【学区房】租房市场好冷清
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作者:juvever (等级:2 - 初出茅庐,发帖:39) 发表:2024-02-28 09:08:29  楼主  关注此帖
【学区房】租房市场好冷清
借地吐槽一下现在的租房市场。

南洋莱小双学区房的两房公寓28 Shelford,中介广告挂了两个月了,前前后后十来组人看房,可是到现在一个靠谱的offer都没有。本来觉得双学区房价格合理,四月初可以入住,离六月小一报名的日期也比较合适,出租应该毫无压力。现在剩下一个月左右,找到新租客无缝链接的希望越来越小了。

感概一下这一两年租房市场风向变化得太快了,一年前房租蹭蹭地涨,如今却连找到租客都这么难了。

除了继续催中介更新广告,不知道大家有什么好的建议可以帮助快一点找到新租客。谢谢!


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作者:haonan (等级:3 - 略知一二,发帖:923) 发表:2024-02-28 09:10:50  2楼
唯有降价
要不就是空置待租
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作者:冰是睡着的水 (等级:16 - 好恐怖呀,发帖:9682) 发表:2024-02-28 09:12:10  3楼
涨价,很快有人抢
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作者:eyesonme (等级:3 - 略知一二,发帖:1316) 发表:2024-02-28 09:15:08  4楼
多大的
多少钱
让大家来给个公道价
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作者:juvever (等级:2 - 初出茅庐,发帖:39) 发表:2024-02-28 09:18:51  5楼
唯有降价要不就是空置待租
谢谢回复
确实准备和中介商量一下降价,看看市场反应。
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作者:juvever (等级:2 - 初出茅庐,发帖:39) 发表:2024-02-28 09:19:32  6楼
涨价?我猜您的意思是降价吧?
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作者:juvever (等级:2 - 初出茅庐,发帖:39) 发表:2024-02-28 09:21:16  7楼
涨价?我猜您的意思是降价吧?
这是回复3楼的。。。
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作者:锦瑟华年 (等级:3 - 略知一二,发帖:300) 发表:2024-02-28 09:22:23  8楼
疫情造成的畸形天价房价和房租也该退烧了
降价才是正常的吧
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作者:juvever (等级:2 - 初出茅庐,发帖:39) 发表:2024-02-28 09:24:18  9楼
多大的多少钱 让大家来给个公道价
80多平米两卧两卫。
广告要价4200,中介建议4050就可以成交。
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作者:冰是睡着的水 (等级:16 - 好恐怖呀,发帖:9682) 发表:2024-02-28 09:28:39  10楼
这是回复3楼的。。。
反其道而行之
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作者:no8D8U (等级:8 - 融会贯通,发帖:3912) 发表:2024-02-28 09:30:21  11楼
涨价?我猜您的意思是降价吧?
他讽刺你听不出来吗
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作者:冰是睡着的水 (等级:16 - 好恐怖呀,发帖:9682) 发表:2024-02-28 09:40:45  12楼
他讽刺你听不出来吗
你想多了,不试试怎么知道
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作者:juvever (等级:2 - 初出茅庐,发帖:39) 发表:2024-02-28 09:45:36  13楼
他讽刺你听不出来吗
哈哈,没想那么多。
之前市场确实涨的比较厉害,只是风向转换得也快。

同小区同房型一两个月前的成交租金是4050和4100,再往前半年到一年是4200,目前是依据这个要价的。

中介也说如果有感兴趣的租客,再来谈价格。但现在有兴趣的房客都好少,甚至有点怀疑学区房的光环了。
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作者:happyforyousel (等级:3 - 略知一二,发帖:1320) 发表:2024-02-28 09:48:11  14楼
80多平米两卧两卫。广告要价4200,中介建议4050就可以成交。
买涨不买跌
建议把广告打成5000, 估计很快就有人租了
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作者:熊维妮 (等级:8 - 融会贯通,发帖:8738) 发表:2024-02-28 10:00:23  15楼
哈哈,没想那么多。之前市场确实涨的比较厉害,只是风向转换得也快。 同小区同房型一两个月前的成交租金是4050和4100,再往前半年到一年是4200,目前是依据这个要价的。 中介也说如果有感兴趣的租客,再来谈价格。但现在有兴趣的房客都好少,甚至有点怀疑学区房的光环了。
隔壁老小区
什么价格呢?

租房一般不看房子新旧,大且便宜,离学校更近才是考量吧。毕竟要住的话要住6年。
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作者:qingni2 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10737) 发表:2024-02-28 10:00:54  16楼
按你这么说,应该是价格太高了。
在价格走低的时候,应该比以前价格低,而不是高。5个月价格掉了150,就是每个月掉30。

一般租房的人,和出租的房子,在某一个时间点,都是很少的几个,要主意把握机会。空一个月,就等效降5-10%左右了。
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作者:qingni2 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10737) 发表:2024-02-28 10:01:40  17楼
隔壁老小区什么价格呢? 租房一般不看房子新旧,大且便宜,离学校更近才是考量吧。毕竟要住的话要住6年。
我印象是住2年就可以搬走了。
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作者:熊维妮 (等级:8 - 融会贯通,发帖:8738) 发表:2024-02-28 10:03:44  18楼
我印象是住2年就可以搬走了。
住得远
早上接送晚上补习很累。不觉得吗?
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作者:qingni2 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10737) 发表:2024-02-28 10:14:55  19楼
住得远早上接送晚上补习很累。不觉得吗?
租房看到没有自己家住的舒服。
有人选择租房住附近,也有人选择每天接送。
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作者:juvever (等级:2 - 初出茅庐,发帖:39) 发表:2024-02-28 10:18:44  20楼
隔壁老小区什么价格呢? 租房一般不看房子新旧,大且便宜,离学校更近才是考量吧。毕竟要住的话要住6年。
隔壁point loma?
那个都是200平米以上的大户型,3房租金6500左右。

这个对我的小区应该不太有参考价值,毕竟房型租金相差比较多。
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