个人觉得符合两个条件可以不需要买家中介
对市场和规则足够了解，且有足够的讲价能力，那不请中介是优势，因为卖方中介不用分中介费更愿意和你谈
如果有一条不符合，还是请中介吧，公寓买家不需要出中介费，有自己的中介可能省很多钱。当然基本的功课还是要有的，坡的成交价格很透明，就看怎样解读
如果有一条不符合，还是请中介吧，公寓买家不需要出中介费，有自己的中介可能省很多钱。当然基本的功课还是要有的，坡的成交价格很透明，就看怎样解读
[本文发送自华新iOS App]
买小的二手公寓
这个不太可能吧～ 你说的是propertyguru网站中介贴出来的价格吗？那个不是成交记录吧可有对比截图 贴出来看看？
现在一样了
想来刚下载的ptymkinfo同步有问题，现在一样了
[本文发送自华新iOS App]
三步搞定 你懂的1） 首先楼主不会全岛都考虑吧，一般会选若干区域，打开streetdirectory.com 在区域中找寻棕黄色的色块（紫色的是hdb），上面会显示公寓名字，添加到表格ptyTable
2）使用ptymktinfo app添加ptyTablez中所有property到收藏夹，每月初刷一下可知最新的交易价格楼层范围等资讯
3）找个中介带你密切关注以上所有楼盘并联系kf事宜
赞一个
我当初就是这么类似找房的，只是更加漫无目的，上班在不同的两个地点，但都是市中心，或者说偏市区，选择范围更广，我就用streetdirectory 看地铁沿线有哪些楼盘，小区面积还算可以的，再cross 名校或邻里名校范围，然后上propertyguru查楼盘的最近一年成交价，然后定下目标的几个盘，重点看。东南西北各个角落的盘都看过。
有自己买方中介的好处是，你看上不同的小区不同的房源，都可以让中介帮你联系看房。自己挨个找卖方中介，太累，而且问的多了，你都不记得谁是谁。。有的买房中介会帮你在心仪的楼盘资源里挨个打探一遍筛选一下
有自己买方中介的好处是，你看上不同的小区不同的房源，都可以让中介帮你联系看房。自己挨个找卖方中介，太累，而且问的多了，你都不记得谁是谁。。有的买房中介会帮你在心仪的楼盘资源里挨个打探一遍筛选一下
[本文发送自华新iOS App]
我说的国大附近其实已经包括了差不多整个西部了。。。那个EC的要求我记错了，你确实符合买5-10年EC的条件。不过5-10年的EC也只是比同样的公寓略便宜而已。
既然我猜的差不多，并不建议LZ现在买公寓。即使找到一个，背上500+K的房贷，一个月要供1600-1800，你自己算算，非常吃力。我明白目前的房屋政策给单身PR的空间非常小。但急着背一个沉重的房贷未必是好选择。等两年，如果收入多一些，自然比较轻松。同时，你也许可以考虑入籍，多一些政策空间。重点是你应该还年轻，找个合适的人吧。看看熊猫给大家指出的光明的方向。
谢谢，这个建议很诚恳，我认真想想。
我觉得关键是lz预算太低了，很难找到合适的房源贷款如果真的可以控制在1800，其实还好。
就算不买房，每月租房租一个单间，支出也要700以上，加上cpf还款可以达到800（按照月入4000算），实际每月多支出的不过是300左右。而且初期lz还可以租一间屋子出去，缓解还贷款的压力。
所以我觉得主要的矛盾还是在lz的预算少了点，600k+实在比较困难，预算提到800k还是有可能的。
不过相应的，需要还的贷款也增加了（存款换贷款的情况下）。
嗯，谢谢指点。预算低是因为穷。还有经济也不好，担心贷款太多，万一失业了就问题大了
三步搞定 你懂的1） 首先楼主不会全岛都考虑吧，一般会选若干区域，打开streetdirectory.com 在区域中找寻棕黄色的色块（紫色的是hdb），上面会显示公寓名字，添加到表格ptyTable
2）使用ptymktinfo app添加ptyTablez中所有property到收藏夹，每月初刷一下可知最新的交易价格楼层范围等资讯
3）找个中介带你密切关注以上所有楼盘并联系kf事宜
谢谢指点！很有用！从今天起努力了解下房市！
楼主来分享下如何没毕业就能拿PR吧现在不是工作满两年才能申请PR吗？你才毕业PR已经两年，那是上学期间就申请了啊? 求分享经验。
以前工作过一阵子，兼职读书。拿了PR再全职读了点书，消耗完了可怜的存款。没啥秘籍。
嗯，谢谢指点。预算低是因为穷。还有经济也不好，担心贷款太多，万一失业了就问题大了
穷是所有买房人的共同点吧哈哈
建议不要住到像乌兰这么远的地方去，每天花太多时间在通勤上绝对是一种折磨。
实龙岗其实是一个不错的选择，如果房子离mrt近的话，黄线直接到kent ridge其实非常快的。
另外不知道你对房龄怎么看，如果不介意住老房子，我觉得在国大上班住在west coast或者pasir panjang最舒服了。大概搜了下，westcoast的westbay，20年的老condo，两房850尺在70万有成交记录。这大概是附近最便宜的房子了。
实龙岗其实是一个不错的选择，如果房子离mrt近的话，黄线直接到kent ridge其实非常快的。
另外不知道你对房龄怎么看，如果不介意住老房子，我觉得在国大上班住在west coast或者pasir panjang最舒服了。大概搜了下，westcoast的westbay，20年的老condo，两房850尺在70万有成交记录。这大概是附近最便宜的房子了。
我觉得关键是lz预算太低了，很难找到合适的房源贷款如果真的可以控制在1800，其实还好。
就算不买房，每月租房租一个单间，支出也要700以上，加上cpf还款可以达到800（按照月入4000算），实际每月多支出的不过是300左右。而且初期lz还可以租一间屋子出去，缓解还贷款的压力。
所以我觉得主要的矛盾还是在lz的预算少了点，600k+实在比较困难，预算提到800k还是有可能的。
不过相应的，需要还的贷款也增加了（存款换贷款的情况下）。
很多数字是关联的
*特别提醒LZ请注意，这是公开的论坛，不要泄露太多私隐。我下面的猜测无论对错，都不用理我。当是路人甲随便说说就好了。*
600+K对LZ已经很多了。这个价钱的房子，LZ需要大约180K现金。LZ才工作了两年，我猜大概有150K需要家里支持。如果买800K的房子，LZ的贷款额受制于收入，所以需要大约350K现金。这就需要家里支持320K。LZ家里要是有金山银山，也不会来这里问了。
我觉得关键是LZ只有一个人，所以指出熊猫走的明路嘛:)
600+K对LZ已经很多了。这个价钱的房子，LZ需要大约180K现金。LZ才工作了两年，我猜大概有150K需要家里支持。如果买800K的房子，LZ的贷款额受制于收入，所以需要大约350K现金。这就需要家里支持320K。LZ家里要是有金山银山，也不会来这里问了。
我觉得关键是LZ只有一个人，所以指出熊猫走的明路嘛:)
很多数字是关联的*特别提醒LZ请注意，这是公开的论坛，不要泄露太多私隐。我下面的猜测无论对错，都不用理我。当是路人甲随便说说就好了。*
600+K对LZ已经很多了。这个价钱的房子，LZ需要大约180K现金。LZ才工作了两年，我猜大概有150K需要家里支持。如果买800K的房子，LZ的贷款额受制于收入，所以需要大约350K现金。这就需要家里支持320K。LZ家里要是有金山银山，也不会来这里问了。
我觉得关键是LZ只有一个人，所以指出熊猫走的明路嘛:)
确实很多数字是关联的
如果总价600K+，算600K吧，贷款480K，需要首付是120K+42K，约160K，月供1600+。扣除CPF，实际每月需要支出800现金。如果租一间出去，目测几乎不需要拿现金出来。就算不出租，压力也不大。
如果总价是800K，贷款640K，首付需要准备160K+56K，大概是210K，月供2200酱。lz的工资的60%可能不够2200，假设lz的工资是4k，可以贷款的总额是520K，如果需要贷款640K，那么还要有10多万的cash用来周转一下换贷款。扣除CPF，实际月支出需要1400，如果不失业+出租房间，目测压力不大。
如果考虑到失业和房间有可能租不出去，确实大叔的方案更稳妥，毕竟两个人的抗风险能力会强一些。
如果总价是800K，贷款640K，首付需要准备160K+56K，大概是210K，月供2200酱。lz的工资的60%可能不够2200，假设lz的工资是4k，可以贷款的总额是520K，如果需要贷款640K，那么还要有10多万的cash用来周转一下换贷款。扣除CPF，实际月支出需要1400，如果不失业+出租房间，目测压力不大。
如果考虑到失业和房间有可能租不出去，确实大叔的方案更稳妥，毕竟两个人的抗风险能力会强一些。
三步搞定 你懂的1） 首先楼主不会全岛都考虑吧，一般会选若干区域，打开streetdirectory.com 在区域中找寻棕黄色的色块（紫色的是hdb），上面会显示公寓名字，添加到表格ptyTable
2）使用ptymktinfo app添加ptyTablez中所有property到收藏夹，每月初刷一下可知最新的交易价格楼层范围等资讯
3）找个中介带你密切关注以上所有楼盘并联系kf事宜
土人请教，ptyTable是一个app吗？
随便搜索下, 99.co, srx都可以吧http://www.propertyguru.com.sg/singapore-property-listing/property-for-sale?status_code=ACT&market=residential&include_featured=1&_ref_section=ls&limit=30&property_type_code%5B0%5D=CONDO&property_type_code%5B1%5D=APT&property_type_code%5B2%5D=WALK&property_type_code%5B3%5D=CLUS&property_type_code%5B4%5D=EXCON&property_type=N&district_code%5B0%5D=D01&district_code%5B1%5D=D02&district_code%5B2%5D=D03&district_code%5B3%5D=D04&district_code%5B4%5D=D05&district_code%5B5%5D=D06&district_code%5B6%5D=D07&district_code%5B7%5D=D08&district_code%5B8%5D=D09&district_code%5B9%5D=D10&district_code%5B10%5D=D11&district_code%5B11%5D=D12&district_code%5B12%5D=D13&district_code%5B13%5D=D14&district_code%5B14%5D=D20&district_code%5B15%5D=D21&district_code%5B16%5D=D22&district_code%5B17%5D=D23&district_code%5B18%5D=D25&district_code%5B19%5D=D26&minprice=200000&maxprice=900000&beds%5B0%5D=2&specialist_agent_ids=81480%2C12615%2C45967%2C93375%2C175514%2C8240%2C1610&freetext=D01+Boat+Quay+/+Raffles+Plac (more...)
这个靠谱?都是现房
土人请教，ptyTable是一个app吗？
just a name ..-__-
ptymktinfo居然还真能搜到…果然不简写就不是你了
该 APP 自己玩简写啊.. 本座是无心的...
该 APP 自己玩简写啊.. 本座是无心的...
说到ptytable……
当初我真的做了个自认为很不错的spreadsheet，列明所有感兴趣的房子信息包括成交价租售比等等，最后买了没有列进table的租售比最差感觉最好的那个……
说到ptytable……当初我真的做了个自认为很不错的spreadsheet，列明所有感兴趣的房子信息包括成交价租售比等等，最后买了没有列进table的租售比最差感觉最好的那个……
说明一开始没加全吧：） 加全了 先删去不能忍的真实开心极了
穷是所有买房人的共同点吧哈哈建议不要住到像乌兰这么远的地方去，每天花太多时间在通勤上绝对是一种折磨。
实龙岗其实是一个不错的选择，如果房子离mrt近的话，黄线直接到kent ridge其实非常快的。
另外不知道你对房龄怎么看，如果不介意住老房子，我觉得在国大上班住在west coast或者pasir panjang最舒服了。大概搜了下，westcoast的westbay，20年的老condo，两房850尺在70万有成交记录。这大概是附近最便宜的房子了。
WestBay不错
总价低，两房最低成交才七十万。
租金高，最近几个月平均租金可达2500块。靠近国大，无论整租还是组单间，都比较容易，应该是受市场租金下滑影响较小的一块区域。
生活方便，附近有晟菘，westcoast palaza，前有west coast park，后靠国大，有山有水，非常宜居。
交通稍不便，但楼主可以走路上班。
缺点就是房龄太旧。
租金高，最近几个月平均租金可达2500块。靠近国大，无论整租还是组单间，都比较容易，应该是受市场租金下滑影响较小的一块区域。
生活方便，附近有晟菘，westcoast palaza，前有west coast park，后靠国大，有山有水，非常宜居。
交通稍不便，但楼主可以走路上班。
缺点就是房龄太旧。
[本文发送自华新iOS App]
说到ptytable……当初我真的做了个自认为很不错的spreadsheet，列明所有感兴趣的房子信息包括成交价租售比等等，最后买了没有列进table的租售比最差感觉最好的那个……
可是人生为什么一定要追求性价比
自住还是关键自己爽啊 哈哈哈哈
[本文发送自华新iOS App]
华新中文网致力于为新加坡留学生、工作人士及华人同胞提供交流空间和服务平台
关于我们┊ 广告服务┊ 联系方式┊ 华新博客┊ 经典怀旧┊ 投递作品
Huasing Association 1999 - 2013
