refinance 如何选package
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作者:kitty123 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:74) 发表:2015-12-31 17:37:35  楼主  关注此帖
如果你有2年内还部分钱的打算,那还是DBS的适合你,目前的配套1.65%还是低于UOB的2年固定1.88%
refinance 如何选package
我也使UOB的loan, 现在想refinance。UOB11月电话我说refinance的package 是前两年1.68%fix rate;结果今天邮件就变成1.98%.然后要付手续费500SGD。 各位谁有经验吗?
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作者:kitty123 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:74) 发表:2015-12-31 22:27:53  2楼
1.88%还是1.98%?涨得好快,前阵子还是1.88%的
11月给我打电话的时候还是1.68%
今天就说1.88%. 
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作者:kitty123 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:74) 发表:2015-12-31 22:30:20  3楼
头脑风暴---------先拿DBS与UOB前段时间的两个packages做下比较DBS mortgage loan package 1st year: FHR18 (Fixed deposit home rate @ 0.5%) + 1.05% 2nd year: FHR18 + 1.05% 3rd year: FHR18 + 1.05% Thereafter: FHR18 + 1.80% (2 years lock) (No penalty for partial repayment) UOB mortgage loan package Yr 1: 1.68% (FIXED) Yr 2: 1.68% (FIXED) Yr 3: 2.28% (MR less 2.22%) Thereafter: 2.65% (MR less 1.85%) Mortgage Rate ("MR") = 4.50% p.a Partial prepayment NOT allowed during lock-in period 按照大原则,已知利率有上升趋势,选择固定利率乃明智之举。但是 顾虑1:选择拿UOB的固定利率,2年锁定期后利率太高,尽管可以refinance,但估计那时整个市场的利率高,不容易找到满意的利率。 顾虑2:尽管FHR相对稳定,但实质上还是浮动利率,DBS配套好处在于前2年可以partially repay。 就目前+未来几年形势来看,大家认为这两个配套哪个更适合现房买主呢?
请问这个1.68%是什么时候的事?还是说有negotiate 的余地
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