贷款是选固定利率还是浮动利率呢？各位大神，就目前的市场状态，贷款到底是选固定利率还是浮动利率比较好呢？
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该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2018-07-19 22:00:05。 　[本文发送自华新iOS APP] [咸蛋一家门 (7-19 9:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

如果固定在4%千万不要选如果固定在1%，可以选 　[本文发送自华新iOS APP] [dominicthiem (7-19 9:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 dominicthiem:如果固定在4%千万不要选如果固定在1%，可以选)嗯……你在开玩笑嘛 　[本文发送自华新iOS APP] [咸蛋一家门 (7-19 9:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 咸蛋一家门:嗯……你在开玩笑嘛)不算玩笑吧没有具体配套，别人也不好建议shenme [jjwwd (7-19 9:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

UOB的3个配套Package A: 2 years fixed rate 2 years lock in
Year 1: 1.95% (fixed)
Year 2: 1.95% (fixed)
Thereafter: 1.95% (MR + 1.10%)

. 2 years fixed rate
. 2 years lock in
. No partial and full redemption with in the 2 year
. Free one time conversion after lock in period
. Waiver of full redemption penalty if due to sale of property

Package B: 3 years fixed rate 3 years lock in
Year 1: 2.08% (fixed)
Year 2: 2.08% (fixed)
Year 3: 2.08% (fixed)
Thereafter: 1mth SIBOR + 0.65%

. 3 years fixed rate
. 3 years lock in
. No partial and full redemption within the 3 years
. Free one time conversion after lock in period
. Waiver of full redemption penalty if due to sale of property

Package C: 2 years lock in
Year 1: 1.65% (MR + 0.80%)
Thereafter: 1.65% (MR + 0.80%)

. Base on Bank Mortgage Rate (MR) which is currently 0.85%
. 2 years lock in
. Flexibility to do partial payment during lock in period as long as loan outstanding is more than $200k
. Free one time conversion should Mortgage Rate increase during lock in period
. Waiver of full redemption penalty if due to sale of property

*Rates quoted are indicative
*Rates are subjected to changes without prior notices.
*Rates will only be confirmed upon issuance of Letter of offer 　[本文发送自华新iOS APP] [咸蛋一家门 (7-19 9:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

OCBC的2个配套
　[本文发送自华新iOS APP] [咸蛋一家门 (7-19 9:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 咸蛋一家门:OCBC的2个配套 ...)哪个比较好呢？请问这几个配套哪个比较好呢？ 　[本文发送自华新iOS APP] [咸蛋一家门 (7-19 9:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

目前各大行固定的在1.7%、1.85%这样，果断拿。
现在是利息上升通道，当然是拿固定的，拿浮动的已经哀鸿一片了。
　[本文发送自华新手机Wap版] [yaoyao8 (7-19 9:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 咸蛋一家门:OCBC的2个配套 ...)这2个都是浮动的吧。[功夫熊猫 (7-19 10:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 咸蛋一家门:UOB的3个配套Package A: 2 years fixed rate 2 years lock in Year 1: 1.95% (fixed) Year 2: 1.95% (fixed) Thereafter: 1.95% (MR + 1....)拿package B这个fixed是真的fixed?有没有银行家的原文关于package B的？ 　[本文发送自华新iOS APP] [dominicthiem (7-19 10:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 dominicthiem:拿package B这个fixed是真的fixed?有没有银行家的原文关于package B的？)Package CUOB的Package C怎么样呢？似乎是新的配套 　[本文发送自华新iOS APP] [lwfzl (7-19 14:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 lwfzl:Package CUOB的Package C怎么样呢？似乎是新的配套)Bank Mortgage Rate就是用来逗你玩的签了以后通常都会秒涨0.5%，可以签，因为一年以内最多也就是涨0.5% 　[本文发送自华新iOS APP] [dominicthiem (7-19 14:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 咸蛋一家门:UOB的3个配套Package A: 2 years fixed rate 2 years lock in Year 1: 1.95% (fixed) Year 2: 1.95% (fixed) Thereafter: 1.95% (MR + 1....)如果是我的话果断选B三年fixed我前几个月选的时候有1.65两年和1.85三年差0.2，算过之后还是果断选了三年。你这个两年和三年差0.1x，是我的话果断选B 　[本文发送自华新iOS APP] [panghucute (7-19 16:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

中国银行的固定利率的最好上个月是 1.8% 1.8% 1.85%三年固定，不知道现在是什么行情了 　[本文发送自华新iOS APP] [*亲亲* (7-19 16:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

个人觉得拿比较靠谱的浮动比较好银行定fixed rate的时候已经考虑到未来两三年升息，还加了安全裕度，保证自己不亏。另一方面，浮动利率是跟着市场变化的，对借贷双方都比较公平。很多人一般过两三年locked in period之后也是会refinance。很大可能用fixed rate的人会在这两三年之间付比较多的利息。

不过依照短期sibor的浮动利率已经被证明不靠谱了。建议考虑下OCBC那个用12年sibor平均值的浮动利率，只要terms不变，就超级稳定。

欢迎指正。 　[本文发送自华新手机Wap版] [hushpuppies (7-19 17:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 hushpuppies:个人觉得拿比较靠谱的浮动比较好银行定fixed rate的时候已经考虑到未来两三年升息，还加了安全裕度，保证自己不亏。另一方面，浮动利率是...)银行的固定利率不一定是预估利率加安全边际银行完全可以去做对冲，你选哪个配套，对银行来说都是一样的，挣个服务费，利率波动的风险都转移出去。印象中美国很多银行都是把贷款打包成债券拿到市场卖。新加坡的银行具体不知道是怎么操作的。[qingni (7-19 22:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

最后还是选了浮动利率谢谢大家帮助参考，最后选了OCBC的MRP，可以免费换别的套餐，如果利率涨了。不过我觉得都是羊毛出在羊身上的… 　[本文发送自华新iOS APP] [咸蛋一家门 (7-23 9:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

目前HSBC有国庆促销package三年固定2%， 贷款额度高的还有送voucher。
这个是目前hdb最好的固定利率配套。如果是私宅， boc的更低一点。
目前利率看涨， 强烈推荐固定利率。 选浮动的等利率涨了换配套， 那时已经全面水涨船高了。 　[本文发送自华新iOS APP] [房产顾问 (7-23 21:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 咸蛋一家门:最后还是选了浮动利率谢谢大家帮助参考，最后选了OCBC的MRP，可以免费换别的套餐，如果利率涨了。不过我觉得都是羊毛出在羊身上的…)MRP这个会浮动很大嘛？OCBC有说这个是根据什么来浮动的吗？ 　[本文发送自华新iOS APP] [lwfzl (7-24 8:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用 lwfzl:MRP这个会浮动很大嘛？OCBC有说这个是根据什么来浮动的吗？)好像自己银行内部说是根据银行内部数据自己调整的，她说这个汇率是最新的 　[本文发送自华新iOS APP] [咸蛋一家门 (7-24 9:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼