如果你有2年内还部分钱的打算，那还是DBS的适合你，目前的配套1.65%还是低于UOB的2年固定1.88%

refinance 如何选ｐａｃｋａｇｅ我也使ＵＯＢ的ｌｏａｎ，　现在想ｒｅｆｉｎａｎｃｅ。ＵＯＢ１１月电话我说ｒｅｆｉｎａｎｃｅ的ｐａｃｋａｇｅ　是前两年１．６８％ｆｉｘ　ｒａｔｅ；结果今天邮件就变成１．９８％．然后要付手续费５００ＳＧＤ。　各位谁有经验吗？

1.88%还是1.98%?涨得好快，前阵子还是1.88%的

头脑风暴---------先拿DBS与UOB前段时间的两个packages做下比较DBS mortgage loan package 1st year: FHR18 (Fixed deposit home rate @ 0.5%) + 1.05% 2nd year: FHR18 + 1.05% 3rd year: FHR18 + 1.05% Thereafter: FHR18 + 1.80% (2 years lock) (No penalty for partial repayment) UOB mortgage loan package Yr 1: 1.68% (FIXED) Yr 2: 1.68% (FIXED) Yr 3: 2.28% (MR less 2.22%) Thereafter: 2.65% (MR less 1.85%) Mortgage Rate ("MR") = 4.50% p.a Partial prepayment NOT allowed during lock-in period 按照大原则，已知利率有上升趋势，选择固定利率乃明智之举。但是 顾虑1：选择拿UOB的固定利率，2年锁定期后利率太高，尽管可以refinance，但估计那时整个市场的利率高，不容易找到满意的利率。 顾虑2：尽管FHR相对稳定，但实质上还是浮动利率，DBS配套好处在于前2年可以partially repay。 就目前+未来几年形势来看，大家认为这两个配套哪个更适合现房买主呢？

请问这个１．６８％是什么时候的事？还是说有ｎｅｇｏｔｉａｔｅ　的余地

如果你有2年内还部分钱的打算，那还是DBS的适合你，目前的配套1.65%还是低于UOB的2年固定1.88%

前两年no penalty for partial repayment。。。后面就有手续费了么？。。。

通常是，在房贷2年的锁定期内，做partial repayment是有penalty, 这个不同于手续费，通常是余下贷款额的1.5-2%的罚款。 过锁定期后，你做partial repayment就没有这个penalty， 但正常的手续费还是有的，这个手续费很少，不是penalty

谢谢博士还想问下，这个partial repayment和capital payment是一个意思么？就是说如果我的home loan没有锁定期的话什么时候再付都是一样有一定手续费的么？