HDB 及私宅价格指数走势图，HDB 落后私宅两个季度，私宅降了2Q了
我同事GG画的，在此致谢
HDB 及私宅价格指数走势图，HDB 落后私宅两个季度，私宅降了2Q了
能等的就等吧；数据来源HDB和URA网站。
能等的就等吧；数据来源HDB和URA网站。
不想等的可以拿着这张图谈价；应该不加现金，除非你喜欢所看的房子到疯狂；
不想等的可以拿着这张图谈价；应该不加现金，除非你喜欢所看的房子到疯狂；
希望大家可以买到满意的房子，本人看房中
建议斑竹置顶
以前我就建议这里的朋友把这个两个图方一起看看
所以，买组屋的时间也还没到，应该在私宅指标从低谷抬头的时候
以前我就建议这里的朋友把这个两个图方一起看看所以，买组屋的时间也还没到，应该在私宅指标从低谷抬头的时候
我们工作整天华各种各样的图，这次算是利用职业特点为大家做事吧。
以前我就建议这里的朋友把这个两个图方一起看看所以，买组屋的时间也还没到，应该在私宅指标从低谷抬头的时候
看房地产走势，最好还是看房产股的走势
一般提早半年。
可以去看看股市的纪录。
在房产下跌前半年，其相应的房地产公司就开始出现拐点了。我说的是私人地产。
组屋比较复杂，但是趋势是对应的，有一段延后期，而且幅度也小很多。观察得仔细的话，还可以发现一个情况，就是当组屋延后几个季度开始下跌的时候，一旦经济好转，或者有政府配套来刺激房产，他很快就又恢复了。这个大概就是所谓的调控。不管什么时候总有公寓在前面探路。这也是为什么我曾经说过组屋不会大跌，因为当时有很多后续的利好消息，比如赌场和新移民政策。其实很多有房的国人都明白这个道理，大家都等着。但这次的危机能有多长，多严重。真得不好说。至少我认为，图上那一系列刚刚下一点就抬头的情况没那么容易出现。
可以去看看股市的纪录。
在房产下跌前半年，其相应的房地产公司就开始出现拐点了。我说的是私人地产。
组屋比较复杂，但是趋势是对应的，有一段延后期，而且幅度也小很多。观察得仔细的话，还可以发现一个情况，就是当组屋延后几个季度开始下跌的时候，一旦经济好转，或者有政府配套来刺激房产，他很快就又恢复了。这个大概就是所谓的调控。不管什么时候总有公寓在前面探路。这也是为什么我曾经说过组屋不会大跌，因为当时有很多后续的利好消息，比如赌场和新移民政策。其实很多有房的国人都明白这个道理，大家都等着。但这次的危机能有多长，多严重。真得不好说。至少我认为，图上那一系列刚刚下一点就抬头的情况没那么容易出现。
图很好, 但少点分析....
私宅的那个线, 目前的三个最低点 80, 100, 110. 好象每次房价下跌的最低点都不会低过前一个. 除了通货膨胀的原因之外, 我还想不出其他的原因 (也有可能三个最低点, 60多个季度的数据还不足以说明问题).
问题的关键是假设这个结论成立, 那这次下跌的最低点就不会不低于110, 是否能靠这个结论预计一下到时大概私宅的价格区间.
问题的关键是假设这个结论成立, 那这次下跌的最低点就不会不低于110, 是否能靠这个结论预计一下到时大概私宅的价格区间.
图很好, 但少点分析....私宅的那个线, 目前的三个最低点 80, 100, 110. 好象每次房价下跌的最低点都不会低过前一个. 除了通货膨胀的原因之外, 我还想不出其他的原因 (也有可能三个最低点, 60多个季度的数据还不足以说明问题).
问题的关键是假设这个结论成立, 那这次下跌的最低点就不会不低于110, 是否能靠这个结论预计一下到时大概私宅的价格区间.
指数，和价格不是一回事
“However，a closer look at the individual projects suggests that while prices of most high-end projects held at above 1998 levels in 2003, most mass market properties were 10-15% below that of 1998."
这个很有趣，呵呵，为那些卖方出招，^_^
这个很有趣，呵呵，为那些卖方出招，^_^http://www.sg-house.com/about752030.html&sid=cf2e9f5751bc26da5f9476d655804f8c
知己知彼，才能百战百胜。
新加坡人的逻辑其实很简单，就是“实际”两个字。
图很好, 但少点分析....私宅的那个线, 目前的三个最低点 80, 100, 110. 好象每次房价下跌的最低点都不会低过前一个. 除了通货膨胀的原因之外, 我还想不出其他的原因 (也有可能三个最低点, 60多个季度的数据还不足以说明问题).
问题的关键是假设这个结论成立, 那这次下跌的最低点就不会不低于110, 是否能靠这个结论预计一下到时大概私宅的价格区间.
没本事分析，把数据列出来供大家参考；
没本事分析，把数据列出来供大家参考；
个人觉得经济情况影响最大；
个人觉得经济情况影响最大；
IR和移民政策是中介拿来说事的，失业率居高不下，其他的都免谈
IR和移民政策是中介拿来说事的，失业率居高不下，其他的都免谈
现在担心的就是失业率。每天看报纸总能看到坏消息。
乐观点想想，本人还是很乐观的。
一般裁员都是先从manager下手，中底层反而安全些，那些人又多数住在组屋，影响就小一点。实在经济不好，就出租一间房，对租金倒是有影响。但没必要卖房子。
所谓的downgrade卖房子，都是从大的卖起。所以价钱也是大的跌得快而且多。至于那些因为失业卖掉公寓的，总也要买组屋住的。这些都是对组屋价位的好因素。
不过大环境不好，没人愿意出手买房子倒是事实，成交量下来了，接下去就是估价了。就看所谓的刚需能有多钢了。能挺到什么位置。外面感受一下，发觉移民还是一拨一拨来，虽然数量有所下降。他们起码也是要租地方住的。
我自己觉得，新加坡对中低收入的技术人员还是需要引进的。看看国大南大理工学院那批外国学生就知道了，虽然奖学金难拿了，可数量每年都增加啊，他们出来后PR不成问题，买房子也是早晚的。
服务性的或者高层管理者日子就不太好过了。还有就是私立学校毕业生接下去几年就难拿PR喽。
时机呀时机，真得是太重要了。
一般裁员都是先从manager下手，中底层反而安全些，那些人又多数住在组屋，影响就小一点。实在经济不好，就出租一间房，对租金倒是有影响。但没必要卖房子。
所谓的downgrade卖房子，都是从大的卖起。所以价钱也是大的跌得快而且多。至于那些因为失业卖掉公寓的，总也要买组屋住的。这些都是对组屋价位的好因素。
不过大环境不好，没人愿意出手买房子倒是事实，成交量下来了，接下去就是估价了。就看所谓的刚需能有多钢了。能挺到什么位置。外面感受一下，发觉移民还是一拨一拨来，虽然数量有所下降。他们起码也是要租地方住的。
我自己觉得，新加坡对中低收入的技术人员还是需要引进的。看看国大南大理工学院那批外国学生就知道了，虽然奖学金难拿了，可数量每年都增加啊，他们出来后PR不成问题，买房子也是早晚的。
服务性的或者高层管理者日子就不太好过了。还有就是私立学校毕业生接下去几年就难拿PR喽。
时机呀时机，真得是太重要了。
现在担心的就是失业率。每天看报纸总能看到坏消息。乐观点想想，本人还是很乐观的。
一般裁员都是先从manager下手，中底层反而安全些，那些人又多数住在组屋，影响就小一点。实在经济不好，就出租一间房，对租金倒是有影响。但没必要卖房子。
所谓的downgrade卖房子，都是从大的卖起。所以价钱也是大的跌得快而且多。至于那些因为失业卖掉公寓的，总也要买组屋住的。这些都是对组屋价位的好因素。
不过大环境不好，没人愿意出手买房子倒是事实，成交量下来了，接下去就是估价了。就看所谓的刚需能有多钢了。能挺到什么位置。外面感受一下，发觉移民还是一拨一拨来，虽然数量有所下降。他们起码也是要租地方住的。
我自己觉得，新加坡对中低收入的技术人员还是需要引进的。看看国大南大理工学院那批外国学生就知道了，虽然奖学金难拿了，可数量每年都增加啊，他们出来后PR不成问题，买房子也是早晚的。
服务性的或者高层管理者日子就不太好过了。还有就是私立学校毕业生接下去几年就难拿PR喽。
时机呀时机，真得是太重要了。
现在的形势,中低层会安全么?
很多公司,如果真的裁员,一个部门10+人,可以裁到就剩下manager,其他人全部走人。
裁manager， 一般都会搭配相当比例的下级人士。
别琢磨了，经济形势不好，多想想如何secure ur job, or make extra income， 才是正经。买了就买了，想多也无益。
裁manager， 一般都会搭配相当比例的下级人士。
别琢磨了，经济形势不好，多想想如何secure ur job, or make extra income， 才是正经。买了就买了，想多也无益。
IR和移民政策是中介拿来说事的，失业率居高不下，其他的都免谈
想买房子的人心情现在因该很矛盾才对。
一方面希望经济不好，带动房价下跌。另一方面还要担心自己保住饭碗。
没工作了，房价再低看也不会去看，对么？
看来这里的人都不担心呀。
但愿大家都能度过这个危机。
没工作了，房价再低看也不会去看，对么？
看来这里的人都不担心呀。
但愿大家都能度过这个危机。
想买房子的人心情现在因该很矛盾才对。一方面希望经济不好，带动房价下跌。另一方面还要担心自己保住饭碗。
没工作了，房价再低看也不会去看，对么？
看来这里的人都不担心呀。
但愿大家都能度过这个危机。
切！自己矛盾，却老琢磨别人应该纠缠。
没有什么希望不希望的。都是现实。
最不济，两个人都没有了工作，买个3rm,租给人，租金肯定可以付按揭，我们就去打工周游列国。
担心有个屁用，做好打算，遇事不慌。
最不济，两个人都没有了工作，买个3rm,租给人，租金肯定可以付按揭，我们就去打工周游列国。
担心有个屁用，做好打算，遇事不慌。
华新中文网致力于为新加坡留学生、工作人士及华人同胞提供交流空间和服务平台
关于我们┊ 广告服务┊ 联系方式┊ 华新博客┊ 经典怀旧┊ 投递作品
Huasing Association 1999 - 2013
