很多数字是关联的*特别提醒LZ请注意，这是公开的论坛，不要泄露太多私隐。我下面的猜测无论对错，都不用理我。当是路人甲随便说说就好了。*
600+K对LZ已经很多了。这个价钱的房子，LZ需要大约180K现金。LZ才工作了两年，我猜大概有150K需要家里支持。如果买800K的房子，LZ的贷款额受制于收入，所以需要大约350K现金。这就需要家里支持320K。LZ家里要是有金山银山，也不会来这里问了。
我觉得关键是LZ只有一个人，所以指出熊猫走的明路嘛:)
确实很多数字是关联的
如果总价600K+，算600K吧，贷款480K，需要首付是120K+42K，约160K，月供1600+。扣除CPF，实际每月需要支出800现金。如果租一间出去，目测几乎不需要拿现金出来。就算不出租，压力也不大。
如果总价是800K，贷款640K，首付需要准备160K+56K，大概是210K，月供2200酱。lz的工资的60%可能不够2200，假设lz的工资是4k，可以贷款的总额是520K，如果需要贷款640K，那么还要有10多万的cash用来周转一下换贷款。扣除CPF，实际月支出需要1400，如果不失业+出租房间，目测压力不大。
如果考虑到失业和房间有可能租不出去，确实大叔的方案更稳妥，毕竟两个人的抗风险能力会强一些。
如果总价是800K，贷款640K，首付需要准备160K+56K，大概是210K，月供2200酱。lz的工资的60%可能不够2200，假设lz的工资是4k，可以贷款的总额是520K，如果需要贷款640K，那么还要有10多万的cash用来周转一下换贷款。扣除CPF，实际月支出需要1400，如果不失业+出租房间，目测压力不大。
如果考虑到失业和房间有可能租不出去，确实大叔的方案更稳妥，毕竟两个人的抗风险能力会强一些。
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