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其实我在读第一楼后对其理解也有偏差，在综合楼主的其他贴子之后，我才大致明白楼主的想法。
首先，楼主的问题是什么？总结来说，就是楼主认为BTO的价格区分度不够，表现为：热门地点的BTO房子MOP过了之后转卖可以赚的比较多，政府卖热门地点的BTO的价格偏低，因此组屋实现价值低。
于是，楼主对以上问题提出了一个有两个要点的解决方案：1、所有BTO房子价格由购房者竞标决定，2、政府将卖房所得扣除成本后，按每间房平均返还给购房者，称之为“津贴”。
相应的，楼主解释以上方案的理由分另为：1、竞标可以让房子实现其最大价值；2、由于BTO是非盈利的，政府需要将盈利返还，平均返现是最公平的。
我来对楼主非常奇特的解决方案来点评一下。
1、当前BTO价格是政府使用内部计算公式决定的，竞标可以让BTO价格由市场决定，结果会产生更大的的价格区分度，也就是热门地点价格非常高，冷门地点价格非常低。可想而知，楼主方案完美的实现了购买BTO人群的贫富区分，热门地点一定住着最有钱的人。这个是当前政府所不想要的。
2、新加坡房产的价格区分已经相当丰富了，有上亿元的顶级豪宅，有不同地段的有地住宅、公寓、住宅公寓、执行共管公寓，还有转售组屋。在当前方案中，有能力标高价的由于抽不到热门地点的BTO就会被赶到转售组屋或私宅市场中，这个正是政府希望看到的。如果实施楼主方案，这群人就会回到BTO市场，让BTO的价格区分度变得更大。政府定价的BTO本身跟据其地段已经有相当的价格区分度（四房低可至20万，高可至60万），进一步扩大这个区分度实在没有必要。
3、“平均返现”这个操作相当诡异。买房出价时不知道自己最终实际的买房价格。比如，买房者愿出20万买房，考虑到大概可能会有10万的返现，就会竞标30万买房。然后大家万众期待等政府公布“大奖”，返现如果是超预期的20万，大家都会高兴坏了，部分人可能可以白得一套房子并且倒收一笔钱。但是，如果公布的大奖只有5万，于是会有不少人放弃，出价最高的放弃，出价第二高的有可能可以接手，但是平均返现会变更低了，然后有可能会发生连锁反应。可以确定，这是相当有挑战性的方案，没有政府会引祸上身这样搞的。.
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