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但实际上大概率每年房子还有个5-10个点的涨幅(平均)。
我2017年买的一个两室condo,当时价格70.6万,后来买了个大的,那个就出租中,现在市值是95万左右,月租金3400,2022年签的两年合同2024年一月份到期。
房产税(非自住)2000,没有中介费,物业费350一个月(税后),算下来每个月成本大概是540,净收入是2500。按买时候的价格算,交个人所得税前的租金回报率4.2%。
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