【学区房】租房市场好冷清
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作者:
happyforyousel
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:1320)
发表:2024-02-28 13:27:52 41楼
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在 eyesonme 的大作中提到:
发现我shortlist了您家但是的确没有发信息给中介 因为d10-11靠近mrt 4k左右的2房太多了 都是学区房 虽然我不需要学区房 昨天看了两个 明天再看两个 还排不到离mrt这么远的 而且开车从市区过去要绕一大圈 小区太老 没设施 属于各方面没有亮点 租客没啥动力看 除非是陪读妈妈 一般家庭还要考虑上下班便利 而且投资学区房至少三房啊
你这说到人家痛点啦。犀利
不过双学区房,就要吊高一点租或卖。不然显得掉价
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juvever
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2 - 初出茅庐
,发帖:39)
发表:2024-02-28 13:29:31 42楼
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在 Fujiexz 的大作中提到:
租房是因为装修的原因多28 Shelford很老的公寓了,考虑一下内部装修一下…
30年的老公寓
这次出租前应该会先把整屋的空调换新,其他的暂时倒还没有计划。
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Fujiexz
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3 - 略知一二
,发帖:413)
发表:2024-02-28 13:34:58 43楼
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在 juvever 的大作中提到:
30年的老公寓这次出租前应该会先把整屋的空调换新,其他的暂时倒还没有计划。
您那有套160多万在卖
租4k多确实贵了些… 比较容易租的都是装修不错靠近地铁…
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juvever
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:39)
发表:2024-02-28 13:42:36 44楼
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在 eyesonme 的大作中提到:
发现我shortlist了您家但是的确没有发信息给中介 因为d10-11靠近mrt 4k左右的2房太多了 都是学区房 虽然我不需要学区房 昨天看了两个 明天再看两个 还排不到离mrt这么远的 而且开车从市区过去要绕一大圈 小区太老 没设施 属于各方面没有亮点 租客没啥动力看 除非是陪读妈妈 一般家庭还要考虑上下班便利 而且投资学区房至少三房啊
真巧!
谢谢您的一手反馈,很中肯!
这个小区的价值基本就在双学区房了,租这里的也大部分是有小孩读莱小或南洋的家庭。小区只有个泳池,确实缺乏亮点,相同价位下比较难和附近其他学区房竞争,基本只能靠市场和价格优势了。
谢谢您的反馈!
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乡下猪
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4 - 马马虎虎
,发帖:313)
发表:2024-02-28 13:46:55 45楼
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在 happyforyousel 的大作中提到:
要有长远的眼光看待问题不能一厢情愿地希望房价暴跌,然后减便宜 群众的眼睛是雪亮的。
捡不到便宜才说捡便宜不好吧
这便宜给你你捡不捡
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yunxuan
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4 - 马马虎虎
,发帖:2157)
发表:2024-02-28 14:31:33 46楼
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建议多找个中介扩大范围
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小馋牛
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17 - 华新水桶
,发帖:31925)
发表:2024-02-28 14:54:06 47楼
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在 juvever 的大作中提到:
80多平米两卧两卫。广告要价4200,中介建议4050就可以成交。
这个不贵啊
不过那地点没车很不方便,附近也没啥吃喝玩乐的地方,真的是纯粹为了鸡娃才会去+_+
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Penny1100
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4 - 马马虎虎
,发帖:1213)
发表:2024-02-28 14:55:55 48楼
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在 hdbdweller 的大作中提到:
少个$200一年也就少2500,少租一个月就少赚$4000了
虽然这是真理
但是对于不差钱的房东来说,绝不降价的大有人在
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yunxuan
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4 - 马马虎虎
,发帖:2157)
发表:2024-02-28 15:08:03 49楼
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我闲的去看了一眼楼主广告
照片不太行,也没有什么staging,厕所的照片还有个水桶在马桶上。建议换个中介。其实客厅view很好,稍稍弄一下应该可以租的出去。
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juvever
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2 - 初出茅庐
,发帖:39)
发表:2024-02-28 15:59:55 50楼
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在 小馋牛 的大作中提到:
这个不贵啊不过那地点没车很不方便,附近也没啥吃喝玩乐的地方,真的是纯粹为了鸡娃才会去+_+
确实是个适合学习的地方
附近别墅区有一些餐馆,加上Coronation Plaza那边几个小商场,比不了其他交通便利又热闹的地方,所以基本只有想进南洋或莱小的家庭会考虑吧。
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juvever
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2 - 初出茅庐
,发帖:39)
发表:2024-02-28 16:05:47 51楼
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在 yunxuan 的大作中提到:
我闲的去看了一眼楼主广告照片不太行,也没有什么staging,厕所的照片还有个水桶在马桶上。建议换个中介。其实客厅view很好,稍稍弄一下应该可以租的出去。
谢谢建议
照片都是旧的,我跟中介说一下,看看能不能换掉。
客厅和主卧外面对着Adam Park,楼下就是一片小森林,风景和通风都还不错。
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juvever
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2 - 初出茅庐
,发帖:39)
发表:2024-02-28 16:25:48 52楼
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在 Fujiexz 的大作中提到:
您那有套160多万在卖租4k多确实贵了些… 比较容易租的都是装修不错靠近地铁…
是有一套在卖
不太确定您是怎么对比租金和房价,不过靠近地铁装修不错的房子房价和租金应该都会贵不少吧?
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Fujiexz
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3 - 略知一二
,发帖:413)
发表:2024-02-28 21:00:21 53楼
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在 juvever 的大作中提到:
是有一套在卖不太确定您是怎么对比租金和房价,不过靠近地铁装修不错的房子房价和租金应该都会贵不少吧?
你让中介给你拉下周围小区两房历史租售价格
差不多面积的,很明确的,装修新的就贵,但是全年租金/价格,一般到不了3%
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saltwater
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5 - 略有小成
,发帖:907)
发表:2024-02-29 10:05:05 54楼
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之前也在附近租过
隔壁的隔壁,两卧,三千出头,面积小大概十平方,也是老房子,但是装修挺好。位置比你这个稍微方便一点,去莱小算比较近的,走路十分钟,去南洋要走二十多分钟,住了一年多,感觉生活极其不方便
你这个位置就更偏了,虽然说是双学区,但是离哪个学校都不近,走去coronation plaza也要十五分钟,MRT还要更远一点,而且马路对面的大型施工现场wattern house,会持续几年,噪音灰尘伊蚊
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anthon
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2 - 初出茅庐
,发帖:26)
发表:2024-02-29 15:55:17 55楼
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看过这个小区拿出来卖的一套
房子装修过,就是小区太老了,外面的风景还不错。
不知道那里其它小区有没有新一点的两房在卖,可以联系我。
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anthon
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2 - 初出茅庐
,发帖:26)
发表:2024-02-29 15:58:24 56楼
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在 小馋牛 的大作中提到:
这个不贵啊不过那地点没车很不方便,附近也没啥吃喝玩乐的地方,真的是纯粹为了鸡娃才会去+_+
吃喝玩乐有啊
你对那边不了解。
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anthon
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:26)
发表:2024-02-29 15:58:48 57楼
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在 Fujiexz 的大作中提到:
您那有套160多万在卖租4k多确实贵了些… 比较容易租的都是装修不错靠近地铁…
那套在卖的我看过。
那套在卖的我看过。
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小馋牛
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17 - 华新水桶
,发帖:31925)
发表:2024-02-29 17:00:37 58楼
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在 anthon 的大作中提到:
吃喝玩乐有啊你对那边不了解。
我是和
码头比。。
而且没车很不方便
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anthon
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:26)
发表:2024-02-29 17:10:00 59楼
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在 小馋牛 的大作中提到:
我是和码头比。。 而且没车很不方便
吃喝玩乐有啊
你喜欢的老外的吃,hillcrest shop house,好几家老外的吃,规模当然没有码头那么多,都是住附近的居民,不像码头,闹哄哄的
watten height游乐场,那更是老外很多很多,常搞大人小孩聚会,这码头没有这样的游乐场
这都是走几分钟可以走到的距离。
走到bukit timah路,那更是很多老外的小店,法式面包,酒,吃,非常多。
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小馋牛
(等级:
17 - 华新水桶
,发帖:31925)
发表:2024-02-29 17:35:22 60楼
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在 anthon 的大作中提到:
吃喝玩乐有啊你喜欢的老外的吃,hillcrest shop house,好几家老外的吃,规模当然没有码头那么多,都是住附近的居民,不像码头,闹哄哄的 watten height游乐场,那更是老外很多很多,常搞大人小孩聚会,这码头没有这样的游乐场 这都是走几分钟可以走到的距离。 走到bukit timah路,那更是很多老外的小店,法式面包,酒,吃,非常多。
去那边吃过
没觉得很好哎,我确实喜欢闹哄哄的哈哈,码头那边游乐场也不少啊jubilee park什么的,我不溜娃对这个倒不怎么关心。。
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