买小的二手公寓新手一枚，完全没有头绪，在propertyguru 上翻了半天也找不到卖二手公寓的帖子，全都是新的未完成的。只好厚着脸皮发帖问了。PS，有人可以指点下在哪里找二手公寓买卖的价钱嘛？ 情况：想买的是两房间，一个洗手间那种，小的二手公寓，或者5年以上的EC （主要是不想等，买了就想住进去）。 地点，偏僻点也行，只要有公车或者MRT就行（国大上班）。比较稍微抗拒石龙岗或者是接近机场那边的房子，因为实在太远了。比较喜欢油池蔡厝港一带的房子---当然，价格是首先考虑的因素。 1. 大概价位是多少。囊中羞涩，只是为了方便住，不考虑高档型的住宅。 2. 单身一枚PR买，不知道贷款能贷到多少。刚毕业工作的新手，买房子贷款会影响嘛 （PR两年了）。 3. 听说买公寓是只要卖房中介还是怎么的，那我怎么找中介？ 各位前辈有什么注意事项请给我指点下，万分感谢。 --- 该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2016-10-10 22:00:03。

我大概猜了一下LZ的要求然后在propertyguru上实验了一下，确实找不到。 实验如下：LZ说刚工作，我猜薪水4K左右，这样可以贷款500+K，LZ大概可以负担600+K的房子。在国大附近搜一搜，这个价钱两房没有，最接近的是这个，但我猜LZ可能觉得太旧。 http://www.propertyguru.com.sg/listing/20014132/for-sale-sherwood-towers?ref=ls%7Cnormal%7C1%7C1 问题在哪里？新一点的公寓怎么都要1000-1200PSF，上面的预算只够500-600SQF，要两房不容易。为什么总是看到新房？因为新的越造越小。这才有这么小的两房。 解决方法？如果LZ不要期房，这个预算恐怕要考虑1房或1+S。另外一个比较有效的方法就是结婚吧，人多力量大。我怎么看起来像政府派来的。

谢谢大叔。。。猜的太准，你不是政府派来的，是算命的，吓死我了。不过有一点我没有找国大附近的，那附近太贵，我也不敢奢望了。我只是感觉坐车能在一个小时到国大的就差不多了。唉，如果要坐车一个半小时的，我实在是很难下决定去买个，还不如租了。不过大叔真的猜的准到让我害怕。。。据说PR可以买五年以上EC？不过EC的价钱跟公寓不是一样嘛？难道还能便宜？抱歉，我真的是小白。

我觉得关键是lz预算太低了，很难找到合适的房源贷款如果真的可以控制在1800，其实还好。 就算不买房，每月租房租一个单间，支出也要700以上，加上cpf还款可以达到800（按照月入4000算），实际每月多支出的不过是300左右。而且初期lz还可以租一间屋子出去，缓解还贷款的压力。 所以我觉得主要的矛盾还是在lz的预算少了点，600k+实在比较困难，预算提到800k还是有可能的。 不过相应的，需要还的贷款也增加了（存款换贷款的情况下）。