HDB 及私宅价格指数走势图,HDB 落后私宅两个季度,私宅降了2Q了
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作者:炎鑫 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:520) 发表:2009-01-16 16:20:45  21楼
现在的形势,中低层会安全么?很多公司,如果真的裁员,一个部门10+人,可以裁到就剩下manager,其他人全部走人。 裁manager, 一般都会搭配相当比例的下级人士。 别琢磨了,经济形势不好,多想想如何secure ur job, or make extra income, 才是正经。买了就买了,想多也无益。
说得没错。
现在人人自危。上班时间我们还能这么悠闲的发帖子,其实是因该想想后路了。:〉

我只是在分析一个方面,(乐观的方面)还有最悲观的方面,当然结果有很多方面因素造成的,如果经济一直不好,快速的大规模的下跌是必然的。也是你所愿意看到的。:〉
这个和我买不买了房子也没什么联系。我并没有说房价不会跌啊。要不以后对房价方面我不发言了?我觉得就是因为我都买了,才能比较客观地分析问题。不带任何感情色彩。
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作者:炎鑫 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:520) 发表:2009-01-16 16:32:10  22楼
IR和移民政策是中介拿来说事的,失业率居高不下,其他的都免谈
没错,是用来晃点人的。可是有时却很管用。
每次一有消息出来说哪里哪里要开发了,要建设了,地皮立马涨价。政府常用的伎俩。老百姓明知道很多空头支票,但还是照跟。这些只不过是小刺激,真的大环境不好,这种都是无用功。
真的假的,自己去分析喽。
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作者:大热卖 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:610) 发表:2009-01-16 16:34:48  23楼
说得没错。现在人人自危。上班时间我们还能这么悠闲的发帖子,其实是因该想想后路了。:〉 我只是在分析一个方面,(乐观的方面)还有最悲观的方面,当然结果有很多方面因素造成的,如果经济一直不好,快速的大规模的下跌是必然的。也是你所愿意看到的。:〉 这个和我买不买了房子也没什么联系。我并没有说房价不会跌啊。要不以后对房价方面我不发言了?我觉得就是因为我都买了,才能比较客观地分析问题。不带任何感情色彩。
就是因为你买了,风格才变得患得患失,感情洋溢了起来。
没买,没包袱,不怕,才客观。

发贴子,也同时想后路啊,不矛盾。

没有什么我愿意不愿意看到的,选择前,我做了预测,选了能够接受的方案。事实证明我的担忧是正确的。
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作者:火星小毛驴 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:216) 发表:2009-01-16 16:46:56  24楼
想买房子的人心情现在因该很矛盾才对。一方面希望经济不好,带动房价下跌。另一方面还要担心自己保住饭碗。 没工作了,房价再低看也不会去看,对么? 看来这里的人都不担心呀。 但愿大家都能度过这个危机。
矛盾个球啊,干嘛事都得需要稳住
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作者:炎鑫 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:520) 发表:2009-01-16 17:13:46  25楼
就是因为你买了,风格才变得患得患失,感情洋溢了起来。没买,没包袱,不怕,才客观。 发贴子,也同时想后路啊,不矛盾。 没有什么我愿意不愿意看到的,选择前,我做了预测,选了能够接受的方案。事实证明我的担忧是正确的。
因为买房了,感情洋溢了倒是没错。
以前都不怎么关心的。一进去,就一发不可收拾了,而且在这里也得到过对我置业的帮助,现在说多点也只是想反馈回大众。并不想误导。其实我从这里也更新了很多信息。

至于客不客观要大部分人说了才算,个别不同意见当然有了。
现在能等我也建议等。只是你不明白想买房子人的苦。耐心点还是需要的。我从心里佩服能有你这种心态的人。
你是找了一个能和你同甘共苦的partner了,小弟我也是很是羡慕地。呵呵。男孩子没房子很难找老婆的,这世道现实的人还是多啊。不管怎么说有房子,身价也就上了点,选择的余地也多一点。

靠租金是一个好主意。我也在想,我可以贷足款,把多余的cash拿来投资在别的地方,到底利息才2。6%。这里有用的信息还是有的。灵感来源于感情洋溢。
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作者:mitr_sg (等级:2 - 初出茅庐,发帖:134) 发表:2009-01-18 00:08:03  26楼
指数,和价格不是一回事“However,a closer look at the individual projects suggests that while prices of most high-end projects held at above 1998 levels in 2003, most mass market properties were 10-15% below that of 1998."
指数代表的是均值, 确实和价格不太一样
查了一下, 感觉指数是代表均值, 高档, 中档和普通全部加在一起. 只能说明一个趋势. 确实不能说明某一个segment的价格问题.

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作者:mount (等级:2 - 初出茅庐,发帖:19) 发表:2009-01-19 12:16:17  27楼
IR和移民政策是中介拿来说事的,失业率居高不下,其他的都免谈
经济不好, 谁来赌和玩?IR能不能赚钱还难说, 还拿这个出来说的话
就太过不去了。连工厂都倒闭, 难道大家都去赌和玩吗?
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作者:lion2k (等级:2 - 初出茅庐,发帖:227) 发表:2009-01-19 13:06:37  28楼
想买房子的人心情现在因该很矛盾才对。一方面希望经济不好,带动房价下跌。另一方面还要担心自己保住饭碗。 没工作了,房价再低看也不会去看,对么? 看来这里的人都不担心呀。 但愿大家都能度过这个危机。
不矛盾,自己算清楚帐就可以了
我认为不矛盾,比如在下最近也刚买了房。我的算法是这样的,我一个月的租金是1600元,而买房后的贷款只需要还800元,这样一年下来,我的租金省下9600元,而我这一年的贷款里面也有未来我要是卖房,还能拿回来的钱,而租金就是完全打了水漂。还有本人买的是3房室的组屋,这样一年下来,三房室能否回落一万元,也很难说。这样我先把实际到手的拿到,也是不错的,就算掉下2万,那么大房子掉下的肯定更多,正好,就可把小房卖掉换大房了,左右都不吃亏的。当然这也是我的愚见,各位肯定有更高明的见解。:)
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作者:aspernet (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5577) 发表:2009-01-19 13:24:12  29楼
经济不好, 谁来赌和玩?IR能不能赚钱还难说, 还拿这个出来说的话就太过不去了。连工厂都倒闭, 难道大家都去赌和玩吗?
眼光要长远。。。以A某高见
对新加坡来说,没有比建IR更好的经济政策了。。。

那天听了拉斯韦加斯来的教授们作了个研究报告, 我只能用“震撼“ 两个字来形容。。。


能约束赌业爆发力的只有两个字,就是“政策“!
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作者:炎鑫 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:520) 发表:2009-01-19 15:20:57  30楼
眼光要长远。。。以A某高见对新加坡来说,没有比建IR更好的经济政策了。。。 那天听了拉斯韦加斯来的教授们作了个研究报告, 我只能用“震撼“ 两个字来形容。。。 能约束赌业爆发力的只有两个字,就是“政策“!
ding ding,拭目以待
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作者:willness (等级:2 - 初出茅庐,发帖:242) 发表:2009-01-19 16:29:14  31楼
不矛盾,自己算清楚帐就可以了我认为不矛盾,比如在下最近也刚买了房。我的算法是这样的,我一个月的租金是1600元,而买房后的贷款只需要还800元,这样一年下来,我的租金省下9600元,而我这一年的贷款里面也有未来我要是卖房,还能拿回来的钱,而租金就是完全打了水漂。还有本人买的是3房室的组屋,这样一年下来,三房室能否回落一万元,也很难说。这样我先把实际到手的拿到,也是不错的,就算掉下2万,那么大房子掉下的肯定更多,正好,就可把小房卖掉换大房了,左右都不吃亏的。当然这也是我的愚见,各位肯定有更高明的见解。:)
You miss agent fee, tax, stamp fee, etc. etc...
If you want to change to a big flat, you have to pay again, right?
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作者:雪狐狸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:460) 发表:2009-01-20 14:34:53  32楼
这个很有趣,呵呵,为那些卖方出招,^_^http://www.sg-house.com/about752030.html&sid=cf2e9f5751bc26da5f9476d655804f8c
那岂不是说图形很难看,都在走下将通道,持股观望态度为上策
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作者:嫰草 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:111) 发表:2009-01-21 13:55:56  33楼
因为买房了,感情洋溢了倒是没错。以前都不怎么关心的。一进去,就一发不可收拾了,而且在这里也得到过对我置业的帮助,现在说多点也只是想反馈回大众。并不想误导。其实我从这里也更新了很多信息。 至于客不客观要大部分人说了才算,个别不同意见当然有了。 现在能等我也建议等。只是你不明白想买房子人的苦。耐心点还是需要的。我从心里佩服能有你这种心态的人。 你是找了一个能和你同甘共苦的partner了,小弟我也是很是羡慕地。呵呵。男孩子没房子很难找老婆的,这世道现实的人还是多啊。不管怎么说有房子,身价也就上了点,选择的余地也多一点。 靠租金是一个好主意。我也在想,我可以贷足款,把多余的cash拿来投资在别的地方,到底利息才2。6%。这里有用的信息还是有的。灵感来源于感情洋溢。
你贷款选的哪家银行?几年的锁定期?
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