买房的关键是地点第一？还是时机第一？

我个人的买房体验排位是:1.时机,2.地点,3.方便舒适,4.价钱.

这样的顺序是按我自己的思路权重比率来排列的:

1.时机

这买房应该跟买卖股票好像一个道理：选个股重要还是选买卖时机重要？！好股好房多如牛毛，当然是要选对时机才出手买卖啦！

呵呵！如果选对了入场时机，买下什么房子或股票都是在相对安全低位，迟早都会涨的。只要有holding power持有能力就耐心等涨好了。即使市道不好出乎意料买了就跌，好房好股通常也是涨多跌少比较抗跌，而一旦涨起来又很猛！

如果时机不对,其他后面三项同时都对的可能性几乎没有.


2.地点

虽然有房地产投资家早有名言说: 购买房地产的金科玉律: 第一是地点,第二也是地点,第三还是地点.

但是且慢: 因为说话人是投资家,而投资家们财粗气壮资金从来不成问题,所以只需单挑地点好的房子买就是了。即使时机不对买贵了还是可以握住等着收租。况且好地点的屋子即使被套也是出租不成问题而且迟早会很容易就解套了.

不过,一般小老百姓财力有限,所以一定要选在尽量是最低市场价的时机出手.所以我觉得时机应该要放在地点前面.

3.方便舒适

如果时机对.地点也对,其他二项不对也没啥意思.自己住着不舒服,租给别人也不会好价.不舒服的房子加上价钱也不对的话，以后就比较难脱手再卖出更好价钱.

4.价钱

如果前三项的时机,地点,舒适方便都对上号了,最后谈价钱即使稍贵一些也是无妨：贵买贵卖!便宜买便宜卖! 但是在时机对的时候通常没什么人跟你抢屋子,往往能够找到合适地点而且还价廉物美的好屋子.

如今大家都明白要买入新加坡黄金地点的好房已经是错过时机价钱也不对了。但是如果是很急需要买来自住的,就没有选择最好时机的余地了。现在只能够尽力去找到适合自己财务状况的,还没有大涨或没涨得太离谱的屋子就不错了.

当然，最好买房时能够做到这四项全对啦!但是谁又能够每次买房都做到四项全能?尤其是毫无经验生平第一次买房的人?!

我当然也没有这么厉害.不过还是愿意拿这些万金难得的经验体会贴出来给网友们做做参考吧.......

呵呵！这篇博文是根据自己07,08年中针对对新加坡网友的提问而写的帖子修改以后再发的，也希望有识之人来拍砖讨论。毕竟，太多的人都是奉信专家们所时时告诫的“地点，地点，地点”的买房教条的。不知道最后投资了这一大笔人生必需品以后结果感受如何？！

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