一般提早半年。
可以去看看股市的纪录。
在房产下跌前半年，其相应的房地产公司就开始出现拐点了。我说的是私人地产。

组屋比较复杂，但是趋势是对应的，有一段延后期，而且幅度也小很多。观察得仔细的话，还可以发现一个情况，就是当组屋延后几个季度开始下跌的时候，一旦经济好转，或者有政府配套来刺激房产，他很快就又恢复了。这个大概就是所谓的调控。不管什么时候总有公寓在前面探路。这也是为什么我曾经说过组屋不会大跌，因为当时有很多后续的利好消息，比如赌场和新移民政策。其实很多有房的国人都明白这个道理，大家都等着。但这次的危机能有多长，多严重。真得不好说。至少我认为，图上那一系列刚刚下一点就抬头的情况没那么容易出现。

新加坡人的逻辑其实很简单，就是“实际”两个字。

乐观点想想，本人还是很乐观的。

一般裁员都是先从manager下手，中底层反而安全些，那些人又多数住在组屋，影响就小一点。实在经济不好，就出租一间房，对租金倒是有影响。但没必要卖房子。
所谓的downgrade卖房子，都是从大的卖起。所以价钱也是大的跌得快而且多。至于那些因为失业卖掉公寓的，总也要买组屋住的。这些都是对组屋价位的好因素。

不过大环境不好，没人愿意出手买房子倒是事实，成交量下来了，接下去就是估价了。就看所谓的刚需能有多钢了。能挺到什么位置。外面感受一下，发觉移民还是一拨一拨来，虽然数量有所下降。他们起码也是要租地方住的。
我自己觉得，新加坡对中低收入的技术人员还是需要引进的。看看国大南大理工学院那批外国学生就知道了，虽然奖学金难拿了，可数量每年都增加啊，他们出来后PR不成问题，买房子也是早晚的。
服务性的或者高层管理者日子就不太好过了。还有就是私立学校毕业生接下去几年就难拿PR喽。

时机呀时机，真得是太重要了。

一方面希望经济不好，带动房价下跌。另一方面还要担心自己保住饭碗。
没工作了，房价再低看也不会去看，对么？
看来这里的人都不担心呀。
但愿大家都能度过这个危机。

现在人人自危。上班时间我们还能这么悠闲的发帖子，其实是因该想想后路了。：〉

我只是在分析一个方面，（乐观的方面）还有最悲观的方面，当然结果有很多方面因素造成的，如果经济一直不好，快速的大规模的下跌是必然的。也是你所愿意看到的。：〉
这个和我买不买了房子也没什么联系。我并没有说房价不会跌啊。要不以后对房价方面我不发言了？我觉得就是因为我都买了，才能比较客观地分析问题。不带任何感情色彩。

每次一有消息出来说哪里哪里要开发了，要建设了，地皮立马涨价。政府常用的伎俩。老百姓明知道很多空头支票，但还是照跟。这些只不过是小刺激，真的大环境不好，这种都是无用功。
真的假的，自己去分析喽。

以前都不怎么关心的。一进去，就一发不可收拾了，而且在这里也得到过对我置业的帮助，现在说多点也只是想反馈回大众。并不想误导。其实我从这里也更新了很多信息。

至于客不客观要大部分人说了才算，个别不同意见当然有了。
现在能等我也建议等。只是你不明白想买房子人的苦。耐心点还是需要的。我从心里佩服能有你这种心态的人。
你是找了一个能和你同甘共苦的partner了，小弟我也是很是羡慕地。呵呵。男孩子没房子很难找老婆的，这世道现实的人还是多啊。不管怎么说有房子，身价也就上了点，选择的余地也多一点。

靠租金是一个好主意。我也在想，我可以贷足款，把多余的cash拿来投资在别的地方，到底利息才2。6%。这里有用的信息还是有的。灵感来源于感情洋溢。