退房遭遇天价账单,求大咖支招
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作者:kkbb9999 (等级:3 - 略知一二,发帖:741) 发表:2022-11-29 13:19:26  楼主  关注此帖
退房遭遇天价账单,求大咖支招
住了7个月,退房还花了800块做professional cleaning. 有些小问题,比如地板有几个小印,灯和开关坏了一个,day curtain拉坏一个口子。但是这账单看起来是要趁机把屋子装修一次。比如那个deck 全部做新的也不需要6.2K。求支招,有什么机构可以投诉吗。天价账单如下。谢谢!

1) Wood Decking/Wood Flooring repair -$6.2k
2) Marble floor repair - $2.5k
3) Damaged works repair (electricals, plastering/painting, etc) -$1.2k
4) Curtain stains repair/Dry Cleaning -$2k
5) Sheer curtains damaged -$1.2k
6) Post-wood and marble floor cleaning-$1k
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作者:kkbb9999 (等级:3 - 略知一二,发帖:741) 发表:2022-11-30 08:32:26  2楼
我觉得这种天价账单,就走小额法庭就行。拿出交房时的照片,退房时多拍些照片和video 来做对比。让自己的装修公司来做报价,发给屋主,据理力争。 有个提醒就是租客在退房之前,应该在退租前主动做好小修小补,绝对不能大意,或者说被动的等屋主过来检查问题。在有些屋主眼内,这个是不正确不负责任的做法。
的确是个教训,还是要自己认真检查
不过有个困惑,比如木地板上有mark. 我可以把那几根木条换掉,再polish这些。但是这样肯定看着和旧的有些不一样。难道市场惯例是整间重做吗?不太可能吧。
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作者:kkbb9999 (等级:3 - 略知一二,发帖:741) 发表:2022-11-30 09:27:23  3楼
木地板可以重新打磨,做地板的有办法,之后重新刷漆,统一颜色。 代表过屋主,也代表过租客,双方的立场是对立的,都要保护自己的利益。有些事情要站在对方的立场想一想,就能理解为什么对方会这么问这么做。尽量就是好聚好散,和平分手。你这屋主的账单不是常人能做得出的。不知道你们的退房交接发生什么故事,但是这种不能容忍。
谢谢
地板可能还要部分换全部刷才可以吧?我那个contractor一直说只弄那一块很难看。

交房很快,我们也做了professional cleaning 中介说房东还要来看一下。 我们就开心出国度假去了。回来收到这个大雷!
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作者:kkbb9999 (等级:3 - 略知一二,发帖:741) 发表:2022-11-30 09:40:41  4楼
借帖问,如果住了快十年也是有这种问题,比如灯坏了窗帘坏了这种,一定要租户赔吗,还是说会考虑自然损耗? 觉得我们退房时租金是要不回来了。。。。
我家这个肯定肯定我们赔,账单都来了
换灯和开关 200
窗帘破损加干洗 3200

我自己也出租过两套公寓, 当房东这么久,还不懂可以这样子操作的

之前有个大咖说的对,最好仔细检查,留不下话柄就减少被讹的机会
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