头脑风暴---------先拿DBS与UOB前段时间的两个packages做下比较
所在版块：房产车市 发贴时间：2015-12-29 12:08

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DBS mortgage loan package

1st year: FHR18 (Fixed deposit home rate @ 0.5%) + 1.05%
2nd year: FHR18 + 1.05%
3rd year: FHR18 + 1.05%
Thereafter: FHR18 + 1.80%
(2 years lock)
(No penalty for partial repayment)

UOB mortgage loan package

Yr 1: 1.68% (FIXED)
Yr 2: 1.68% (FIXED)
Yr 3: 2.28% (MR less 2.22%)
Thereafter: 2.65% (MR less 1.85%)
Mortgage Rate ("MR") = 4.50% p.a
Partial prepayment NOT allowed during lock-in period


按照大原则，已知利率有上升趋势，选择固定利率乃明智之举。但是
顾虑1：选择拿UOB的固定利率，2年锁定期后利率太高，尽管可以refinance，但估计那时整个市场的利率高，不容易找到满意的利率。
顾虑2：尽管FHR相对稳定，但实质上还是浮动利率，DBS配套好处在于前2年可以partially repay。

就目前+未来几年形势来看，大家认为这两个配套哪个更适合现房买主呢？
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美国加息，比较DBS vs. UOB 房贷配套 － Wendy521 　2015-12-29 11:54 (183 bytes , 1857reads )
我们家12底刚refinance － snow311 　2016-01-03 10:10 (23 bytes , 67reads )
如果你有2年内还部分钱的打算， － 房产博士 　2015-12-29 13:07 (59 bytes , 94reads )
前两年no penalty for partial repayment。。。后面就有手续费了么？ － tutu06 　2016-01-02 10:30 (6 bytes , 67reads )
通常是， － 房产博士 　2016-01-02 23:10 (208 bytes , 67reads )
谢谢博士 － tutu06 　2016-01-03 09:29 (137 bytes , 74reads )
partial和capital payment差不多， － 房产博士 　2016-01-04 08:52 (58 bytes , 69reads )
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请问这个１．６８％是什么时候的事？还是说有ｎｅｇｏｔｉａｔｅ　的余地 － kitty123 　2015-12-31 22:30 (0 bytes , 91reads )
现在没有啦 － Wendy521 　2016-01-01 12:58 (17 bytes , 121reads )