(引用 zhaoyu45:这个是有前提的，就是你不能断供贷款)我承认我是来搅混水的我的前提是房贷已经清了，如果你破产，法院不能拿你的组屋去拍卖，但是私人住宅就不管了。[sqtalk (7-14 9:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼
(引用 芳林:我2007年中就在华新发过帖谈过我的“买房子时机第一”的观点了。当时的版主还加了精华http://fanglinsg.blog.hexun.com/22412180_d.html ...)顶一下芳林，就事论事，说得很好这本来就是一个大家探讨的话题，有不同的观点才会更精彩。就事论事，没有必要做人身攻击。[功夫熊描 (7-14 9:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 纵横博弈:如果20次的预测中，有1,2次的错误是正常因为我也是人，我不是神，这就是为什么我还需要继续闭关研究股票的原因。谁也不可能每次都预测正�...)呵呵！你已经太瞧得起我啦！连我回复你的帖子都怕。。。许多时候反而都是我说的对了嘢要不然为什么财版的许多人会当你是反向指标呐！？
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：）[芳林 (7-14 11:29, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]63楼
(引用 芳林:呵呵！你已经太瞧得起我啦！连我回复你的帖子都怕。。。许多时候反而都是我说的对了嘢要不然为什么财版的许多人会当你是反向指标呐！？
)你所指的财经版里的某些人，他们为了自己的利益和目的而中伤别人你自己说的，好几年之前你被他们用大红色的字写大字报，你不说我都不知道呢，因为那时候我还没来华新，你以前也不是没被中伤过,难道你这么快就忘了
如果你喜欢中伤别人的话，你也可以和他们同流合污，申请一个ID每天四处咬人
[纵横博弈 (7-14 11:36, Long long ago)]
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(引用 纵横博弈:你所指的财经版里的某些人，他们为了自己的利益和目的而中伤别人你自己说的，好几年之前你被他们用大红色的字写大字报，你不说我都不知道...)用大红字中伤人的是比我儿子才大两岁的人，我能够跟他多计较吗？他说我教人买房是害人尽快破产。。。买房最好等自己有钱时付全款而不要用银行贷款。。。
可是几年下来最后事实已经证明我的投资理财思路还是对的。无论我是在狮城网还是在华新网，无论我是教人买房还是教人买股，我都没有害人亏钱反而帮了不少人享受到家园之乐还赚到钱啊！
况且这个5000确实是股票经纪人过去常常语出惊人意在拉客，现在貌似也想改邪归正还帮你说话，才刚做了华新的球版版主啊！
无论如何，我在任何网站发帖都没有为自己的切身利益发帖子攻击过别人。。。因为我不是中介只是市场新手。。。我上网发帖或召集网聚都是为了学习和交流。。。
而且我也没有中伤过你，倒是被你在财版里中伤辱骂过许多次。网友都说你欠我一个道歉呢！你有给过我任何赔礼道歉吗？！
在你给我一个诚意的道歉之前，我不得不称你为伪大师了。。。因为炒股如炒人，假如人都做不好，股也会炒不好的。。。也就只能够先做反向指标看看啦。。。[芳林 (7-14 12:12, Long long ago)]
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(引用 芳林:用大红字中伤人的是比我儿子才大两岁的人，我能够跟他多计较吗？他说我教人买房是害人尽快破产。。。买房最好等自己有钱时付全款而不要用...)悲剧了,俺今年27岁, 难不成比你儿子还要小2岁?你要设身处地的设想一下,如果是你被人天天回帖搞得心烦意乱的话,你的心情也不好.所以那次才出言不逊.
你没看我最近一直都比较礼让你嘛,人家刘备三让徐州,我都5,6没有反驳你的回帖了.礼让的够可以的了,因为要和你当面辩驳的话,你根本辩不过我.如果你非要让我道歉,那我道歉好了.
嘿嘿,古语有云:老人像小孩.这话果然不假.[纵横博弈 (7-14 12:23, Long long ago)]
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(引用 功夫熊描:顶一下芳林，就事论事，说得很好这本来就是一个大家探讨的话题，有不同的观点才会更精彩。就事论事，没有必要做人身攻击。)其实想说两句。。大家讨论问题是个好事，可是就是觉得如果把自己抬到一定的高度，而并没有那个高度的高调，就让人觉得有些不爽。如果是谦虚地心态，真正严谨的态度，自然是不错。不在于观点是什么，而是在于是不是有足够的说服力。
傲气没有关系，但是要有资本。让人心悦诚服。[watercooler (7-14 13:32, Long long ago)]
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(引用 纵横博弈:如果20次的预测中，有1,2次的错误是正常因为我也是人，我不是神，这就是为什么我还需要继续闭关研究股票的原因。谁也不可能每次都预测正�...)可能你应该读一下black swan 或者fooled byf randamness.[watercooler (7-14 13:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼
(引用 watercooler:可能你应该读一下black swan 或者fooled byf randamness.)这还用的着高深的理论吗，简单的概率学就可以算出失误率了，计算如下如果是连续5次没有出现错误，第六次出现错误，那么失误率是(0.5）^5=3.125%
更何况是连续十多次的预测中没有错误，失误率更低
如果不考虑“连续”，那么20次中预测任意出现一次错误的话，那么失误率为1/20=5%
[纵横博弈 (7-14 15:20, Long long ago)]
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(引用 watercooler:其实想说两句。。大家讨论问题是个好事，可是就是觉得如果把自己抬到一定的高度，而并没有那个高度的高调，就让人觉得有些不爽。如果是谦...)不同意某个观点可以据理力争各人有自己表达和说话的方式，高调或谦虚并无所谓，重点在就事论事
我相信这个版上还没人能准确地把这个市场的当前局势和未来走势分析到让人心服口服，要不然这个版就该叫讲坛了，而不是论坛。
有时或许是自己不够谦虚地去尊重不同的意见[功夫熊描 (7-14 17:29, Long long ago)]
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(引用 sqtalk:我也希望市场上有100间100万的房子，却有80个portential buyer的情况不过我看到的情况是，现在这个房价，每推出一间新房都是有9～10个人�...)平均13人抢一间 榜鹅濒水组屋申购最抢手http://property.zaobao.com/pages6/hdb100714.shtml
看来市场上有100 间100万的房子，却有80个portential buyer的情况还是遥遥无期啊。。。。
[delay (7-14 17:46, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]71楼
(引用 功夫熊描:顶一下芳林，就事论事，说得很好这本来就是一个大家探讨的话题，有不同的观点才会更精彩。就事论事，没有必要做人身攻击。)差点又被骗了，这又是一个马甲！[administrator (7-14 22:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 芳林:我2007年中就在华新发过帖谈过我的“买房子时机第一”的观点了。当时的版主还加了精华http://fanglinsg.blog.hexun.com/22412180_d.html
...)旧帖子重新发：买房的关键是地点第一？还是时机第一？买房的关键是地点第一？还是时机第一？
我个人的买房体验排位是:1.时机,2.地点,3.方便舒适,4.价钱.
这样的顺序是按我自己的思路权重比率来排列的:
1.时机
这买房应该跟买卖股票好像一个道理：选个股重要还是选买卖时机重要？！好股好房多如牛毛，当然是要选对时机才出手买卖啦！
呵呵！如果选对了入场时机，买下什么房子或股票都是在相对安全低位，迟早都会涨的。只要有holding power持有能力就耐心等涨好了。即使市道不好出乎意料买了就跌，好房好股通常也是涨多跌少比较抗跌，而一旦涨起来又很猛！
如果时机不对,其他后面三项同时都对的可能性几乎没有.
2.地点
虽然有房地产投资家早有名言说: 购买房地产的金科玉律: 第一是地点,第二也是地点,第三还是地点.
但是且慢: 因为说话人是投资家,而投资家们财粗气壮资金从来不成问题,所以只需单挑地点好的房子买就是了。即使时机不对买贵了还是可以握住等着收租。况且好地点的屋子即使被套也是出租不成问题而且迟早会很容易就解套了.
不过,一般小老百姓财力有限,所以一定要选在尽量是最低市场价的时机出手.所以我觉得时机应该要放在地点前面.
3.方便舒适
如果时机对.地点也对,其他二项不对也没啥意思.自己住着不舒服,租给别人也不会好价.不舒服的房子加上价钱也不对的话，以后就比较难脱手再卖出更好价钱.
4.价钱
如果前三项的时机,地点,舒适方便都对上号了,最后谈价钱即使稍贵一些也是无妨：贵买贵卖!便宜买便宜卖! 但是在时机对的时候通常没什么人跟你抢屋子,往往能够找到合适地点而且还价廉物美的好屋子.
如今大家都明白要买入新加坡黄金地点的好房已经是错过时机价钱也不对了。但是如果是很急需要买来自住的,就没有选择最好时机的余地了。现在只能够尽力去找到适合自己财务状况的,还没有大涨或没涨得太离谱的屋子就不错了.
当然，最好买房时能够做到这四项全对啦!但是谁又能够每次买房都做到四项全能?尤其是毫无经验生平第一次买房的人?!
我当然也没有这么厉害.不过还是愿意拿这些万金难得的经验体会贴出来给网友们做做参考吧.......
呵呵！这篇博文是根据自己07,08年中针对对新加坡网友的提问而写的帖子修改以后再发的，也希望有识之人来拍砖讨论。毕竟，太多的人都是奉信专家们所时时告诫的“地点，地点，地点”的买房教条的。不知道最后投资了这一大笔人生必需品以后结果感受如何？！
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[芳林 (7-14 23:04, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]73楼
(引用 watercooler:如果有人1，2，3，4都占着，那怎么办？这不是个喊不喊的问题，向不向的问题。喊跟想都没用。 有的时候看有些人的帖子看多了，就知道经常�...)那就是心理变态:D[功夫猫熊` (7-15 9:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]74楼
(引用 芳林:旧帖子重新发：买房的关键是地点第一？还是时机第一？买房的关键是地点第一？还是时机第一？
我个人的买房体验排位是:1.时机,2.地点,3.�...)partially agree, partially disagree赞同买入时机是首位,第二位是性价比(包含地点和价格),第三是才是舒适度以及其他Miscellaneous
我知道你要反驳什么。。。如果你认识上海土著人的话，不妨问问他们为什么拆迁之后却住在离市中心更远的地方
更不敢苟同这句话：太多的人都是奉信专家们所时时告诫的“地点，地点，地点”的买房教条的。
建议你读一下李嘉诚自传，以及他是在什么情况下说这句话的
[纵横博弈 (7-15 10:42, Long long ago)]
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(引用 功夫熊描:不同意某个观点可以据理力争各人有自己表达和说话的方式，高调或谦虚并无所谓，重点在就事论事
我相信这个版上还没人能准确地把这个市场...)怎么说你呢？争啊争的，还“据理力争”？！
公说公有理，婆说婆有理，谁有理？
所以说啊，你只能描，永远成不了猫。 :DDDD[功夫猫熊` (7-15 11:21, Long long ago)]
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(引用 纵横博弈:这还用的着高深的理论吗，简单的概率学就可以算出失误率了，计算如下如果是连续5次没有出现错误，第六次出现错误，那么失误率是(0.5）^5=...)真的无话可说了。。。借用一下雪狐狸的话：你做过市场调研吗？
你没读书知道书里讲什么吗？
看来说什么都没有意义。[watercooler (7-15 13:44, Long long ago)]
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(引用 功夫熊描:不同意某个观点可以据理力争各人有自己表达和说话的方式，高调或谦虚并无所谓，重点在就事论事
我相信这个版上还没人能准确地把这个市场...)并不是不同意观点，是不同意论据。shearwater的帖子就有参考价值。有实际的内容。而且反驳也有力。让人觉得可信。
如果没有站的住脚的论据，或者论据一下子就让人推翻，结论就不可信。
只说观点的时候， 我还没觉得有啥不妥。。。。
还有可能上次有人算利息的时候，让人大跌眼镜了。。。[watercooler (7-15 14:02, Long long ago)]
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(引用 纵横博弈:这还用的着高深的理论吗，简单的概率学就可以算出失误率了，计算如下如果是连续5次没有出现错误，第六次出现错误，那么失误率是(0.5）^5=...)0.5哪里来的啊？是在抛硬币么？[功未熊猫 (7-15 14:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼
楼主27岁了？真看不出来。[romeopig (7-15 22:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼