退房遭遇天价账单，求大咖支招住了7个月，退房还花了800块做professional cleaning. 有些小问题，比如地板有几个小印，灯和开关坏了一个，day curtain拉坏一个口子。但是这账单看起来是要趁机把屋子装修一次。比如那个deck 全部做新的也不需要6.2K。求支招，有什么机构可以投诉吗。天价账单如下。谢谢！ 1) Wood Decking/Wood Flooring repair -$6.2k 2) Marble floor repair - $2.5k 3) Damaged works repair (electricals, plastering/painting, etc) -$1.2k 4) Curtain stains repair/Dry Cleaning -$2k 5) Sheer curtains damaged -$1.2k 6) Post-wood and marble floor cleaning-$1k --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2022-11-29 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-11-30 22:00:09。

借帖问，如果住了快十年也是有这种问题，比如灯坏了窗帘坏了这种，一定要租户赔吗，还是说会考虑自然损耗？ 觉得我们退房时租金是要不回来了。。。。

我觉得这种天价账单，就走小额法庭就行。拿出交房时的照片，退房时多拍些照片和video 来做对比。让自己的装修公司来做报价，发给屋主，据理力争。 有个提醒就是租客在退房之前，应该在退租前主动做好小修小补，绝对不能大意，或者说被动的等屋主过来检查问题。在有些屋主眼内，这个是不正确不负责任的做法。

合同上应该没提到这种上限，真要扣我们两个月押金的话不知能咋办。。这七八年里很多东西都不好使了，窗帘的拉绳很少用都自己慢慢变成渣了，想到退房就头大

啊好的多谢看来要翻出来合同看看，有cap的话就不太担心了。。:)

嗯嗯多谢~~退房时尽量把自己能搞的搞一下 ：）

东西损坏不是租客付一些，大部分是房主付吗？ 　 (more...)

我家这个肯定肯定我们赔，账单都来了换灯和开关 200 窗帘破损加干洗 3200 我自己也出租过两套公寓, 当房东这么久，还不懂可以这样子操作的 之前有个大咖说的对，最好仔细检查，留不下话柄就减少被讹的机会

谢谢地板可能还要部分换全部刷才可以吧？我那个contractor一直说只弄那一块很难看。 交房很快，我们也做了professional cleaning 中介说房东还要来看一下。 我们就开心出国度假去了。回来收到这个大雷！

谢谢专业人士答疑两个问题，1 小额法庭，是原告负责举证，还是被告负责举证？2 小额法庭的判决，有强制执行能力么？曾听说在小额法庭赢了的押金的案子，但是屋主直接忽视了，也只有向法院继续起诉这条路走，当然这个是道听途说

好像是有一个仲裁中文 你去问问仲裁中心，应该可以可以不给的吧 硬刚 就说走仲裁 有些小额法庭扯不了的皮 可以走仲裁

这些问题我都遇到过之前退房也遇到一个超级难搞的中介，明明房子都保养的很好，硬是找出7，8处不妥的地方。 最后我没办法，只好找人局部刷墙，把厨房的灯泡全部换新（自己去超市买的自己换），把房间的木地板重新磨，花了700。窗帘杆的破损也让人修了，窗帘自己水洗又去干洗，再也找不到一点污渍了。花洒出水不顺也去买个新的换上。全部搞下来花了一千多。让那个中介无话可说退了我押金。