个人认为，明年第一季晚期，就会看到转售指数重回上升。暂时不认为明年会有下跌现象。

组屋可以首付10%，再拿3，4万的补贴，50万的组屋首付6万，租金回报率至少5%，高杠杆高收益妥妥的，风险还低，中产家庭首选

怎么能算中产？

组屋贷款加杠杆收益率是相当不错，可以就算翻倍了总额还是小啊，同样是翻倍，40万的组屋和100万的公寓比，绝对值收益差距不小啊

升值绝对值必然更高

可能是因为钱不够，也可能因为个人选择。
买公寓而不买一栋，除了钱不够，还因为tdsr, ltv。
真有买一栋的钱的时候，也不愿意买了，有钱人有更高级的玩儿法，比如有family office的豪门。
本楼讨论，钱够买公寓的话，选组屋呢还是选公寓？没有对错，只是多一种思路和选择。

因此很多人打消投资计划，或者提前还款降杠杆，或者原本想买公寓的改打算买组屋——然后他们看到这个帖子，都买了公寓