住了7个月，退房还花了800块做professional cleaning. 有些小问题，比如地板有几个小印，灯和开关坏了一个，day curtain拉坏一个口子。但是这账单看起来是要趁机把屋子装修一次。比如那个deck 全部做新的也不需要6.2K。求支招，有什么机构可以投诉吗。天价账单如下。谢谢！

1) Wood Decking/Wood Flooring repair -$6.2k
2) Marble floor repair - $2.5k
3) Damaged works repair (electricals, plastering/painting, etc) -$1.2k
4) Curtain stains repair/Dry Cleaning -$2k
5) Sheer curtains damaged -$1.2k
6) Post-wood and marble floor cleaning-$1k
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也是有这种问题，比如灯坏了窗帘坏了这种，一定要租户赔吗，还是说会考虑自然损耗？
觉得我们退房时租金是要不回来了。。。。

就走小额法庭就行。拿出交房时的照片，退房时多拍些照片和video 来做对比。让自己的装修公司来做报价，发给屋主，据理力争。

有个提醒就是租客在退房之前，应该在退租前主动做好小修小补，绝对不能大意，或者说被动的等屋主过来检查问题。在有些屋主眼内，这个是不正确不负责任的做法。

貌似没有投诉的机构，如果为了出气，也有的是时间，可以上法庭。或者，手里有中介的把柄，通过向中介公司投诉，向中介施压。
忽然想起一个以毒攻毒的办法，要不就再进去住两个月？屋主也没有办法，也只有上法庭这一条路。上法庭么，除非当事人自己是做律师的，否则就是投入和产出严重不相符，这点钱基本就算了。

另外这个账单刚好可以作为证据，去小额法庭要回押金。无非就是大约需要一年时间才可以拿到。

150还是200，lz那个真是狮子大张口了

真要扣我们两个月押金的话不知能咋办。。这七八年里很多东西都不好使了，窗帘的拉绳很少用都自己慢慢变成渣了，想到退房就头大

本来这个赔偿只是针对消耗品，比如灯，通过房东换成本太高了，不划算。自己买个灯换上就好了。现在慢慢是扩大到所有东西。但是就这，其实也没有楼主那样。

楼主的房东如果是擅自做主修的，其实就更不占理了。完全可以去小额法庭要会押金。小额法庭现在可以网上填表，费用是10新币，赔偿额度不能超过2万。

因为你不需要考虑长远。买一升涂料，20-30块，一两个小时就可以把脏的地方都涂了。墙上的洞，一罐腻子5块钱。

不过作为房东，我其实是不赞成房客去修补东西，因为基本上都是怎么便宜怎么省事怎么来。因为人工很贵，长期看是不划算的。最后房子到处都是便宜货，会影响租金的。

100，200，300都有。我见过最高的是300，那个屋子租金也很贵。

我租房出去一分钱押金都没扣过，真是良心屋主了

standard的合同都有

看来要翻出来合同看看，有cap的话就不太担心了。。:)

要么找个人修修。当然如果房东好说话，啥都不成问题。

比如换灯泡，灯泡拿同样旧的去商店买，几块钱一个。换的时候把灯关了。 刷墙上脏的地方，都是很容易的，涂料可以去五金店买，颜色可以扣一块下来，让店里配。

退房时尽量把自己能搞的搞一下 ：）

本地就买立邦， nippon。其实好的坏的，一升价格差别不大，我记得最便宜的是10块，贵的也就30块。但是因为遮蔽能力强，会省刷的时间的。

如果是故意损坏的，就要全赔。但是去小额法庭，房东很难证明房客是故意破坏的。