你要不要去隔壁那个量子意念课？学一下用意念灌水
不学
会量子意念灌水的我会是一个全新的自我，有革命性的、本质的区别，我现在挺好的，不能去学习妖术消灭现在的我。更重要的是意念灌水很危险，会把一些不能说的话说出来，相当于裸泳，那很麻烦的。
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现在bto模式其实有很明显的缺点
不学会量子意念灌水的我会是一个全新的自我，有革命性的、本质的区别，我现在挺好的，不能去学习妖术消灭现在的我。更重要的是意念灌水很危险，会把一些不能说的话说出来，相当于裸泳，那很麻烦的。
恩，裸泳这个形容得很贴切
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我说的社会价值就是一个物品在不同人心目中价值。比如从天而降一瓶矿泉水，有a，b，c三个人。在a，b，c眼里，这瓶矿泉水分别值0.5， 1，和2元。原因是a手里已经有一瓶了，所以估值比较低。b是不渴，所以估值居中。c非常渴，估值最高。
如果把abc三个人看出一个小社会，那边a得到矿泉水对应的社会价值就是0.5元，b和c得到就是1和2元。一个好的分配方式，就是应该把这瓶水分配给c，这样实现的社会价值才最大。
假如矿泉水的标价是1.5元，就只有c愿意买。如果因为政府补贴，矿泉水只卖1元，abc都有同样资格可以买。因为abc心目中这瓶矿泉水的价值是0.5，1和2元，所以a当然就不愿意买了，因为不划算，会亏0.5元，bc依然愿意买。
如果允许转卖，那么abc就都有动力去买的。ab买到后可以转手卖给c。假设转卖成本0.1元，那么就能赚0.9元钱。
现在讨论两种不同的分配方式，抽签和投标。为了简单，不允许转卖。
因为不允许转卖，那么a就没有动力去抽签。只有b和c抽签。b抽中，社会价值是1，c抽中，社会价值是2.期望的社会价值就是（1+2）/2 = 1.5.
如果是投标，假定bc都按自己的心目中的价值投标，b投1，c投2得到矿泉水，那么对应的社会价值就是2，肯定比抽签实现的社会价值1.5来的高。
投标的时候每个� (more...)
您所谓的社会价值原来就只是把房价吵到最高 这四个字被您这么狭隘的用是浪费了
也看出你对BTO完全是不了解，也是不愿意去理解BTO政策。政府推出BTO就是不要有炒到最高价的这个功能，您就觉得您比别人都聪明，比没有像您这样接受过经济学理论培训的理科生都高一等？
社会安定，民有所居也是社会价值。
社会安定，民有所居也是社会价值。
您所谓的社会价值原来就只是把房价吵到最高 这四个字被您这么狭隘的用是浪费了也看出你对BTO完全是不了解，也是不愿意去理解BTO政策。政府推出BTO就是不要有炒到最高价的这个功能，您就觉得您比别人都聪明，比没有像您这样接受过经济学理论培训的理科生都高一等？
社会安定，民有所居也是社会价值。
层主对楼主想法的理解并不准确
其实我在读第一楼后对其理解也有偏差，在综合楼主的其他贴子之后，我才大致明白楼主的想法。
首先，楼主的问题是什么？总结来说，就是楼主认为BTO的价格区分度不够，表现为：热门地点的BTO房子MOP过了之后转卖可以赚的比较多，政府卖热门地点的BTO的价格偏低，因此组屋实现价值低。
于是，楼主对以上问题提出了一个有两个要点的解决方案：1、所有BTO房子价格由购房者竞标决定，2、政府将卖房所得扣除成本后，按每间房平均返还给购房者，称之为“津贴”。
相应的，楼主解释以上方案的理由分另为：1、竞标可以让房子实现其最大价值；2、由于BTO是非盈利的，政府需要将盈利返还，平均返现是最公平的。
我来对楼主非常奇特的解决方案来点评一下。
1、当前BTO价格是政府使用内部计算公式决定的，竞标可以让BTO价格由市场决定，结果会产生更大的的价格区分度，也就是热门地点价格非常高，冷门地点价格非常低。可想而知，楼主方案完美的实现了购买BTO人群的贫富区分，热门地点一定住着最有钱的人。这个是当前政府所不想要的。
2、新加坡房产的价格区分已经相当丰富了，有上亿元的顶级豪宅，有不同地段的有地住宅、公寓、住宅公寓、执行共管公寓，还有转售组屋。在当前方案中，有能力标高价的由于抽不到热门地点的BTO就会被赶到转售组屋或私宅市场中，这个正是政府希望看到的。如果实施楼主方案，这群人就会回到BTO市场，让BTO的价格区分度变得更大。政府定价的BTO本身跟据其地段已经有相当的价格区分度（四房低可至20万，高可至60万），进一步扩大这个区分度实在没有必要。
3、“平均返现”这个操作相当诡异。买房出价时不知道自己最终实际的买房价格。比如，买房者愿出20万买房，考虑到大概可能会有10万的返现，就会竞标30万买房。然后大家万众期待等政府公布“大奖”，返现如果是超预期的20万，大家都会高兴坏了，部分人可能可以白得一套房子并且倒收一笔钱。但是，如果公布的大奖只有5万，于是会有不少人放弃，出价最高的放弃，出价第二高的有可能可以接手，但是平均返现会变更低了，然后有可能会发生连锁反应。可以确定，这是相当有挑战性的方案，没有政府会引祸上身这样搞的。
首先，楼主的问题是什么？总结来说，就是楼主认为BTO的价格区分度不够，表现为：热门地点的BTO房子MOP过了之后转卖可以赚的比较多，政府卖热门地点的BTO的价格偏低，因此组屋实现价值低。
于是，楼主对以上问题提出了一个有两个要点的解决方案：1、所有BTO房子价格由购房者竞标决定，2、政府将卖房所得扣除成本后，按每间房平均返还给购房者，称之为“津贴”。
相应的，楼主解释以上方案的理由分另为：1、竞标可以让房子实现其最大价值；2、由于BTO是非盈利的，政府需要将盈利返还，平均返现是最公平的。
我来对楼主非常奇特的解决方案来点评一下。
1、当前BTO价格是政府使用内部计算公式决定的，竞标可以让BTO价格由市场决定，结果会产生更大的的价格区分度，也就是热门地点价格非常高，冷门地点价格非常低。可想而知，楼主方案完美的实现了购买BTO人群的贫富区分，热门地点一定住着最有钱的人。这个是当前政府所不想要的。
2、新加坡房产的价格区分已经相当丰富了，有上亿元的顶级豪宅，有不同地段的有地住宅、公寓、住宅公寓、执行共管公寓，还有转售组屋。在当前方案中，有能力标高价的由于抽不到热门地点的BTO就会被赶到转售组屋或私宅市场中，这个正是政府希望看到的。如果实施楼主方案，这群人就会回到BTO市场，让BTO的价格区分度变得更大。政府定价的BTO本身跟据其地段已经有相当的价格区分度（四房低可至20万，高可至60万），进一步扩大这个区分度实在没有必要。
3、“平均返现”这个操作相当诡异。买房出价时不知道自己最终实际的买房价格。比如，买房者愿出20万买房，考虑到大概可能会有10万的返现，就会竞标30万买房。然后大家万众期待等政府公布“大奖”，返现如果是超预期的20万，大家都会高兴坏了，部分人可能可以白得一套房子并且倒收一笔钱。但是，如果公布的大奖只有5万，于是会有不少人放弃，出价最高的放弃，出价第二高的有可能可以接手，但是平均返现会变更低了，然后有可能会发生连锁反应。可以确定，这是相当有挑战性的方案，没有政府会引祸上身这样搞的。
你真的仔细看贴了吗？ 在新加坡关注过hdb吗华新的新公民，从个人卖家买二手房，不管在哪里，补贴都是4房5w，5房4w。100w的租屋是这个补贴，30w的房子也一样。
如果买bto，那倒是不同地方补贴不同。cbd的补贴高，但是房价高，郊区便宜，但是补贴少。多数人肯定都是去抢cbd的bto，哪怕不需要，5年后转卖，赚个10w。看在钱的份上，不抢白不抢。多数人是需要很多年才可以攒这么多钱。
如果是从hdb买二手房（含补贴），和市价比，现在是买成熟地区，比如大巴窑，大概有8w的补贴，买郊区的房子，有些甚至比市价高。
这就是我说的，通过不同渠道去拿补贴，补贴的多少是不一样的，而且差别巨大。
看看今天的报纸，就说的是这个事情。部长都明白的。
(more...)
还真不是，估计你不知道低收入家庭的额外补贴
并且特殊津贴不给成熟区，只给郊区买家。只不过绝大部分本论坛新移民都属于收入没那么低到拿额外补贴的。政府还是很照顾低收入家庭
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还真不是，估计你不知道低收入家庭的额外补贴并且特殊津贴不给成熟区，只给郊区买家。只不过绝大部分本论坛新移民都属于收入没那么低到拿额外补贴的。政府还是很照顾低收入家庭
目测楼主毫不知情 鉴定完毕
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在政府眼睛里恐怕种族和谐，房价平稳比多赚点点钱重要
居者有其屋，组屋是用来干什么的？给我感觉就是政府手中平抑房价，平衡一个区域的人口构成的工具。 80%的人都要住，如果走价高者得那弱势群体，不是很富裕的人就都得在最烂的地方住着。你不觉得这个很恐怖吗？
没有一个模式能做到决对公平，有倒霉蛋明明第一次购买，却很多次都没有抽到。可都是个案，一眼看过来，能比这个制度还要好的很少吧。（有吗？谁？）
没有一个模式能做到决对公平，有倒霉蛋明明第一次购买，却很多次都没有抽到。可都是个案，一眼看过来，能比这个制度还要好的很少吧。（有吗？谁？）
层主对楼主想法的理解并不准确其实我在读第一楼后对其理解也有偏差，在综合楼主的其他贴子之后，我才大致明白楼主的想法。
首先，楼主的问题是什么？总结来说，就是楼主认为BTO的价格区分度不够，表现为：热门地点的BTO房子MOP过了之后转卖可以赚的比较多，政府卖热门地点的BTO的价格偏低，因此组屋实现价值低。
于是，楼主对以上问题提出了一个有两个要点的解决方案：1、所有BTO房子价格由购房者竞标决定，2、政府将卖房所得扣除成本后，按每间房平均返还给购房者，称之为“津贴”。
相应的，楼主解释以上方案的理由分另为：1、竞标可以让房子实现其最大价值；2、由于BTO是非盈利的，政府需要将盈利返还，平均返现是最公平的。
我来对楼主非常奇特的解决方案来点评一下。
1、当前BTO价格是政府使用内部计算公式决定的，竞标可以让BTO价格由市场决定，结果会产生更大的的价格区分度，也就是热门地点价格非常高，冷门地点价格非常低。可想而知，楼主方案完美的实现了购买BTO人群的贫富区分，热门地点一定住着最有钱的人。这个是当前政府所不想要的。
2、新加坡房产的价格区分已经相当丰富了，有上亿元的顶级豪宅，有不同地段的有地住宅、公寓、住宅公寓、执行共管公寓，还有转售组屋。在当前方案中，� (more...)
原来如此
这才看懂了。
依旧不赞同楼主。
依旧不赞同楼主。
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