在200还是250？ 另外，求懂的童鞋科普一下这个房屋指数计算的基础。也就是说它是参照某年的某些经济数据算出来的呢还是每年的参照不同？有考虑经济增长或通膨的因素吗？ 谢谢～

记得楼主提过在ACS旁边有套房子，是这个townhouse吗？

看到这张图想起一个在心中盘桓多年的问题据说指数在100左右才是合理的。可是看看现在，都冲200多了！感觉回到100是五年内不大可能的事情啊～假设五年内回不到，那么多少是可以期待并认为是合理的，180？150？还是说就是有负担能力就买，不管它在200还是250？ 另外，求懂的童鞋科普一下这个房屋指数计算的基础。也就是说它是参照某年的某些经济数据算出来的呢还是每年的参照不同？有考虑经济增长或通膨的因素吗？ 谢谢～

原来这位大叔这么厉害。学习一下，不过估计现在学也学不来了说起来，最近刚看了一个非常满意但是价格超过预期很多的房子，我们还在纠结这么高的价钱到底值不值得能不能减一点点的时候，房子转瞬就卖掉了，心里好惆怅，不知道这算贪念还算是什么，很明显那个立即买下的买家是觉得特别值得了。觉得自己什么都没赶上时候，现在真是花老大的价钱买以前人不要一半价钱就能买到的屋子，长远的未来还预期会跌价，而且还到现在都没买到，怨念。。。

买房投资的话一定要稳，价该杀就杀。很多房当时看的时候觉得很好很值，应该买了。后来再想想肯定也有别的缺陷。

谁说这个指数100才合理啊？这个指数无非就是一价格加权平均。某一历史点被设为100。如果我们选30年前为100，现在3000都有。

98年4季度为基点The HDB Resale Price Index tracks the overall price movement of the public residential market. The index is calculated using resale transactions registered across various towns, flat types and models, with the fourth quarter of 1998 as the base period (i.e. index has a value of 100 in 4Q98). Private property price index 也是以98年4季度为基点

原来这位大叔这么厉害。学习一下，不过估计现在学也学不来了说起来，最近刚看了一个非常满意但是价格超过预期很多的房子，我们还在纠结这么高的价钱到底值不值得能不能减一点点的时候，房子转瞬就卖掉了，心里好惆怅，不知道这算贪念还算是什么，很明显那个立即买下的买家是觉得特别值得了。觉得自己什么都没赶上时候，现在真是花老大的价钱买以前人不要一半价钱就能买到的屋子，长远的未来还预期会跌价，而且还到现在都没买到，怨念。。。