贷款如果真的可以控制在1800，其实还好。
就算不买房，每月租房租一个单间，支出也要700以上，加上cpf还款可以达到800（按照月入4000算），实际每月多支出的不过是300左右。而且初期lz还可以租一间屋子出去，缓解还贷款的压力。

所以我觉得主要的矛盾还是在lz的预算少了点，600k+实在比较困难，预算提到800k还是有可能的。
不过相应的，需要还的贷款也增加了（存款换贷款的情况下）。

建议不要住到像乌兰这么远的地方去，每天花太多时间在通勤上绝对是一种折磨。
实龙岗其实是一个不错的选择，如果房子离mrt近的话，黄线直接到kent ridge其实非常快的。
另外不知道你对房龄怎么看，如果不介意住老房子，我觉得在国大上班住在west coast或者pasir panjang最舒服了。大概搜了下，westcoast的westbay，20年的老condo，两房850尺在70万有成交记录。这大概是附近最便宜的房子了。

如果总价600K+，算600K吧，贷款480K，需要首付是120K+42K，约160K，月供1600+。扣除CPF，实际每月需要支出800现金。如果租一间出去，目测几乎不需要拿现金出来。就算不出租，压力也不大。
如果总价是800K，贷款640K，首付需要准备160K+56K，大概是210K，月供2200酱。lz的工资的60%可能不够2200，假设lz的工资是4k，可以贷款的总额是520K，如果需要贷款640K，那么还要有10多万的cash用来周转一下换贷款。扣除CPF，实际月支出需要1400，如果不失业+出租房间，目测压力不大。
如果考虑到失业和房间有可能租不出去，确实大叔的方案更稳妥，毕竟两个人的抗风险能力会强一些。