看不懂你的逻辑，不过大概理解了你为什么忽然这么激动。我不赞同你之前的说法但并没有贬义也没有恶意。后一贴贫困线的说法也是模仿别的论坛说笑而已，并不是针对你的情况。希望你不要多心了。多说无益，我就此打住。

大叔写的很好，但是对大多数人参考意义不大绝大多人在为第1套组屋奔波，有些另加1套公寓算条件不错的。 能买起非偏远地点两套公寓的若不是本人非一般的牛，夫妻一年收入50万望上走，就是出身和官富二代差不了多少的。。。我们草根除了眼红，啥也做不了，想公寓可是任何时候都买不起呀，呵呵

是厉害！10年里要买卖三四个房子确实不是一般人能想到去做的。我虽想到但就没有去做。因为我家人太保守了。。。。 不过我经常有跟年轻朋友们提醒：人的一辈子能够贷到款的时间是有限的；而在有限的时段里面要抓住买入房地产的机会恐怕也就一两次罢了。。。。。 一般人常常会毫不在乎不经意间就错过了第一次的买入机会。。。。等下次机会来了还没有准备好的人基本上就会和前次抓住机会买房的财务状况差距越拉越大了。。。。。渐渐就成了我再三强调的“人不理财，财不理人”的局面，非常难改变了。。。。赤脚赶都很难赶上啦。。。。 呵呵！我还发现：早买股票的人多数会延误或错过买房的第一次机会。。。而早买房的人之后再拿钱买股票大都会不太在意股票的输赢得失。因为相对于房产是大额不动产来说，股票其实是小数目小意思啦。。。

这个你说的不对时机很重要，大叔第一套是10年前买的，这10年的财富增长不是线性的。 我有很多同事，都算是中等收入吧，但人家来的早，所以基本上每人也都是标配1HDB+2Condo，钱都是自己挣的，也并非富二代。。大体成长过程就是凑钱买第一套，有了余钱投资第二套，然后几年以后升级原有住房或者购置第三套。（这得感谢银行） 而且我觉得房产到这个程度刚刚好，再多风险就很大了，3套房的风险应该是刚刚可以控制的。退可以舍一套，进可以投资其他领域。除非很有经验，不然再买房不太合适。

觉得要买房的最后一批鸭子都进笼了，这市场也就完了。现在是买房不如炒股。我公司有个最顽固的不买房的菲律宾人，我劝他了两年，他死活就是嫌贵，当然比菲律宾贵多了。最后不堪租金上涨，刚刚买了组屋。当一个市场，大部分人都认为肯定赚，这市场也就完了，像前几年的美国房市一样。现在在等导火索。不过我还是劝Flyover2010买，没办法他的运气不好，过两年就钢需了。

好吧，我就是贫民代表，因为我身边都是贫民很多人买房快十年的，现在还是这套房，有些换了套二手房，极个别多淘了一套公寓。 你说我说直白也好，仇富也好，大叔的成功经历绝对不是普遍现象。 有资本，再有抓机会的胆识，两样少一样绝对办不到，我前新加坡老板一年赚百万和另一个中国老板60多万的，都仅一套组屋，他们有本钱但缺后者。 然而身边更多的平民首先缺乏资本，想都不用去想。 淘第一桶金的资本哪儿来？ 主要两个渠道：自己赚的，和/或祖上留的，和我前面帖一个意思，没错吧 完全靠第一渠道的，我贫民诚心膜拜；取自第二渠道的，属不同世界的人，无语

很不幸你看到的只是这一面我买的第一间组屋200K，装修时还和银行借了些装修贷款。有没有祖上照顾很容易算出来吧。我也不认为我有胆识，但我认为我的风险控制做得比一般人好。我在可以承受时，拿了比较大的风险，在有变化时，减少了风险。 要说有什么比较不普通的，我们的收入在10年内都增加了不少。确实比一般人来得快。最大影响不是存了很多钱，而是贷款能力有很大提高。你也许需要20年才能达到这个增幅。这只是说你也许需要更长时间来积累，但在某一特定时刻，你要做的决定并没有太大分别。比如说我有夫妻两人都收入3，4K的朋友，觉得400-500K的组屋很贵，原因似乎只是它比几年前贵。我觉得这就不是很明智的选择。再有很年轻的朋友，只愿意考虑很热门，很昂贵的地区，我觉得也不是很明智的选择。 当然，我也一直说努力工作非常重要。努力工作和增加收入还是有很大相关性的。

好吧，我就是贫民代表，因为我身边都是贫民很多人买房快十年的，现在还是这套房，有些换了套二手房，极个别多淘了一套公寓。 你说我说直白也好，仇富也好，大叔的成功经历绝对不是普遍现象。 有资本，再有抓机会的胆识，两样少一样绝对办不到，我前新加坡老板一年赚百万和另一个中国老板60多万的，都仅一套组屋，他们有本钱但缺后者。 然而身边更多的平民首先缺乏资本，想都不用去想。 淘第一桶金的资本哪儿来？ 主要两个渠道：自己赚的，和/或祖上留的，和我前面帖一个意思，没错吧 完全靠第一渠道的，我贫民诚心膜拜；取自第二渠道的，属不同世界的人，无语

今年是在这里买房10周年，回顾一下历史吧（之三）两个人沮丧了好一阵。再去找新楼盘，已经找不到白菜价了。如前面说的，可能Roxy对自己的现金流不放心，卖了一部分存货，现金流改善了，就收手了。更加沮丧了。 我就在想，哪里才是合适的入场时机和价格呢？我的结论是我不知道。在任何一点，市场都可能升，可能跌。在那个很坏的08年尾，有谁可以预见市场很快回升？Roxy应该也不知道吧。所以，我只能从负担能力入手，问自己：你输的起吗？本坛一位年轻人认为研究方向很重要，可以提高猜对的几率。他忘了房子是一个非常大的投资，输的起才是最重要的。假如你在赌场，就算你有60%机会赢，一注一百万你会下注吗？你把机会提高到65%又怎样？ 那怎样量化负担能力呢？我觉得压力测试是个不错的方法。我给自己的测试是：如果我买了一个房子，下面的事情同时发生 - 一个人失业，出租的房子只收到一半租金，利率升到3-4%，如果我的现金流没问题我就过关了。 那怎样才可以有适当贪念呢？我觉得没贪念不可能。当然希望越便宜越好，但不控制贪念，永远都不会觉得便宜。有适当贪念最理想。我给自己定了目标。同样的时间点，一个房子如果比相似的比较对象便宜5%，就是便宜了。留意找比较对象本身有主观性。 经验： (more...)

请问小孩最后上到理想的好学校了吗？您好，请问最后你的两个小孩如愿上到理想的学校了吗？是2C阶段入学的？抽签进去的？ 其实我的问题是，即使买到好学校1公里之内，现在竞争这么激烈，好像也不能保证100%入学，要是买了房子又没能入学怎么办？

今年是在这里买房10周年，回顾一下历史吧（之公告）看到很多葱白类的回帖，我这故事才讲到一半，等讲完了还是Happy ending，那不是要封神了。我不是某教教主，不需要膜拜。你膜拜，我也不会长多一块肉。就算真的会长多一块肉，这年头多半还是肿瘤。 最近坛上一些闭门造车的分析让我很无语。心理因素在投资中占很大比重，房子中更大，因为还有自住的成分。我写这个故事的目的是希望通过实际的例子检视一下在某个特定环境中，为什么做出了某个决定。如果其中一两行对你有所启发，我就心满意足了。 时间点不同，你当然没法立刻重复我做过的事。每个人的思维方式也不同，我之前玩版杀时深有体会。（多谢各位桌版大神）你也许还没存够钱，你也许错过了上一次，也许我的风格不适合你。但记住经济危机不是第一次，也不是最后一次。某种资产价格疯涨不是第一次，也不是最后一次。下次再发生时，你会做得更好吗？ 对于歪楼的童鞋，非常欢迎。大家说说自己的故事，不管比较成功还是比较悲催，都是好的参考。实在想葱白的童鞋，在心里默默地就好了。实在不想太监我的故事。