那些高租售比的反而投资价值低
所在版块：房产车市 发贴时间：2023-12-27 20:36  更多评分:

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比如小户型, 租金高但是不好卖，房价上涨的时候还滞涨
低租售比的，比如landed, 反而是更有投资价值的

以上仅限于我对新加坡房产的一点观察

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 zy60013833 的帖子 “一切投资回报率的计算其实都是马后炮，这是很正常的”
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普通人买房不用太纠结于回报率 － happymood 　2023-12-27 20:34 (221 bytes , 20reads )
不敢 － yhtxc 　2023-12-27 20:46 (380 bytes , 18reads )
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这么说吧 － BlancNoir 　2023-12-26 18:12 (219 bytes , 10reads )
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房价涨的时候 － BlancNoir 　2023-12-27 14:18 (255 bytes , 12reads )
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那些高租售比的反而投资价值低 － Evelyne 　2023-12-27 20:36 (305 bytes , 22reads )
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在当前决定是卖还是买 － BlancNoir 　2023-12-26 18:05 (355 bytes , 13reads )
懂房子的人大可去买房投资，投资没有好坏，只有 － 小馋牛 　2023-12-05 13:20 (173 bytes , 23reads )
这个很同意 － 凡人 　2023-12-05 20:16 (1480 bytes , 28reads )
没看懂这回报率 － daodao 　2023-12-05 12:12 (76 bytes , 30reads )
自己去ura搜一下例子很多比如 － 大好人 　2023-12-05 17:20 (70 bytes , 24reads )
我刚才去看了租金最新的两个 － daodao 　2023-12-05 17:32 (113 bytes , 28reads )
呵呵，马上买房就靠租金立刻赚钱的，有但少见 － 萧武达 　2023-12-05 17:54 (172 bytes , 22reads )
明显被中介洗脑了 － 大好人 　2023-12-05 17:40 (111 bytes , 25reads )
呃，那就当我是韭菜吧 － daodao 　2023-12-06 17:56 (58 bytes , 24reads )
楼主和我认识的一个人很像 － MMdou 　2023-12-06 18:34 (215 bytes , 22reads )
lz没有你说的这个意思啊 － 随白色飞翔 　2023-12-06 20:02 (44 bytes , 17reads )
你是说发帖的这位吗？ － daodao 　2023-12-06 19:35 (12 bytes , 26reads )
当然说的不是你 － MMdou 　2023-12-06 22:28 (53 bytes , 26reads )
过去的投资房谁还没有 － 大好人 　2023-12-06 18:22 (54 bytes , 22reads )
Trilinq有什么不敢买的 － daodao 　2023-12-06 19:31 (58 bytes , 27reads )
有胆你怎么就不买呢？ － 大好人 　2023-12-06 19:50 (84 bytes , 24reads )
对中介有敌意 － 萧武达 　2023-12-05 17:57 (208 bytes , 21reads )
出租房产税应该不止4000 － 阿啊花 　2023-12-05 00:26 (0 bytes , 16reads )
年值34000 － 大好人 　2023-12-05 16:58 (187 bytes , 23reads )
按3%通胀率 － typhoonzj 　2023-12-04 16:20 (39 bytes , 20reads )
它现在的价格 － yayayayayaya 　2023-12-04 16:37 (14 bytes , 14reads )
不知道 － typhoonzj 　2023-12-04 16:56 (66 bytes , 20reads )
如果按2001-03算，还真有 － 萧武达 　2023-12-04 22:21 (52 bytes , 12reads )
所以 － yayayayayaya 　2023-12-04 22:35 (66 bytes , 18reads )
09年底10年初 Caspian开盘 号称3卧室800k － niubee 　2023-12-04 17:24 (50 bytes , 17reads )
我去看了 － 54qnian 　2023-12-05 12:30 (10 bytes , 14reads )
09年也是一个短期阶段性低点 － 凡人 　2023-12-04 18:31 (799 bytes , 19reads )
这几个节点我还真都赶上了哈哈哈 － Pattie 　2023-12-05 12:09 (248 bytes , 17reads )
所以，97之前房贷真的6%？ － 凡人 　2023-12-05 13:02 (0 bytes , 16reads )
东南亚金融危机 － -_-|| 　2023-12-06 13:53 (487 bytes , 28reads )
肯定有过。银行间同业存款利率一度到将近10%,贷款肯定更高。 － 大好人 　2023-12-06 13:16 (350 bytes , 20reads )
不记得了 － Pattie 　2023-12-06 13:08 (60 bytes , 14reads )
那段可能是一个阶段性低点 － typhoonzj 　2023-12-04 17:34 (16 bytes , 18reads )
二十年翻四倍的，要选对时机，还要选好房 － 大好人 　2023-12-04 18:05 (80 bytes , 18reads )
有 － yayayayayaya 　2023-12-04 17:18 (8 bytes , 18reads )
说一下往事 － kusubudo 　2023-12-04 14:09 (188 bytes , 20reads )
1300的租金什么时候呀？我04年租大平层这个价 － 凡人 　2023-12-04 14:20 (266 bytes , 15reads )
00年左右 － BlancNoir 　2023-12-04 15:35 (112 bytes , 18reads )
哈哈哈 － 拉尔夫的玫瑰灰 　2023-12-04 22:13 (107 bytes , 16reads )
往事不堪回首 － regina2019 　2023-12-04 14:59 (129 bytes , 16reads )
这大概是2003年-2006年？ － 54qnian 　2023-12-04 16:08 (0 bytes , 14reads )
是的。 － regina2019 　2023-12-04 16:10 (6 bytes , 14reads )
买房不是最好的投资，对 － 嘎哈嘎哈嘎哈 　2023-12-04 13:21 (76 bytes , 18reads )
明明是中介来我帖子 － 大好人 　2023-12-04 13:31 (18 bytes , 17reads )
中介们不会管实际回报，他们会说租金回报是3.33% － 大好人 　2023-12-04 12:01 (44 bytes , 13reads )
计算升值 － typhoonzj 　2023-12-04 08:59 (16 bytes , 13reads )
两个公民一人一套 － 大好人 　2023-12-04 09:00 (7 bytes , 13reads )
数学上来说是对的， － 最爱小笼包 　2023-12-04 08:45 (80 bytes , 11reads )
同意 － BlancNoir 　2023-12-04 06:46 (122 bytes , 17reads )
看了下 － 随白色飞翔 　2023-12-04 06:56 (62 bytes , 14reads )
读仔细点 － BlancNoir 　2023-12-04 10:29 (182 bytes , 16reads )
说的很多 － 狮城小小安 　2023-12-03 23:37 (23 bytes , 17reads )
呵呵，那位在中丐大跌前几天叫“避开一切中丐”的大侠哪去了？ － 萧武达 　2023-12-04 16:52 (4 bytes , 13reads )
定存定存定存 － 小土 　2023-12-03 23:38 (44 bytes , 21reads )
小土，您回来啦？ － happyforyousel 　2023-12-04 07:57 (18 bytes , 14reads )
谢谢哦哦哦哦哦 － 小土 　2023-12-11 20:28 (0 bytes , 21reads )
小土 － 狮城小小安 　2023-12-03 23:42 (10 bytes , 18reads )
小剂量 － 小土 　2023-12-03 23:51 (8 bytes , 22reads )
大逻辑 － 小土 　2023-12-03 23:23 (115 bytes , 21reads )
当然，沙里淘金 － 大好人 　2023-12-03 23:31 (66 bytes , 13reads )
的确呢。。 － 小土 　2023-12-11 20:31 (122 bytes , 10reads )
房产现金配置还是大头的 － 小土 　2023-12-03 23:37 (44 bytes , 18reads )
找着找着就发现了 － 小土 　2023-12-03 23:35 (94 bytes , 15reads )
纯计算的 － -_-|| 　2023-12-03 22:55 (445 bytes , 20reads )
印花税都算错好意思做中介？ － 大好人 　2023-12-03 23:20 (64 bytes , 14reads )
刚才吃夜宵手机算 的确是5%-30400 － -_-|| 　2023-12-03 23:26 (40 bytes , 13reads )
你咋不算如果房价下跌呢？反正跌的不是你们中介的钱 － 大好人 　2023-12-03 23:02 (103 bytes , 15reads )
对了 － -_-|| 　2023-12-03 23:43 (936 bytes , 15reads )
本帖我以为是讨论回报率计算 － -_-|| 　2023-12-03 23:30 (325 bytes , 16reads )
按照你的理论，假设新加坡房产每年涨100%的话 － 大好人 　2023-12-03 23:47 (209 bytes , 16reads )
楼主毛病又来了 假设房产每年涨100% ？ 这是事实吗 － 功夫熊猫 　2023-12-04 06:08 (0 bytes , 15reads )
我说的是假设 只是计算对应的回报率 － -_-|| 　2023-12-03 23:57 (260 bytes , 12reads )
我以为一个合格的中介，至少税不会算错 － 大好人 　2023-12-03 23:38 (251 bytes , 15reads )
买房之前做预算 － -_-|| 　2023-12-03 23:52 (221 bytes , 12reads )
分析这些没用 － happyforyousel 　2023-12-03 22:11 (40 bytes , 15reads )
有十亿中国人想拿香港居民 － 大好人 　2023-12-03 22:50 (38 bytes , 14reads )
一路看下來，原來“投資高手”們都是押寶回報高的啊 － 萧武达 　2023-12-03 21:47 (120 bytes , 8reads )
lz算得挺好的 － 随白色飞翔 　2023-12-03 21:19 (69 bytes , 9reads )
话说回来 － 大好人 　2023-12-03 21:52 (248 bytes , 9reads )
对 － 随白色飞翔 　2023-12-04 06:35 (36 bytes , 14reads )
不贷款？ 有几个人可以不贷款 － 功夫熊猫 　2023-12-03 21:13 (77 bytes , 14reads )
你是独眼龙吗？ － 大好人 　2023-12-03 21:17 (36 bytes , 18reads )
180万房子 你能贷100万 ？ 如何做到 － 功夫熊猫 　2023-12-03 21:21 (0 bytes , 22reads )
最高贷款75% － 大好人 　2023-12-03 21:26 (46 bytes , 12reads )
现在这个时间 － 我爱读书 　2023-12-03 20:43 (20 bytes , 12reads )
啥叫普通家庭？ － Newtimes 　2023-12-03 20:24 (89 bytes , 11reads )
如果是35岁，之前没通过买房赚钱的，现在就要小心了。 － 大好人 　2023-12-03 21:15 (168 bytes , 19reads )
你说的都是历史啊，好像有人说的马后炮 － 大好人 　2023-12-03 20:33 (94 bytes , 13reads )
难得的同意一下 － yhtxc 　2023-12-03 20:38 (130 bytes , 13reads )
进一步考虑 － yhtxc 　2023-12-03 19:42 (265 bytes , 13reads )
自己选股不行别怪市场 － 大好人 　2023-12-03 19:57 (88 bytes , 14reads )
这就属于是马后炮了 － yhtxc 　2023-12-03 20:02 (97 bytes , 12reads )
A股熊冠全球，同样也有某些股票涨的不错 － yhtxc 　2023-12-03 20:16 (0 bytes , 12reads )
你忘了99年地契 － typhoonzj 　2023-12-03 19:53 (36 bytes , 9reads )
如果房价不涨的话 － 54qnian 　2023-12-03 19:14 (20 bytes , 14reads )
感谢楼主分析 － DreamRunner 　2023-12-03 18:53 (125 bytes , 20reads )
呵呵,你可以对国内成香港朋友说一下这个结论 － 大好人 　2023-12-03 20:15 (146 bytes , 17reads )
任何东西都是有风险的 － yhtxc 　2023-12-03 20:28 (281 bytes , 13reads )
井底之蛙 － 大好人 　2023-12-03 20:39 (132 bytes , 13reads )
不一定噢 － 大好人 　2023-12-03 19:54 (80 bytes , 11reads )
房子想要赚钱，赚得主要是房价增长的钱 － yhtxc 　2023-12-03 18:32 (0 bytes , 12reads )
如果房价不变，现金投资回报 4.1% vs贷款百万买房出租2.1% － 大好人 　2023-12-03 17:53 (242 bytes , 22reads )