图很好, 但少点分析....
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作者：mitr_sg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：134) 发表：2009-01-15 18:09:57　 楼主　 关注此帖
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在 laoda 的大作中提到：
HDB 及私宅价格指数走势图，HDB 落后私宅两个季度，私宅降了2Q了我同事GG画的，在此致谢 (more...)
图很好, 但少点分析....
私宅的那个线, 目前的三个最低点 80, 100, 110. 好象每次房价下跌的最低点都不会低过前一个. 除了通货膨胀的原因之外, 我还想不出其他的原因 (也有可能三个最低点, 60多个季度的数据还不足以说明问题).

问题的关键是假设这个结论成立, 那这次下跌的最低点就不会不低于110, 是否能靠这个结论预计一下到时大概私宅的价格区间.

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作者：mitr_sg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：134) 发表：2009-01-18 00:08:03　 2楼
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在 blank 的大作中提到：
指数，和价格不是一回事“However，a closer look at the individual projects suggests that while prices of most high-end projects held at above 1998 levels in 2003, most mass market properties were 10-15% below that of 1998."
指数代表的是均值, 确实和价格不太一样
查了一下, 感觉指数是代表均值, 高档, 中档和普通全部加在一起. 只能说明一个趋势. 确实不能说明某一个segment的价格问题.

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