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房产车市
发贴时间:2023-12-04 06:56
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随白色飞翔
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还是lz算的比较现实
你的95万的房子4200的月租估计要hdb才能做到…
.
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普通工作家庭买房出租回报少过2.5%?
-
大好人
2023-12-03 17:37
(
283 bytes , 10335reads
)
从2010年到2023年这段黄金时刻来说
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yhtxc
2023-12-27 20:57
(
300 bytes , 18reads
)
普通人买房不用太纠结于回报率
-
happymood
2023-12-27 20:34
(
221 bytes , 21reads
)
不敢
-
yhtxc
2023-12-27 20:46
(
380 bytes , 19reads
)
有个事情
-
小土
2023-12-27 13:44
(
450 bytes , 15reads
)
没有算上
-
小土
2023-12-27 13:37
(
11 bytes , 16reads
)
收益率按当年买入价算,还是现价算,都有意义
-
yhtxc
2023-12-27 09:59
(
154 bytes , 17reads
)
所以想出租赚钱还得靠HDB
-
zhou0152
2023-12-26 19:03
(
176 bytes , 14reads
)
前提是房子一分钱不涨呀
-
zy60013833
2023-12-26 15:36
(
346 bytes , 16reads
)
一般人想的不会那么多,精算起来累不累。
-
hula
2023-12-27 09:47
(
205 bytes , 9reads
)
交个人所得税税后
-
zy60013833
2023-12-26 15:40
(
120 bytes , 16reads
)
关键是不能按照买的时候价格算回报率
-
BlancNoir
2023-12-26 15:55
(
225 bytes , 11reads
)
为什么不能按买时候算?
-
zy60013833
2023-12-26 16:49
(
219 bytes , 12reads
)
这么说吧
-
BlancNoir
2023-12-26 18:12
(
219 bytes , 10reads
)
你这就是纯歪理了
-
zy60013833
2023-12-27 08:47
(
378 bytes , 14reads
)
BN说的是基础的投资知识
-
Spring
2023-12-27 09:01
(
112 bytes , 12reads
)
是基本概念没有错
-
zy60013833
2023-12-27 09:38
(
202 bytes , 14reads
)
现在的情况是
-
BlancNoir
2023-12-27 09:49
(
173 bytes , 14reads
)
那是肯定的
-
yhtxc
2023-12-27 15:37
(
597 bytes , 10reads
)
房价涨的时候
-
BlancNoir
2023-12-27 14:18
(
255 bytes , 12reads
)
房子有所不同
-
yhtxc
2023-12-27 09:56
(
360 bytes , 10reads
)
没说不看资本增值啊
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BlancNoir
2023-12-27 09:46
(
136 bytes , 10reads
)
那些高租售比的反而投资价值低
-
Evelyne
2023-12-27 20:36
(
305 bytes , 23reads
)
一切投资回报率的计算其实都是马后炮,这是很正常的
-
zy60013833
2023-12-27 17:32
(
908 bytes , 12reads
)
首先还是要祝贺你
-
BlancNoir
2023-12-27 14:24
(
715 bytes , 18reads
)
算收益最直观的就是我出了多少钱,减去成本后赚了多少钱,可以加上机会成本
-
zy60013833
2023-12-27 09:55
(
262 bytes , 15reads
)
过了五年预期变了呀
-
christwt
2023-12-27 08:58
(
70 bytes , 12reads
)
你是通过什么数据判断的投资预期变了呢
-
zy60013833
2023-12-27 09:36
(
0 bytes , 10reads
)
在当前决定是卖还是买
-
BlancNoir
2023-12-26 18:05
(
355 bytes , 14reads
)
懂房子的人大可去买房投资,投资没有好坏,只有
-
小馋牛
2023-12-05 13:20
(
173 bytes , 23reads
)
这个很同意
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凡人
2023-12-05 20:16
(
1480 bytes , 28reads
)
没看懂这回报率
-
daodao
2023-12-05 12:12
(
76 bytes , 31reads
)
自己去ura搜一下例子很多比如
-
大好人
2023-12-05 17:20
(
70 bytes , 25reads
)
我刚才去看了租金最新的两个
-
daodao
2023-12-05 17:32
(
113 bytes , 30reads
)
呵呵,马上买房就靠租金立刻赚钱的,有但少见
-
萧武达
2023-12-05 17:54
(
172 bytes , 22reads
)
明显被中介洗脑了
-
大好人
2023-12-05 17:40
(
111 bytes , 25reads
)
呃,那就当我是韭菜吧
-
daodao
2023-12-06 17:56
(
58 bytes , 25reads
)
楼主和我认识的一个人很像
-
MMdou
2023-12-06 18:34
(
215 bytes , 22reads
)
lz没有你说的这个意思啊
-
随白色飞翔
2023-12-06 20:02
(
44 bytes , 19reads
)
你是说发帖的这位吗?
-
daodao
2023-12-06 19:35
(
12 bytes , 27reads
)
当然说的不是你
-
MMdou
2023-12-06 22:28
(
53 bytes , 27reads
)
过去的投资房谁还没有
-
大好人
2023-12-06 18:22
(
54 bytes , 22reads
)
Trilinq有什么不敢买的
-
daodao
2023-12-06 19:31
(
58 bytes , 28reads
)
有胆你怎么就不买呢?
-
大好人
2023-12-06 19:50
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84 bytes , 24reads
)
对中介有敌意
-
萧武达
2023-12-05 17:57
(
208 bytes , 21reads
)
出租房产税应该不止4000
-
阿啊花
2023-12-05 00:26
(
0 bytes , 17reads
)
年值34000
-
大好人
2023-12-05 16:58
(
187 bytes , 24reads
)
按3%通胀率
-
typhoonzj
2023-12-04 16:20
(
39 bytes , 20reads
)
它现在的价格
-
yayayayayaya
2023-12-04 16:37
(
14 bytes , 14reads
)
不知道
-
typhoonzj
2023-12-04 16:56
(
66 bytes , 20reads
)
如果按2001-03算,还真有
-
萧武达
2023-12-04 22:21
(
52 bytes , 12reads
)
所以
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yayayayayaya
2023-12-04 22:35
(
66 bytes , 18reads
)
09年底10年初 Caspian开盘 号称3卧室800k
-
niubee
2023-12-04 17:24
(
50 bytes , 18reads
)
我去看了
-
54qnian
2023-12-05 12:30
(
10 bytes , 15reads
)
09年也是一个短期阶段性低点
-
凡人
2023-12-04 18:31
(
799 bytes , 19reads
)
这几个节点我还真都赶上了哈哈哈
-
Pattie
2023-12-05 12:09
(
248 bytes , 18reads
)
所以,97之前房贷真的6%?
-
凡人
2023-12-05 13:02
(
0 bytes , 16reads
)
东南亚金融危机
-
-_-||
2023-12-06 13:53
(
487 bytes , 28reads
)
肯定有过。银行间同业存款利率一度到将近10%,贷款肯定更高。
-
大好人
2023-12-06 13:16
(
350 bytes , 20reads
)
不记得了
-
Pattie
2023-12-06 13:08
(
60 bytes , 14reads
)
那段可能是一个阶段性低点
-
typhoonzj
2023-12-04 17:34
(
16 bytes , 18reads
)
二十年翻四倍的,要选对时机,还要选好房
-
大好人
2023-12-04 18:05
(
80 bytes , 19reads
)
有
-
yayayayayaya
2023-12-04 17:18
(
8 bytes , 18reads
)
说一下往事
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kusubudo
2023-12-04 14:09
(
188 bytes , 21reads
)
1300的租金什么时候呀?我04年租大平层这个价
-
凡人
2023-12-04 14:20
(
266 bytes , 16reads
)
00年左右
-
BlancNoir
2023-12-04 15:35
(
112 bytes , 19reads
)
哈哈哈
-
拉尔夫的玫瑰灰
2023-12-04 22:13
(
107 bytes , 16reads
)
往事不堪回首
-
regina2019
2023-12-04 14:59
(
129 bytes , 18reads
)
这大概是2003年-2006年?
-
54qnian
2023-12-04 16:08
(
0 bytes , 15reads
)
是的。
-
regina2019
2023-12-04 16:10
(
6 bytes , 14reads
)
买房不是最好的投资,对
-
嘎哈嘎哈嘎哈
2023-12-04 13:21
(
76 bytes , 18reads
)
明明是中介来我帖子
-
大好人
2023-12-04 13:31
(
18 bytes , 17reads
)
中介们不会管实际回报,他们会说租金回报是3.33%
-
大好人
2023-12-04 12:01
(
44 bytes , 14reads
)
计算升值
-
typhoonzj
2023-12-04 08:59
(
16 bytes , 14reads
)
两个公民一人一套
-
大好人
2023-12-04 09:00
(
7 bytes , 14reads
)
数学上来说是对的,
-
最爱小笼包
2023-12-04 08:45
(
80 bytes , 12reads
)
同意
-
BlancNoir
2023-12-04 06:46
(
122 bytes , 18reads
)
看了下
-
随白色飞翔
2023-12-04 06:56
(
62 bytes , 14reads
)
读仔细点
-
BlancNoir
2023-12-04 10:29
(
182 bytes , 16reads
)
说的很多
-
狮城小小安
2023-12-03 23:37
(
23 bytes , 18reads
)
呵呵,那位在中丐大跌前几天叫“避开一切中丐”的大侠哪去了?
-
萧武达
2023-12-04 16:52
(
4 bytes , 13reads
)
定存定存定存
-
小土
2023-12-03 23:38
(
44 bytes , 21reads
)
小土,您回来啦?
-
happyforyousel
2023-12-04 07:57
(
18 bytes , 15reads
)
谢谢哦哦哦哦哦
-
小土
2023-12-11 20:28
(
0 bytes , 22reads
)
小土
-
狮城小小安
2023-12-03 23:42
(
10 bytes , 19reads
)
小剂量
-
小土
2023-12-03 23:51
(
8 bytes , 23reads
)
大逻辑
-
小土
2023-12-03 23:23
(
115 bytes , 22reads
)
当然,沙里淘金
-
大好人
2023-12-03 23:31
(
66 bytes , 13reads
)
的确呢。。
-
小土
2023-12-11 20:31
(
122 bytes , 10reads
)
房产现金配置还是大头的
-
小土
2023-12-03 23:37
(
44 bytes , 19reads
)
找着找着就发现了
-
小土
2023-12-03 23:35
(
94 bytes , 16reads
)
纯计算的
-
-_-||
2023-12-03 22:55
(
445 bytes , 20reads
)
印花税都算错好意思做中介?
-
大好人
2023-12-03 23:20
(
64 bytes , 14reads
)
刚才吃夜宵手机算 的确是5%-30400
-
-_-||
2023-12-03 23:26
(
40 bytes , 13reads
)
你咋不算如果房价下跌呢?反正跌的不是你们中介的钱
-
大好人
2023-12-03 23:02
(
103 bytes , 16reads
)
对了
-
-_-||
2023-12-03 23:43
(
936 bytes , 16reads
)
本帖我以为是讨论回报率计算
-
-_-||
2023-12-03 23:30
(
325 bytes , 16reads
)
按照你的理论,假设新加坡房产每年涨100%的话
-
大好人
2023-12-03 23:47
(
209 bytes , 18reads
)
楼主毛病又来了 假设房产每年涨100% ? 这是事实吗
-
功夫熊猫
2023-12-04 06:08
(
0 bytes , 16reads
)
我说的是假设 只是计算对应的回报率
-
-_-||
2023-12-03 23:57
(
260 bytes , 13reads
)
我以为一个合格的中介,至少税不会算错
-
大好人
2023-12-03 23:38
(
251 bytes , 15reads
)
买房之前做预算
-
-_-||
2023-12-03 23:52
(
221 bytes , 13reads
)
分析这些没用
-
happyforyousel
2023-12-03 22:11
(
40 bytes , 15reads
)
有十亿中国人想拿香港居民
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大好人
2023-12-03 22:50
(
38 bytes , 15reads
)
一路看下來,原來“投資高手”們都是押寶回報高的啊
-
萧武达
2023-12-03 21:47
(
120 bytes , 9reads
)
lz算得挺好的
-
随白色飞翔
2023-12-03 21:19
(
69 bytes , 9reads
)
话说回来
-
大好人
2023-12-03 21:52
(
248 bytes , 9reads
)
对
-
随白色飞翔
2023-12-04 06:35
(
36 bytes , 15reads
)
不贷款? 有几个人可以不贷款
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功夫熊猫
2023-12-03 21:13
(
77 bytes , 15reads
)
你是独眼龙吗?
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大好人
2023-12-03 21:17
(
36 bytes , 19reads
)
180万房子 你能贷100万 ? 如何做到
-
功夫熊猫
2023-12-03 21:21
(
0 bytes , 23reads
)
最高贷款75%
-
大好人
2023-12-03 21:26
(
46 bytes , 13reads
)
现在这个时间
-
我爱读书
2023-12-03 20:43
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20 bytes , 13reads
)
啥叫普通家庭?
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Newtimes
2023-12-03 20:24
(
89 bytes , 12reads
)
如果是35岁,之前没通过买房赚钱的,现在就要小心了。
-
大好人
2023-12-03 21:15
(
168 bytes , 19reads
)
你说的都是历史啊,好像有人说的马后炮
-
大好人
2023-12-03 20:33
(
94 bytes , 13reads
)
难得的同意一下
-
yhtxc
2023-12-03 20:38
(
130 bytes , 14reads
)
进一步考虑
-
yhtxc
2023-12-03 19:42
(
265 bytes , 13reads
)
自己选股不行别怪市场
-
大好人
2023-12-03 19:57
(
88 bytes , 14reads
)
这就属于是马后炮了
-
yhtxc
2023-12-03 20:02
(
97 bytes , 13reads
)
A股熊冠全球,同样也有某些股票涨的不错
-
yhtxc
2023-12-03 20:16
(
0 bytes , 12reads
)
你忘了99年地契
-
typhoonzj
2023-12-03 19:53
(
36 bytes , 10reads
)
如果房价不涨的话
-
54qnian
2023-12-03 19:14
(
20 bytes , 14reads
)
感谢楼主分析
-
DreamRunner
2023-12-03 18:53
(
125 bytes , 20reads
)
呵呵,你可以对国内成香港朋友说一下这个结论
-
大好人
2023-12-03 20:15
(
146 bytes , 17reads
)
任何东西都是有风险的
-
yhtxc
2023-12-03 20:28
(
281 bytes , 13reads
)
井底之蛙
-
大好人
2023-12-03 20:39
(
132 bytes , 14reads
)
不一定噢
-
大好人
2023-12-03 19:54
(
80 bytes , 11reads
)
房子想要赚钱,赚得主要是房价增长的钱
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yhtxc
2023-12-03 18:32
(
0 bytes , 12reads
)
如果房价不变,现金投资回报 4.1% vs贷款百万买房出租2.1%
-
大好人
2023-12-03 17:53
(
242 bytes , 22reads
)