各位大神，就目前的市场状态，贷款到底是选固定利率还是浮动利率比较好呢？
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该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2018-07-19 22:00:05。

如果固定在1%，可以选

没有具体配套，别人也不好建议shenme

Package A: 2 years fixed rate 2 years lock in
Year 1: 1.95% (fixed)
Year 2: 1.95% (fixed)
Thereafter: 1.95% (MR + 1.10%)

. 2 years fixed rate
. 2 years lock in
. No partial and full redemption with in the 2 year
. Free one time conversion after lock in period
. Waiver of full redemption penalty if due to sale of property

Package B: 3 years fixed rate 3 years lock in
Year 1: 2.08% (fixed)
Year 2: 2.08% (fixed)
Year 3: 2.08% (fixed)
Thereafter: 1mth SIBOR + 0.65%

. 3 years fixed rate
. 3 years lock in
. No partial and full redemption within the 3 years
. Free one time conversion after lock in period
. Waiver of full redemption penalty if due to sale of property

Package C: 2 years lock in
Year 1: 1.65% (MR + 0.80%)
Thereafter: 1.65% (MR + 0.80%)

. Base on Bank Mortgage Rate (MR) which is currently 0.85%
. 2 years lock in
. Flexibility to do partial payment during lock in period as long as loan outstanding is more than $200k
. Free one time conversion should Mortgage Rate increase during lock in period
. Waiver of full redemption penalty if due to sale of property

*Rates quoted are indicative
*Rates are subjected to changes without prior notices.
*Rates will only be confirmed upon issuance of Letter of offer

请问这几个配套哪个比较好呢？

固定的在1.7%、1.85%这样，果断拿。
现在是利息上升通道，当然是拿固定的，拿浮动的已经哀鸿一片了。

这个fixed是真的fixed?有没有银行家的原文关于package B的？

UOB的Package C怎么样呢？似乎是新的配套

签了以后通常都会秒涨0.5%，可以签，因为一年以内最多也就是涨0.5%

我前几个月选的时候有1.65两年和1.85三年差0.2，算过之后还是果断选了三年。你这个两年和三年差0.1x，是我的话果断选B

上个月是 1.8% 1.8% 1.85%三年固定，不知道现在是什么行情了

银行定fixed rate的时候已经考虑到未来两三年升息，还加了安全裕度，保证自己不亏。另一方面，浮动利率是跟着市场变化的，对借贷双方都比较公平。很多人一般过两三年locked in period之后也是会refinance。很大可能用fixed rate的人会在这两三年之间付比较多的利息。

不过依照短期sibor的浮动利率已经被证明不靠谱了。建议考虑下OCBC那个用12年sibor平均值的浮动利率，只要terms不变，就超级稳定。

欢迎指正。

银行完全可以去做对冲，你选哪个配套，对银行来说都是一样的，挣个服务费，利率波动的风险都转移出去。印象中美国很多银行都是把贷款打包成债券拿到市场卖。新加坡的银行具体不知道是怎么操作的。

谢谢大家帮助参考，最后选了OCBC的MRP，可以免费换别的套餐，如果利率涨了。不过我觉得都是羊毛出在羊身上的…

三年固定2%， 贷款额度高的还有送voucher。
这个是目前hdb最好的固定利率配套。如果是私宅， boc的更低一点。
目前利率看涨， 强烈推荐固定利率。 选浮动的等利率涨了换配套， 那时已经全面水涨船高了。

OCBC有说这个是根据什么来浮动的吗？

说是根据银行内部数据自己调整的，她说这个汇率是最新的